Решение по делу № 2-690/2021 от 25.05.2021

Дело № 2 -690/2021

УИД 11RS0006-01-2021-001335-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Маркелова К.Б.,

при секретаре судебного заседания Витязевой Е.А.,

с участием прокурора Умновой Б.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании 07 июля 2021 года в г.Усинске Республики Коми гражданское дело по иску Кожевина В.Д. к Кожевину И.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кожевин В.Д. обратился в суд с иском к Кожевину И.Д. которым просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу... ..., снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявленные требования истец мотивирует тем, что спорное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности, ответчик не проживает в доме с дд.мм.гггг. года, членом семьи не является, личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчик не выполняет. Указывает, что наличие регистрации ответчика в доме создает препятствия при продаже дома.

Лица, участвующие в деле извещены судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, по доводам, указанным в исковом заявлении, пояснил, что дом ему завещал отец, о чем имеется нотариально заверенное завещание, копия которого представлена суду.

Ответчик в судебном заседании с требованиями не согласился, пояснил, что в доме не проживает с момента смерти отца, а проживает в балке, который располагается на территории возле дома, при этом, в случае удовлетворения требований не имеет возможности зарегистрироваться в другом жилом помещении.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по г.Усинску своего представителя в судебное заседание не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к

следующему.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение принадлежит истцу, право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано дд.мм.гггг., однако из справки ООО «УГИЦ» о регистрации лиц в жилом помещении от дд.мм.гггг., следует, что на момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик №).

Кроме того, согласно завещанию, подписанному наследодателем Кожевиным Д.А. жилой дом в ... завещан Кожевину В.Д. – истцу.

Согласно ст. 1119 ГПК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

Как пояснил в судебном заседании ответчик, данное завещание им не оспаривалось.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Законных оснований для сохранения за Кожевиным И.Д. права пользования жилым домом в ходе рассмотрения дела судом не установлено. Членом семьи нового собственника дома Кожевина В.Д. он не является. В завещании Кожевина Д.А. отсутствует условие о сохранении за Кожевиным И.Д. права пользования спорным жилым домом. Завещание, о котором ответчик узнал в № году, им в судебном порядке не оспаривалось. В соответствии с завещанием он добровольно выехал из спорного дома и с № года в нем не проживает. Доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за ним права пользования данным жилым помещением, в материалах дела не имеется. Кожевин В.Д. пояснил, что он намерен это дом продать в связи с выездом на другое место жительства.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. ст. 288, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации суд пришел к выводу, что предусмотренных законом или договором оснований для сохранения за Кожевиным И.Д. права пользования спорным жилым домом не имеется.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и ограничивает возможность реализации истцом своих прав собственника жилого помещения. Учитывая, что судом удовлетворены требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению и требования о снятии его с регистрационного учета в указанном жилом помещении

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Кожевина И.Д., дд.мм.гггг. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение будет изготовлено 07.07.2021 года.

Председательствующий