Решение от 07.12.2023 по делу № 2-2679/2023 от 31.10.2023

Дело №            

УИД №

                                                             Р Е Ш Е Н И Е

           Именем Российской Федерации

                                                           (заочное)

ДД.ММ.ГГГГ                                                     <адрес>

       Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Смаевой Н.В.,

при помощнике судьи Романовой И.Г.,

с участием помощника прокурора <адрес> Моряковой А.Г.,      

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Акционерного общества «Дом.РФ» к Галимову Н.Ф., Галимовой С.Р., ГАН, ГНН о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,     

                                                у с т а н о в и л:

        Акционерное общество «Дом.РФ» обратилось в суд с иском к Галимову Н.Ф., Галимовой С.Р., ГАН, ГНН о признании их утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, снятии ответчиков с регистрационного учета и выселении из указанного жилого помещения.     

       В обоснование заявленных требований истец указал, что решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу 2№ обращено взыскание на заложенный объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве совместной собственности Галимову Н.Ф. и Галимовой С.Р. путем продажи ее с публичных торгов.

       В настоящее время истец является собственником вышеуказанного жилого помещения, что подтверждается выпиской ЕГРН.

       Согласно выписке из лицевого счета ООО «УК ЖКХ» в квартире зарегистрированы ответчики Галимов Н.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Галимова С.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ГАН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ГНН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

       Со ссылкой на положения ст.209, 304 ГК РФ, истец обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями.

       Представитель истца - АО «Дом.РФ» Пастухов Д.С., действующий на основании доверенности, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

       Ответчики Галимов Н.Ф., Галимова С.Р., ГАН, ГНН, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Судебное извещение, направленное по месту жительства ответчика, возвращено по истечении срока хранения в почтовом отделении связи.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, - ООО «УК Жилфонд», ОМВД России по <адрес>, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечили.

Помощник прокурора <адрес> Морякова А.Г. в судебном заседании полагала обоснованными, подлежащими удовлетворению исковые требования АО «Дом.РФ»

Признав возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, в соответствии со ст.ст.233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке заочного производства, изучив доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

        Судом установлено, что решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, расторгнут кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Универсальная ипотечная компания» и Галимовым Н.Ф., Галимовой С.Р.; в солидарном порядке с Галимова Н.Ф., Галимовой С.Р. в пользу акционерного общества «ДОМ.РФ» взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля, из которых: <данные изъяты> рублей - задолженность по основному долгу, <данные изъяты> рубля- задолженность по процентам, <данные изъяты> рублей- задолженность по пени по процентам, <данные изъяты> - задолженность по пени по основному долгу; расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>; обращено взыскание на заложенный объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве совместной собственности Галимову Н.Ф. и Галимовой С.Р., путем продажи ее с публичных торгов; определена начальная продажная цена квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, в размере <данные изъяты>.

       На основании судебного решения Новочебоксарским ГОСП УФССП РФ по Чувашской Республике было возбуждено исполнительное производство.

        Выпиской из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждается право собственности истца АО «Дом.РФ» на квартиру по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, Коммунистическая, <адрес>, дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ.

        Согласно выписке из лицевого счета, справке о составе семьи, предоставленным ООО «УК Жилфонд», ответчики Галимов Н.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Галимова С.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ГАН,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ГНН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <данные изъяты>

         В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (пункт 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.1 статьи 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа.

       В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При изложенных обстоятельствах, в силу вышеприведенных правовых норм следует суд приходит к выводу о том, что право пользования данным жилым помещением ответчиками следует считать прекращенным.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

Законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, не установлено.

Поскольку требование истца о выселении ответчиками не исполнено, исковое требование о выселении ответчиков из жилого помещения подлежит удовлетворению.

       Данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, абзацем 6 статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

        В силу положений ст.98 ГПК РФ с ответчиков Галимова Н.Ф., Галимовой С.Р., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей - ГАН и ГНН, в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд                                                                                                                                                     

                                                  р е ш и л:

         ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░>.

        ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░: № ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, №), ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░: ░░░░░ № ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, № ░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░) ░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░>, №) ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

         ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> (░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░).

         ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░: № ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, №), ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░.░░» (№ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

          ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░: ░░░░░ № ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, №), ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░.░░» (№) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                       ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.