Решение по делу № 2-586/2019 от 05.07.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2019 года

Климовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Свитлишиной О.С.

при секретаре     Нехорошевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений Московской области к Колеснику В. Ю. о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений <адрес> обратилось в суд с иском к Колеснику В.Ю. о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером: <...>, расположенного по адресу: <адрес> в размере 61 312 рублей 20 копеек, мотивируя свои требования тем, что постановлением Администрации Чеховского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ изменен вид разрешенного использования вышеуказанного земельного участка с «для сельскохозяйственного производства» на «для ведения дачного хозяйства»; 600/38200 доли вышеуказанного земельного участка принадлежит ответчику (Колеснику В.Ю.). Минмособлимущество осуществило расчет платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка на сумму 3 903 543,50 рублей для собственников земельного участка; плата в размере 61 312 рублей 20 копеек ответчиком согласно доле в праве не внесена, направленное истцом ответчику Колеснику В.Ю. уведомление о необходимости внесения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка с приложением соответствующего расчета осталось без удовлетворения.

Представитель истца в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал /л.д. 81, л.д. 86/.

Ответчик Колесник В.Ю. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о дне слушания дела \л.д.94,95\, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, при этом суд исходил из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, в границах <адрес> и находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, принимается на основании заявления этого лица при условии внесения им платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, нормативным правовым актом <адрес>, с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на дату подачи указанного заявления видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования.

Порядок внесения платы за изменение вида разрешенного использования земельных участков, расположенных на территории <адрес>, установлен ст. 5.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в <адрес>".

В соответствии с законодательством <адрес> плата взимается в бюджет <адрес> по нормативу 100% при изменении вида разрешенного использования земельных участков под различные виды жилой застройки (индивидуальную жилую, блокированную, малоэтажную многоквартирную, среднеэтажную, многоэтажную (высотную).

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером: <...>, расположенный по адресу: <адрес> находился в общей долевой собственности, при этом ответчику Колеснику В. Ю. принадлежит 600/38200 доли в праве /л.д. 25/; земельный участок по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имел назначение «земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства» /л.д. 21/,.

Постановлением Администрации Чеховского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Чеховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, решения Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:31:0060304:335, площадью 38200 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, сельское поселение Баранцевское, в районе д. Бершово, с «для сельскохозяйственного производства» на «для ведения дачного хозяйства» /л.д. 10-12/.

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что земельный участок с КН <...> имеет категорию земель «Земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «Для ведения дачного хозяйства» /л.д. 29/, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 30/.

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что земельный участок с кадастровым номером <...> имеет площадь 38200 кв.м., кадастровая стоимость составляет 39 325 372 рублей, вид разрешенного использования «Для ведения дачного хозяйства»; снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 33-38/.

Министерство имущественных отношений <адрес> ДД.ММ.ГГГГ уведомило собственников земельного участка с кадастровым номером <...>, в том числе ответчика Колесника В.Ю. о необходимости внести плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка, так ответчик Колесник В.Ю. был извещен о необходимости оплатить 61 312,20 рублей /л.д. 39-45, л.д. 46-47/.

Согласно ответа Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, земельный участок с кадастровым номером 50:31:0060304:335 учтен в Реестре ДД.ММ.ГГГГ с характеристиками: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производств, площадь 38 200 кв.м., кадастровая стоимость земельного участка – 289938 рублей, указанные сведения о кадастровой стоимости внесены ДД.ММ.ГГГГ; при рассмотрении заявления о государственном учете изменений объекта недвижимости ДД.ММ.ГГГГ осуществлен кадастровый учет изменений в сведениях о виде разрешенного использования земельного участка с «для сельскохозяйственного производства» на «для ведения дачного хозяйства»; ДД.ММ.ГГГГ в Реестр были внесены изменения о кадастровой стоимости земельного участка в размере 36848866 рублей, рассчитанной с учетом среднего значения удельного показателя кадастровой стоимости земель кадастрового квартала <...> Чеховского района Московской области, утвержденного распоряжением Министерства экологии и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РМ «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений, а так же земельных участков, предназначенных для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (строительства) на территории <адрес>» в размере 964,63 руб./кв.м; ДД.ММ.ГГГГ в Реестр внесены сведения о кадастровой стоимости земельного участка в размере 39325372 рублей, рассчитанной с применением среднего значения удельного показателя кадастровой стоимости земель для дачных объединений <адрес>, утвержденной распоряжением Министерства экологии и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РМ «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений, а так же земельных участков, предназначенных для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (строительства) на территории <адрес>» в размере 1029,46 руб./кв.м.

Как следует приложенного расчета платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером: <...>, расположенного по адресу: <адрес> с «для сельскохозяйственного производства» на «для ведения дачного хозяйства», размер платы за изменение вида разрешенного использования определен на основании соразмерной доли ответчика в праве, общий размер платы за изменение ВРИ земельного участка составляет 3 903 543,40 рублей,размер платы,подлежащей уплате ответчиком соразмерно доле в праве (600/38200 доли) составляет 61 312,20 рублей \л.д.7\.

В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия о необходимости внести плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка в размере 61 312,20 рублей /л.д.48-50, л.д. 51-52/.

Согласно ч.16 ст.5.1 Закона №-ОЗ «О регулировании земельных отношений в <адрес>» собственник земельного участка обязан внести плату за изменение ВРИ земельного участка в 30-дневный срок со дня получения уведомления.

Учитывая,что вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером: <...> изменен,плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка ответчиком не внесена и доказательств обратного ответчиком не представлено,суд считает,что с ответчика Колесника В.Ю. подлежит взысканию плата за изменение вида разрешенного использования в заявленном размере.

В связи с удовлетворением заявленных требований, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета муниципального образования «<адрес> Подольск» в размере 2 039 рублей 37 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Министерства имущественных отношений <адрес> удовлетворить.

Взыскать с Колесника В. Ю. в пользу Министерства имущественных отношений <адрес> плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером: <...>, расположенного по адресу: <адрес> в размере 61 312 рублей 20 копеек.

Взыскать с Колесника В. Ю. госпошлину в доход бюджета муниципального образования «Городской округ Подольск» в размере 2 039 рублей 37 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.

Председательствующий