Решение по делу № 2-1086/2014 ~ М-468/2014 от 04.02.2014

к делу № 2-1086/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Сочи                              18 марта 2014 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тайгибова Р.Т.

при секретаре судебного заседания Роговой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению Науму В.В. к Шарафутдиновой Н.А. о корректировке границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Науму В.В. обратился в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением об обязании Шарафутдинову Н.А. устранить препятствия в оформлении земельного участка площадью 420 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> города Сочи; обязании ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю внести изменения в прохождении границ земельного участка площадью 649 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> города Сочи, принадлежащего на праве собственности Шарафутдиновой Н.А., на основании межевого плана, выполненного после устранения кадастровой ошибки.

В обоснование исковых требований указал что является собственником 2\5 долей домовладения № по <адрес> города Сочи. Собственником 3\5 долей данного дома является Шарафутдинова Н.А.. Домовладение расположено на земельном участке площадью 1069 кв.м из которых 649 кв.м принадлежит ответчику. При уточнении им, указывает истец, местоположения границ и площади используемого им земельного участка с кадастровым номером № с целью его постановки на кадастровый учет, специалистами ООО «Земельный геодезический центр» по результатам анализа материалов инженерно-геодезической съемки, сведений, предоставленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка №, который состоит на кадастровом учете с требуемой точностью. Также, согласно уведомлению ООО «Земельный геодезический центр» от ДД.ММ.ГГГГ в представленных им, Науму В.В., документах отсутствуют правоустанавливающие документы на находящийся в его пользовании земельный участок с кадастровым номером №.

Как указывает истец, фактические границы земельного участка площадью 649 кв.м, с кадастровым номером №. принадлежащего ответчику, не совпадают с границами, указанными в кадастровом паспорте участка. По данной причине ООО «Земгеоцентр» не представляется возможным исполнить межевой план по уточнению местоположения границ и площади используемого им земельного участка с кадастровым номером №. расположенного по <адрес> города Сочи. При этом Шарафутдинова Н.А. от действий, связанных с исправлением кадастровой ошибки уклоняется.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, представителем истца, по доверенности Науму Д.В., в порядке ст.39 ГПК РФ, представлено заявление об уточнении исковых требований, а именно: признании за Науму В.В. право собственности на земельный участок площадью 420 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по <адрес> города Сочи; обязании ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю принять заявление об уточнении границ и площади указанного земельного участка; обязании ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю внести изменения в прохождение границ земельного участка площадью 649 кв.м с кадастровым номером 23:49:0203009:262, расположенного по <адрес> города Сочи, принадлежащего на праве собственности Шарафутдиновой Н.А. на основании межевого плана, выполненного после устранения кадастровой ошибки; обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Центральный отдел города Сочи произвести регистрацию права собственности Науму В.В. на спорный земельный участок и внести соответствующую запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

В судебном заседании представитель истца, по доверенности Науму Д.В., исковые требования, с учетом их уточнения, поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Шарафутдинова Н.А. и ее представитель, по доверенности Колошенкова Л.В., в судебном заседании, исковые требования, с учетом их уточнения, признали в полном объеме, представили суду заявление о признании исковых требований, которое приобщено к материалам дела.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в назначенное судбеное заседание не явился, в представленном ранее суду отзыве на исковое заявление просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, в части требований п.2 отказать, в части п.1 требований оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав доводы участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, представленные письменные доказательства в их совокупности, находит исковые требования, с учетом их уточнения, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено судом, следует из материалов дела, на освоении договора мены от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом города Сочи, реестр № № Науму В.В. на праве собственности принадлежит 2\5 долей домовладения № по <адрес> города Сочи, государственная регистрация произведена в БТИ города Сочи ДД.ММ.ГГГГ года.

Собственником 3/5 долей домовладения № по <адрес> города Сочи является Шарафутдинова Н.А. Домовладение расположено на земельном участке площадью 1069 кв.м из которых 649 кв.м принадлежит Шарафутдиновой Н.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровый номер участка №.

Как установлено судом, не оспаривается сторонами, при уточнении Науму В.В. местоположения границ и площади используемого им земельного участка с кадастровым номером № с целью его постановки на кадастровый учет, специалистами ООО «Земельный геодезический центр» по результатам анализа материалов инженерно-геодезической съемки, сведений, предоставленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка №, который состоит на кадастровом учете с требуемой точностью. Кроме того, согласно уведомлению ООО «Земельный геодезический центр» от ДД.ММ.ГГГГ № в представленных Науму В.В. документах отсутствуют правоустанавливающие документы на находящийся в его пользовании земельный участок с кадастровым номером №

Фактические границы земельного участка площадью 649 кв.м, с кадастровым номером №. принадлежащего Шарафутдиновой Н.А., не совпадают с границами, указанными в кадастровом паспорте участка. По данной причине ООО «Земгеоцентр» не представляется возможным исполнить межевой план по уточнению местоположения границ и площади используемого Науму В.В. земельного участка с кадастровым номером №. расположенного по <адрес> города Сочи.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Согласно п.4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.37 Земельного кодекса РФ, действующего на момент приобретения земельного участка Науму В.В., при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

В соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок может быть осуществлено в судебном порядке, а судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию прав на землю.

Согласно п.5 ч.2 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Признание иска - это адресованное суду безусловное согласие ответчика с материально-правовыми требованиями истца.

В соответствии со ст. 68 ГПК признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Изучив материалы дела, заслушав лиц участвующих в деле, суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 420 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░.

░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 649 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 420 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 24.03.2014 ░░░░.