Решение по делу № 33-1971/2023 (33-42505/2022;) от 22.12.2022

Судья: Р.А.Байчоров                                                дело № 33-42505/2022

50RS0045-01-2022-001858-07

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

11 января 2023 г.                               г. Красногорск Московской области

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Н.Г.Тегуновой,

судей С.А.Рязанцевой, И.И.Перегудовой,

при помощнике судьи Е.И.Ляхович,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Травкина А. Н. на решение Солнечногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Травкина А. Н. к Государственному бюджетному учреждению здравоохранения <данные изъяты> «Туберкулезная больница имени А.Е.Рабухина Департамента здравоохранения <данные изъяты>», Департаменту городского имущества <данные изъяты> о признании недействительными сведений ЕГРН в части описания местоположения границ и площади земельного участка,

заслушав доклад судьи С.А.Рязанцевой,

объяснения явившихся лиц,

у с т а н о в и л:

А.Н.Травкин обратился в Солнечногорский городской суд <данные изъяты> с иском к Государственному бюджетному учреждению здравоохранения <данные изъяты> «Туберкулезная больница имени А.Е.Рабухина Департамента здравоохранения <данные изъяты>», Департаменту городского имущества <данные изъяты> о признании недействительными сведений ЕГРН в части описания местоположения границ и площади земельного участка.

Требования мотивировал тем, что ему на основании договора дарения от <данные изъяты> принадлежит квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>. Также ему на основании свидетельства о праве на наследство принадлежит квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>. Данные квартиры входят в состав жилого дома, имеющего кадастровый <данные изъяты>. При проведении межевания земельного участка, площадью 1315 кв.м., расположенного при указанном выше доме, было выявлено пересечение его границ с границами земельного участка, имеющего кадастровый <данные изъяты>, принадлежащего <данные изъяты> и находящегося в пользовании ГБУЗ <данные изъяты> «Туберкулезная больница имени А.Е.Рабухина Департамента здравоохранения <данные изъяты>».

При постановке земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030116:134 на кадастровый учет не было учтено право истца на земельный участок при доме с кадастровым номером 50:09:0080502:240, вследствие чего, по мнению истца, сведения ЕГРН в части описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030116:134 в части пересечения подлежат исключению из ЕГРН.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд признать недействительными сведения ЕГРН в части описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030116:134, в части площади, занятой квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>, и квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>, входящими в состав жилого дома, имеющего кадастровый <данные изъяты>, в соответствии с координатами, указанными кадастровым инженером А.Н.Парчинским.

В судебном заседании истец и его представитель по доверенности Д.М.Бахтияров заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика ГБУЗ <данные изъяты> «Туберкулезная больница имени А.Е.Рабухина Департамента здравоохранения <данные изъяты>» - О.В.Княжева против удовлетворения исковых требований возражала, представив письменные возражения на иск.

Представитель ответчика - Департамента городского имущества <данные изъяты> - в судебное заседание не явился, извещен, представил письменные возражения на иск.

Представитель третьего лица - Комитета лесного хозяйства <данные изъяты> – А.Д.Щипова оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - администрации городского округа <данные изъяты> – О.Н.Алепова возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц - Федерального агентства лесного хозяйства и Управления Росреестра по <данные изъяты> - в судебное заседание не явились, извещены.

Решением Солнечногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования А.Н.Травкина оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с решением суда, А.Н.Травкин подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить.

В заседании судебной коллегии А.Н.Травкин доводы апелляционной жалобы поддержал.

Представители ответчиков – ГБУЗ <данные изъяты> «Туберкулезная больница имени А.Е.Рабухина Департамента здравоохранения <данные изъяты>», Департамента городского имущества <данные изъяты> по доверенности, соответственно, О.В.Княжева, Д.И.Мусин против доводов апелляционной жалобы возражали, полагали решение суда законным и обоснованным.

Представитель третьего лица - Комитета лесного хозяйства <данные изъяты> – по доверенности А.Д.Щипова пояснила, что спор между сторонами не затрагивает земли лесного фонда.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены. Судебная коллегия в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Основаниями для отмены решения суда в апелляционном порядке в соответствии с ч. 1 ст. 330 ГПК РФ являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

    Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия основания для отмены решения суда, предусмотренные ст.330 ГПК РФ, не находит.

В соответствии с п. 2 ст. 61 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ <данные изъяты>, <данные изъяты> от <данные изъяты> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии с положениями ст.ст. 6, 25, 60, 61 ЗК РФ земельный участок, как объект земельных отношений, представляет собой часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владения, распоряжение и пользование собственника земельного участка определяется границами этого участка.

    В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 и 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную площадь.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Как установлено судом, А.Н.Травкину на основании договора дарения от <данные изъяты> принадлежит квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>. Также истцу на основании свидетельства о праве на наследство принадлежит квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>. Данные квартиры находятся в жилом доме, имеющем кадастровый <данные изъяты>.

Каких-либо правоустанавливающих документов на земельный участок при указанном выше домовладении стороной истца не представлено.

Земельный участок с кадастровым номером 50:09:0030116:134 принадлежит на праве собственности <данные изъяты> и находится в пользовании ГБУЗ <данные изъяты> «Туберкулезная больница имени А.Е. Рабухина Департамента здравоохранения <данные изъяты>». Земельный участок поставлен на кадастровый учет, сведения о местоположении границ участка внесены в ЕГРН.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь вышеприведенными нормами гражданского и земельного законодательства, суд первой инстанции, учитывая, что земельный участок при жилом доме, собственником квартир в котором является истец, никогда не формировался и не предоставлялся кому-либо на вещном праве, обоснованно пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска по заявленным истцом требованиям.

Согласно объяснениям представителей ответчиков, данным в заседании судебной коллегии, жилой дом с кадастровым номером 50:09:0080502:240, состоящий из двух квартир, собственником которых является истец, ранее входил в имущественный комплекс Туберкулезной больницы имени А.Е.Рабухина и находился внутри ее огороженной территории, впоследствии квартиры были приватизированы пользователями и приобретены истцом по различным основаниям. Истец имеет свободный доступ к своему имуществу.

Из выписки из ЕГРН (том 1 л.д.29 с оборота) следует, что правообладателем жилого дома с кадастровым номером 50:09:0080502:240 на праве оперативного управления, равно как и правообладателем земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030116:134, на котором этот жилой дом расположен, является ответчик - Государственное бюджетное учреждение здравоохранения <данные изъяты> «Туберкулезная больница имени А.Е.Рабухина Департамента здравоохранения <данные изъяты>», следовательно, правопритязания истца на земельный участок при жилом доме правовых оснований не имеют.

Таким образом, при рассмотрении данного дела суд первой инстанции правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, объективно и полно исследовал представленные доказательства и дал им надлежащую оценку в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения.

Нарушений процессуальных норм, влекущих безусловную отмену судебного постановления, судом первой инстанции при рассмотрении дела не допущено.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ,

о п р е д е л и л а:

    решение Солнечногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Травкина А. Н. без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи