Решение по делу № 2-5522/2018 от 08.11.2018

Дело №2-5522/18

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 декабря 2018 года                         город Казань РТ

Ново-Савиновский районный суд города Казани РТ в составе

председательствующего судьи     Петровой А.Р.,        

при секретаре судебного заседания     Самигуллиной Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козиной Анны Станиславовны к Иванов А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Козина А.С. обратилась в суд с иском к Иванов А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указано, что истец на основании договора купли – продажи от --.--.---- г. является собственником жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: ... .... В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Иванов А.Н. Ответчик не является членом семьи истца, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось, его регистрация в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника. Расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Личных вещей ответчик в спорном жилом помещении не имеет. Ответчик с регистрационного учета в спорном жилом помещении добровольно сняться отказывается.

На основании изложенного, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ....

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что купила квартиру у супруги ответчика, ответчик обязался выписаться из квартиры, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снят.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, в суд возвратился конверт с отметкой об истечении срока хранения.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы России в Ново-Савиновском районе города Казани в судебное заседание не явился, о времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Согласно статье 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения данного дела в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статьям 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствие со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи от --.--.---- г. является собственником квартиры, находящейся по адресу: ... ..., его право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире зарегистрированы: истец – с --.--.---- г., Козин Н.Э. – с --.--.---- г., Козин П.Э. – с --.--.---- г., ответчик – с --.--.---- г..

Согласно пункту 1.4. договора купли-продажи от --.--.---- г., покупатель уведомлен, что в указанном объекте недвижимости зарегистрирован Иванов А.Н.. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета Иванов А.Н. в течение 14 (четырнадцати) календарных дней после полного расчета с ним по настоящему договору.

До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снят.

Истец и ответчик в родственных отношениях не состоят, членами одной семьи не являются.

При разрешении исковых требований, суд исходит из того, что право собственности на спорную квартиру перешло к Ивановой Г.А. в установленном законом порядке, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением в силу закона.

С учетом изложенного, суд считает требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

Вместе с тем, в силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в полномочия суда не входит снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства. Снятие граждан с регистрационного учёта осуществляется органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Следовательно, предъявление требования о снятии ответчиков с регистрационного учёта в судебном порядке необоснованно, излишне заявлено и не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194, 233-237 ГПК РФ, суд

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л :

Исковые требования Козиной Анны Станиславовны к Иванов А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать Иванов А.Н. утратившим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: ... ....

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Данное решение является основанием для снятия Иванов А.Н. с регистрационного учета по адресу: ... ....

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Р. Петрова