Решение по делу № 2-476/2018 от 26.02.2018

<данные изъяты>                               Дело № 2-476\18 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск                     12 апреля 2018 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего И.С. Кочновой

при секретаре судебного заседания Л.М.Хлебниковой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брюсов В.Н. к Администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л :

Истец Брюсов В.Н. обратился в Волоколамский городской суд Московской области с исковым заявлением к Администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, номер объекта <данные изъяты>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти <данные изъяты> ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО для обслуживания данного жилого дома пользовалась земельным участком площадью <данные изъяты> га. После ее смерти решением исполкома Осташевского сельского Совета данный земельный участок был передан Брюсову В.И. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец Брюсов В.Н. зарегистрирован по указанному адресу. Для оформления права собственности на земельный участок истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, однако, регистрация права собственности на земельный участок была приостановлена по причине не предоставления документа, являющегося основанием для внесения в реестр объектов недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. Между тем, решение исполкома Осташевского с/с является землеотводным документом, выданного до введения в действие ЗК РК и может рассматриваться в качестве правоустанавливающего. В связи с чем, просит признать право за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га., расположенный по адресу: <адрес>

Истец Брюсов В.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен.

Представитель истца по доверенности Пивоваров В.Е. в судебном заседании исковые требования доверителя поддержал.

Представитель ответчика Администрации Волоколамского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, вопрос о правомерности заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области о дате, времени и месте слушания дела извещен, возражений не представил.

Рассмотрев исковые требования, заслушав представителя истца по доверенности, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец Брюсов В.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом г. Волоколамска Московской области ФИО1, реестр за № (л.д. 17) является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, номер объекта <данные изъяты> (л.д. 19-22), после смерти матери ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18). Право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № <данные изъяты> (л.д. 16).

Согласно архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ гг.(л.д. 25) наследодатель ФИО для обслуживания данного жилого дома пользовалась земельным участком площадью <данные изъяты> га.

Решением исполкома Осташевского с/с № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24), в связи со смертью ФИО земельный участок площадью <данные изъяты> га был изъят и переведен на ее сына Брюсов В.Н.

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец Брюсов В.Н. зарегистрирован и проживает по указанному адресу, оплачивает земельный налог.

В материалы дела представлена карта-план границ спорного земельного участка с геодезическими данными (л.д.34), заключение № по согласованию предоставления земельного участка и размещения объекта (л.д. 26), санитарно-эпидемиологическое заключение № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-28), акт выбора обследования земельного участка для закрепления за домовладением от ДД.ММ.ГГГГ года ( л.д. 32-33).

Для оформления права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Регистрация права собственности на земельный участок была приостановлена по причине не предоставления документа, являющегося основанием для внесения в реестр объектов недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости (л.д. 38).

Ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации

Ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Основания возникновения прав на землю определены ст. 25 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

По правилам ст. 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25.10.2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса РФ" следует, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу п.4 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25.10.2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса РФ" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

По смыслу указанных норм, бесплатно в собственность мог быть передан земельный участок, предоставленный гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. При этом получить в собственность земельный участок могло только лицо, которому этот участок был предоставлен. В случае, если такое лицо при жизни своим правом не воспользовалось, то данное право могло быть реализовано его наследниками, но лишь в том случае, если они стали собственниками зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 82 Постановления Пленума ВС РФ N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Истец Брюсов В.Н. принял наследство после смерти матери ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

В п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Положениями п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Как следует из материалов дела, правопредшественник истца обладала правом пользования земельным участком при доме площадью 0,30 га., в связи с чем, в силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ, абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25.10.2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса РФ" истец, ставший собственником дома, приобрел право на получение в собственность испрашиваемого земельного участка при доме.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Брюсов В.Н. к Администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Брюсов В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты> гражданином РФ, зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу : <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>