Решение по делу № 2-208/2024 от 19.04.2024

№ 2-208/2024

УИД 37RS0023-01-2024-000279-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2024 года                                                                  г. Приволжск

Приволжский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Красоткиной М.М., при секретаре ФИО2, с участием представителя истца ФИО4, прокурора ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением,

    установил:

Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просила признать последнюю утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> Исковые требования мотивированы тем, что ответчик с ДАТА зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом помещении, которое является муниципальным имуществом и числится в реестре муниципальной собственности Приволжского городского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области. Договор социального найма отсутствует. Истцом установлено, что в указанном помещении ответчик на протяжении многих лет не проживает, оплату за наем жилого помещения не производит, в связи с чем истец считает, что ответчик совершила действия, свидетельствующие о расторжении в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1, извещенная о времени и месте судебного заседания по известному суду адресу регистрации - адресу спорного жилого помещения, в судебное заседание не явилась, каких-либо ходатайств, возражений по существу иска в суд не представила, почтовая адресатом не востребована и возвращена в суд в связи с истечением срока хранения.

При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчик в соответствии со ст. 165.1 ГПК РФ уведомлен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела и считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика в соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца ФИО4, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора ФИО3, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В связи с упразднением Администрации Приволжского городского поселения, согласно ст. 29.1 Устава Приволжского муниципального района, принятого решением Приволжского районного Совета от 03.09.2010 года № 82 (в редакции от 17.11.2016 года), Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области исполняет полномочия исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления Приволжского городского поселения.

Ответчик ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес> с ДАТА.

Указанное жилое помещение (комната) площадью 20,8 кв.м., жилой площадью 10,4 кв.м., является муниципальной собственностью Приволжского городского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области, не состоит в реестре специализированного жилищного фонда и маневренного фонда. Вопрос о признании дома (жилого помещения) аварийным не рассматривался.

Факт длительного непроживания ответчика по указанному адресу, неисполнения обязанности нанимателя указанного жилого помещения в части оплаты жилого помещения, иных жилищно-коммунальных услуг подтверждается: финансовой карточкой лицевого счета № о наличии задолженности по оплате за найм жилого помещения за период с января 2019 года по декабрь 2023 года, сведениями о наличии задолженности по оплате услуг ресурсоснабжающих организаций МУП «Приволжское ТЭП», ООО «Региональный оператор по обращению с ТКО», управляющей компании ООО «Приволжское ЖКХ».

Согласно справке ООО «Ивановоэнергосбыт» последняя оплата за потребление имела место 24.10.2017 года, за период с апреля 2021 по апрель 2023 года сальдо потребления 0.

По информации ОМВД России по Приволжскому району по адресу: <адрес> <адрес> ФИО1 не проживает с 1997 года, розыскных мероприятий в отношении нее не проводилось. Действующий паспорт выдан УМВД России по Владимирской области. Регистрации по месту пребывания не имеет.

Решением Приволжского районного суда Ивановской области от 14.09.2005г. о лишении ФИО1 родительских прав установлено, что последняя по состоянию на 2005 год по месту регистрации не проживает.

Согласно акту обследования жилого помещения от 25.12.2023г. ответчик и иные лица в указанном жилом помещении не проживают, одно из окон 1 этажа разбито, входная дверь закрыта на навесной замок, в почтовой ящике скопилась корреспонденция (в том числе за июнь 2023 года).

По информации УФССП по Ивановской области ФИО1 является должником по исполнительным производствами в пользу истца, а также МУП «Приволжское ТЭП», ООО «Региональный оператор по обращению с ТКО», ООО «Приволжское ЖКХ», МИФНС №4 по Ивановской области, КМВД России по Ивановской области, ООО «АйДи Коллект».

Согласно сведениям ОСФР по Ивановкой области за последние 20 лет имеются сведения о получении ФИО1 дохода с сентября 2022 по декабрь 2023г. в ООО <адрес> Владимирской области.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости года каких-либо объектов недвижимого имущества за ответчиком не зарегистрировано.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ)никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами.

    Согласно ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

    Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст. 76 ЖК РФ наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    С учетом установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, прекратила исполнять обязанности по внесению платы за спорное жилое помещение по настоящее время, тем самым совершила действия, свидетельствующие о расторжении в отношении себя правоотношений социального найма спорного жилого помещения в силу положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

Доказательств, свидетельствующих о временном, вынужденном, недобровольном выезде из указанного жилого помещения, а также доказательств наличия заинтересованности ответчика в сохранении за собой права пользования указанным помещением, в том числе внесения платы за наем жилого помещения, в материалах дела не представлено.

При таких обстоятельствах заявленные истцом исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.06.1995г. №713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, ответчики подлежат на основании решения суда, вступившего в законную силу, снятию с регистрационного учета регистрирующим органом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области удовлетворить.

Признать ФИО1, ДАТА года рождения, уроженку <адрес>, (паспорт серия № №, выдан 01.11.2021г. ОВМ МО МВД России «Муромский» УМВД России по Владимирской области) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>

Разъяснить ответчику, что она вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения подать в Приволжский районный суд Ивановской области заявление об отмене решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых она не имела возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 24.05.2024 года

                             Судья                                                   Красоткина М.М.