Решение по делу № 2-5417/2014 от 25.04.2014

Дело № 2-5417/14

Решение

Именем Российской Федерации

Сыктывкарского городского суда

В составе председательствующего Ланшакова С.В

при секретаре Биглер Н.А

Рассмотрев в открытом судебном заседании 3 декабря 2014 года дело по иску Чипсанова Е.Н., действующим по доверенности от имени Рочева Н.С., Лютоевой В.И., Осташовой Л.В., Ващенко Г.И., Лауринайте М.В., Есевой М.И., Чушевой М.Р., Голубевой О.В., Ворыхановой Е.Э., Горпелюк Е.А., Елизарова Р.Н., Нагайцева И.И., Нагайцевой М.П., Рожкиным Д.П., Рожкиной С.Е., Рожкина В.Д., Рожкиной А.Д., Маликовой Т.В., Безносиковой Н.В. к Администрации МО ГО « Сыктывкар/» Управлении Росреесра РК об обязании выдать градостроительный план земельного участка, признании дома многоквартирным домом, прекращении права общей долевой собственности, отмена записи о регистрации долевой собственности, признании недействительными свидетельств о праве долевой собственности и признании права собственности на жилые помещения и суд,

Установил

Чипсанов Е.Н, действуя по доверенности от имени жильцов дома ... по ул ... – Рочева Н.С, Лютоевой В.И, Осташевой Д. , Ващенко Г.И, Лауринайте М.В, Есевой М.И, Чушевой М.Р, Голубевой О.В, Ворыхановой Е.Э, Горпелюк Е.А, Елизарова Р.Н, Нагайцева И.И, Нагайцевой М.П, Рожкина Д. П, Рожкиной С.Е, Рожкина В.Д, Рожкиной А.Д, Маликовой Т.В и Безносиковой Н.В обратился в суд с иском к Администрации МО ГО « Сыктывкар» и Управлению Росреестра по РК об обязании выдать градостроительный план земельного участка для реконструкции индивидуального жилого дома по адресу ... под многоквартирный жилой дом, признать жилой дом ... по ул ... многоквартирным жилым домом и прекратить право общедолевой собственности за истцами на жилые и нежилые помещения в доме ... по ул ... и признать право собственности за каждым на жилое помещение, занимаемое собственниками- за Рочевым Н.С на кв ... ; Лютоевой В.И на кв ... ; Осташовой Л.В. на ... кв ...; Ващенко Г.И на кв ... ; Лауринайте М.В на кв ...; Есевой М.И на кв ...; Чушевой М.Р на кв ...; Голубевой О.В на квартиру ...; Ворыхановой Е,А на кв ...; Горпелюк Е.А на кв ...; Елизаровым Р.Н на кв ...; Нагайцевым И.И и Нагайцевой М.П за каждым на ... ... доле кв ...; Рожкиным Д.П, Рожкиной С.Е, Рожкиным В.Д, Рожкиной А.Д на ... долю кв ...; Маликовой Т.В на кв ...; Чипсановым Е.Н на кв ... и за Безеносиковой Н.В на нежилое помещение в цокольном этаже дома ... по ул Старовского. В судебном заседании представитель истцов на требованиях настаивал. Представитель администрации МО ГО « Сыктывкар» просил вынести решение на усмотрение суда, Управление Росреестра по РК участия в судебном заседании не приняли.

Заслушав стороны, исследовав все материалы дела, суд пришел к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что постановлением администрации МО ГО « Сыктывкар» от ** ** ** года С.В был предоставлен земельный участок в собственность для строительства индивидуального жилого дома по адресу ул ....Со всеми дольщиками был заключен договор купли-продажи доли в доме и доли в земельном участке и дом был введен в эксплуатацию как индивидуальный жилой дом, а фактически дом ... по ул ... являлся многоквартирным жилым домом, состоящим из общего подъезда, имеющим ... квартир с цокольным этажом, где находится торговой предприятие. Согласно проекта предусматривалось строительство индивидуального жилого дома, а не многоквартирного дома и дом ... по ул ... при данных обстоятельствах является самовольной постройкой.

Как установлено судом, что для определения является ли дом ... по ул ... индивидуальным или многоквартирным по делу была назначена судебно- строительная экспертиза. Согласно заключению экспертизы дом ... по ул ... является многоквартирным, не нарушает права третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью других граждан и расположен в пределах границ земельного участка, выделенного под строительство дома.

В соответствии со ст 222 Гражданского кодекса Российской Федерации п 3 установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном /бессрочном пользовании /пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как установлено судом, что в соответствии со свидетельствами о праве собственности на помещения в доме ... по ул ... – Рочеву Н.С принадлежит на праве собственности по свидетельству о регистрации права собственности от ** ** ** года ... доли дома и земельного участка ... по ул ... и еще ... доля ; Лютоевой В.И принадлежит по свидетельству от ** ** ** года ... доли в доме и земельного участка ; Лютоевой В.И по свидетельству от ** ** ** года принадлежит ... доли дома и земельного участка ; Осташовой Л.В. ..., ... и ... доли в доме и земельном участке по свидетельствам соответственно от ** ** ** года и ** ** ** года; Ващенко Г.И по свидетельству от ** ** ** года ... доли в доме и земельном участке возле дома и ... доля по свидетельству от ** ** ** года ; Лауринайте М.В по свидетельствам от ** ** ** года ... и ... доли дома и земельного участка ; Есевой М.И по свидетельству от ** ** ** года принадлежит ... доли дома и земельного участка и ... доля; Чушевой М.Р по свидетельствам от ** ** ** года ... и ... доля ; Голубевой О.В по свидетельствам от ** ** ** года ... доли и ... доли дома и земельного участка; Ворыхановой Е.А по свидетельству от ** ** ** года ... доли и ... доли дома и земельного участка; Горпелюк Е.А по свидетельству от ** ** ** года ... и ... доля дома и земельного участка; Елизарову Р.Н ... и ... доли дома и земельного участка по свидетельству от ** ** ** года ; Нагайцеву И.И ... и ... доля дома и земельного участка по свидетельству от ** ** ** года ; Нагайцевой М.П ... и ... доли дома и земельного участка по свидетельству от от ** ** ** года ; Рожкину Д.П ... и ... доли дома и земельного участка по свидетельству от ** ** ** года ; Рожкиной С.Е ... и ... доли дома и земельного участка по свидетельствам от ** ** ** года ; Рожкину В.Д ... и ... доли дома и земельного участка по свидетельству от ** ** ** года ; Рожкиной А.Д по свидетельствам от ** ** ** года ... и ... доли дома и земельного участка ; Маликовой Т.В по свидетельствам от ** ** ** года ... и ... доли дома и земельного участка ; Чипсанову Е.Н по свидетельству от ** ** ** года ... и доли дома и земельного участка и ... доля по свидетельству от ** ** ** года и Безносиковой Н.В по свидетельствам от ** ** ** года ... доли дома и земельного участка.

В соответствии со ст 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности /долевая собственность/ или без определения таких долей / совместная собственность/.

Суд считает, что требования истцов о признании дома ... по ул ... многоквартирным жилым домом подлежат удовлетворению, так как заключением экспертизы установлено, что дом №... по ул ... является многоквартирным жилым домом и данное строение не нарушает права третьих лиц. У суда нет оснований не доверять заключению экспертизы, которая проведена экспертом имеющим соответствующую квалификацию и опыт работы.

Так как дом ... по ул ... является многоквартирным, каждый сиз собственников является собственником принадлежащего ему жилого помещения и имущество не может находиться в общедолевой собственности собственников данного дома, то следует прекратить право общедолевой собственности за заявителями на доли в доме ... по ул ... и признать право собственности за каждым на принадлежащее жилое помещение- за Рочевым Н.С на кв ...; Лютоевой В.И на кв ...; Осташовой Л.В. на кв ... и ...; Ващенко Г.И на кв ...; Лауринайте М.В на кв ...; Есевой М.И на кв ...; Чушевой М.Р на кв ...; Голубевой О.В на кв ...; Ворыхановой Е.Э на кв ...; Горпелюк Е.А на кв ...; Елизаровым Р.Н на кв ...; Нагайцевым И.И и Нагайцевой М.П по ... доле в кв ...; Рожкиным Д.П; Рожкиной С.Е, Рожкиным В.Д и Рожкиной А.Д по ... доле кв ... ; Маликовой Т.В на кв ...; Чипсановым Е.Н на кв ... и за Безносиковой Н.Е на нежилое помещение цокольного этажа дома ... по ул ....

Руководствуясь ст 193-198 ГПК РФ суд,

Решил

Признать дом ... по улице ... многоквартирным жилым домом.

Прекратить право общедолевой собственности за :

Рочевым :Н.С. на ... доли дома по адресу ул ... по свидетельству о государственной регистрации права собственности от ** ** ** за №... и на ... долю земельного участка по адресу ул ... по свидетельству о регистрации за №....

Лютоевой В.И. на ... доли дома по адресу ул ... по свидетельству о регистрации права собственности за №... от ** ** ** и на ... долю дома и земельного участка ... по свидетельству от ** ** ** года за №....

Осташовой Л.В. на ... доли дома по ул ... по свидетельству о регистрации за №... от ** ** ** года и на ... долю дома и земельного участка по свидетельству от ** ** ** года за №.... ; на ... доли дома ... по свидетельству от ** ** ** года за №... и на ... долю земельного участка ... по свидетельству от ** ** ** года за №...

Ващенко Г.И. на ... доли дома ... по свидетельству о регистрации от ** ** ** года за №... и на ... долю земельного участка ... по свидетельству от ** ** ** года за №...

Лауринайте М.В. на ... доли дома ул ... по свидетельству от ** ** ** года за №... и на ... долю земельного участка от ** ** ** года за №...

Есевой М.И. на ... доли дома ... по свидетельству от ** ** ** года за №... на ... долю земельного участка по свидетельству от ** ** ** года за №...

Чушевой М.Р. на ... доли дома ... по свидетельству от ** ** ** года за №... и на ... долю земельного участка ... по свидетельству от ** ** ** года за №...

Голубевой О.В. на ... доли дома по ул ... по свидетельству от ** ** ** года за №... и на ... долю земельного участка ... от ** ** ** года за №... и земельного участка ... за №...;

Ворыханой Е.Э. на ... доли дома по ул ... от ** ** ** года за №... и на ... долю земельного участка ... от ** ** ** года за №...;

Горпелюк Е.А. на ... доли дома ... по ул ... от ** ** ** года за №... и на ... долю земельного участка ... от ** ** ** года за №... ;

Елизаровым Р.Н. на ... доли дома ... по ул ... по свидетельству от ** ** ** года за №... и на ... долю земельного участка ... по свидетельству от ** ** ** года за №...;

Нагайцевым И.И. на ... доли дома ... по свидетельству от ** ** ** года за №... и на ... долю земельного участка ... по свидетельству от ** ** ** года за №...;

Нагайцевой М.П. на ... доли дома ... по ул ... по свидетельству от ** ** ** года за №... и на ... долю земельного участка ... по свидетельству от ** ** ** года за №... ;

Рожкина Д.П. на ... доли дома по ул ... по свидетельству от ** ** ** года за №... и на ... долю земельного участка ... по свидетельству от ** ** ** года за №...;

Рожкиной С.Е. на ... доли дома ... по свидетельству от ** ** ** года за №... и на ... долю земельно7го участка ... по свидетельству от ** ** ** года за №... ;

Рожкиным В.Д. на ... доли дома ... по ул ... по свидетельству от ** ** ** года за №... и на ... долю земельного участка ... по свидетельству от ** ** ** года за №... ;

Рожкиной А.Д. на ... доли дома ... по ул ... по свидетельству от ** ** ** года за №... и на ... долю земельного участка ... за №... ;

Маликовой Т.В. доли дома ... по ул ... по свидетельству от ** ** ** за №... и на ... долю земельного участка ... по свидетельству от ** ** ** года за №...

Чипсановым Е.Н. на ... доли дома ... по ул ... по свидетельству от ** ** ** года за №... и на ... долю земельного участка ... по свидетельству от ** ** ** года за №...

Безносиковой Н.В. на ... доли дома ... по ул ... по свидетельству от ** ** ** года за №... и на ... долю земельного участка ... по свидетельству от ** ** ** года за №...

Признать право собственности за :

Рочевым Н.С. на квартиру ... дома ... улице ...;

Лютоевой В.И. на квартиру ... дома ... по улице ...;

Осташовой Л.В. на квартиры ... и ... дома ... по улице ...;

Ващенко Г.И. на квартиру ... дома ... по улице ...;

Лауринайте М.В. на квартиру ... дома ... по улице ... ;

Есевой М.И. на квартиру ... дома ... по улице ...;

Чушевой М.Р. на квартиру ... дома ... по улице ...;

Голубевой О.В. на квартиру ... дома ... по улице ...;

Ворыхановой Е.Э. на квартиру ... дома ... по улице ...;

Горпелюк Е.А. на квартиру ... дома ... по улице ...;

Елизаровым Р.Н. на квартиру ... дома ... по улице ...;

Нагайцевым И.И. и Нагайцевой М.П. за каждым по ... доле квартиры ... по улице ...;

Рожкиным Д.П., Рожкиной С.Е., Рожкиным В.Д., Рожкиной А.Д. по ... доле за каждым на квартиру ... дома ... по улице ...;

Маликовой Т.В. на квартиру ... дома ... по улице ...;

Чипсановым Е.Н. на квартиру ... дома ... по улице ...;

Безносиковой Н.В. на нежилые помещения цокольного этажа дома ... по улице ... площадью ... кв.м

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Сыктывкарский городской суд.

Председательствующий С.В Ланшаков