Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-788/2015 ~ М-666/2015 от 29.07.2015

Гражданское дело №2-631/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2015 г.                                                                                                                     п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Садовской О.А.,

с участием истца Коваленко Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко Н. М. к администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Коваленко Н.М. обратился в суд с иском к администрации Долгомостовского сельсовета о признании права собственности на жилой дом общей площадью 67,5кв. м, кадастровый №,расположенныйпо адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что дом по вышеуказанному адресу был построен его дедом, в 1963 году дом был перестроен его родителями, но документы, подтверждающие этот факт, из-за давности лет не сохранились. До настоящего времени непрерывно проживает в вышеуказанном доме, пользуясь этим домом как собственник, оплачивает налоги, коммунальные услуги, следит за состоянием, проводит необходимые ремонты. Его право на вышеуказанную недвижимость никем не оспаривается. В настоящее время он желает зарегистрировать право собственности на вышеуказанный жилой дом, но сделать это в установленном законодательством порядке не представляется возможным, т.к. нет необходимых документов. Поскольку вышеуказанной недвижимостью пользуется как собственник почти35 лет, зарегистрирован по месту жительства в вышеуказанном доме, его право на эту недвижимость никем не оспаривается, он полагает, что приобрел право собственности на эту недвижимость в силу закона.

Истец Коваленко Н.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика–администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания судебной повесткой, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, указав, что исковые требования Коваленко Н.М. признает в полном объеме.

Заинтересованное лицо – Коваленко Т.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Коваленко Н.М.

Заинтересованное лицо – представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канского отдела), будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав истца Коваленко Н.М., допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из копии справки Абанского производственного участка Канского отделения по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 16.06.2015 года №89 следует, что объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на техническом учете состоит. Стоимость жилого дома в ценах 2015 года составляет 211060 рубль. Право собственности не зарегистрировано.

Согласно выписке из домовой книги администрации Долгомостовского сельсовета от 18.06.2015года, по адресу: <адрес>, Коваленко Н.М. зарегистрирован с 24.09.1980г., Коваленко Т.С. зарегистрирована с 24.09.1980г.

Согласно справки администрации Долгомостовского сельсовета от 18.06.2015 года №178, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью не является.

Согласно копии кадастрового паспорта здания от 30.01.2015 года, общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>,составляет 67,5кв. метров, кадастровый №, в графе «сведения о правах» стоит прочерк.

Истцом суду также представлены сведения об оплате электроэнергии по вышеуказанному адресу.

Согласно имеющихся в материалах дела уведомлений Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Свидетели Ф, И в судебном заседании пояснили, что с 24.09.1980 года и до настоящего времени истец пользуется указанным жилым домом как собственник, проживает в нем, содержит жилой дом в надлежащем состоянии, претензий к ней никто не высказывал.

В судебном заседании установлено, что с 1946 года, то есть более 69 лет, Коваленко Н.М. владеет, распоряжается вышеуказанным жилым домом на правах собственника, кроме того права истицы по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчика, не оспариваются.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истца надлежащим образом зарегистрировать право собственности на жилой дом, а также то, что истец пользуется им в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Коваленко Н. М. к администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом.

Признать за Коваленко Н. М. право собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью 67,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья