Решение по делу № 2-791/2019 от 26.06.2019

Гражданское дело № 2-791/2019

Рязанского районного суда Рязанской области

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Рязань                   15 августа 2019 года

Рязанский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Климаковой Л.И.,

при секретаре судебного заседания Скрипиной И.С.,

с участием истца Савельевой О.В.,

представителя истца Савельевой О.В. – Кузьмина И.С., действующего на основании доверенности,

ответчика Терехова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску по иску Савельевой Ольги Васильевны к Терехову Александру Николаевичу об исправлении реестровой ошибки и определении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Савельева О.В. обратилась в суд с иском к Терехову А.Н. об исправлении реестровой ошибки и определении границ земельного участка и в обоснование заявленных требований указал, что истец Савельева О.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности подтверждается свидетельством на право собственности <данные изъяты>. В соответствие с разделом "особые отметки" выписки из ЕГРН границы земельного участка принадлежащего истице не установлены в соответствие с требованиями земельного законодательства. Ответчику Терехову Александру Николаевичу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. С другой стороны смежным собственником с истицей является Дудкина Л.И. (третье лицо по делу), которая является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенному по адресу: Рязанская <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. Спора о землепользовании с третьим лицом Дудкиной Л.И. у Истицы нет реестровая ошибка в границах устранена. Между истцом и ответчиком, сложился порядок землепользования, границы участка определены забором из сетки рабицы, возведенный истцом и ответчиком совместно. В 2018 году истица обратилась к кадастровым инженерам в целях установления границ принадлежащего ей земельного участка. Согласно заключения кадастрового инженера <данные изъяты> от <данные изъяты> года был установлен факт реестровой (кадастровой) ошибки: «Кадастровым инженером <данные изъяты> (<данные изъяты>), являющейся членом союза "Некоммерческое объединение кадастровых инженеров" - номер в реестр <данные изъяты>, по договору <данные изъяты> от <данные изъяты> г., было проведено уточнение местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного: <данные изъяты>. Фактически земельный участок расположен в кадастровом квартале <данные изъяты>. От <данные изъяты> смежным является земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, граница которого ранее установлена. Граница была установлена не по фактическому использованию, возможно наличие ошибки в описании координат земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Собственник смежного земельного участка Терехов А.Н. с фактической границей согласен, что подтверждается подписью в акте согласовании границ. В приложение к межевому плану включено Свидетельство на право собственности на землю серии <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты> с планом земельного участка, подтверждающего местоположение границ на местного более 15 лет. По результатам кадастровых работ площадь земельного участка в уточненных границах составляет 1650 кв.м.. Предельные размеры земельного участка установлены Правилами землепользования и застройки муниципального образования - Кораблинское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, утвержденные решением совета депутатов №19 от 10.08.2015г., установлены: Предельный минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в границах населённых пунктов - 500 кв. м.. Предельный максимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в границах населённых пунктов - <данные изъяты> кв. м.. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> располагается в зоне <данные изъяты> (Зона жилой застройки). Границы земельного участка закреплены на местности искусственными ограждениями, разграничивающие смежные землепользования. Для подготовки межевого плана использована актуальная XML-схема размещенная на официальном сайте Росреестра. Сведения не предусмотренные XML-схемой в состав межевого плана не включены».

Границы земельного участка истца составляют:

<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Истица обратилась в органы Россреестра для постановки принадлежащего ей земельного участка на кадастровый учет, однако ей в этом было отказано.

С истцом границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> не согласовывался, что свидетельствует о нарушении процедуры согласования границ. На основании изложенного истец обратилась в суд т просит исправить реестровую ошибку и исключить из ЕГРН следующие координаты границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенному по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего ответчику Терехову А.Н. Точка <данные изъяты>. Исправить реестровую ошибку и внести изменения в сведения ЕГРН при описании границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенному по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего ответчику Терехову А.Н.: Точка <данные изъяты> Установить границы земельного участка принадлежащего Истице Савельевой О.В. в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Впоследствии в порядке ст.39 ГПК РФ судом принято уточненное исковое заявление, в котором истец просит суд исправить реестровую ошибку и исключить из ЕГРН следующие координаты границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенному по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего ответчику Терехову А.Н.: <данные изъяты>). Исправить реестровую ошибку и внести изменения в сведения ЕГРН при описании границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенному по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего ответчику Терехову А.Н.: <данные изъяты>). Установить границы земельного участка принадлежащего Истице Савельевой О.В. в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Определением Рязанского районного суда Рязанской области от 29.07.2019 года на основании ст.43 ГПК РФ по делу привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Аникин Владислав Анатольевич.

В настоящем судебном заседании истец Савельева О.В. и ее представитель Кузьмин И.С. поддержали заявленные исковые требования с учетом уточнений в полном объеме по основаниям изложенным в иске и просили заявленный иск удовлетворить.

    Ответчик Терехов А.Н. в судебном заседании исковые требования Савельевой О.В., уточненные 14 августа 2019 года признал в полном объеме, о чем предоставил суду письменное заявление.

    Третьи лица филиал Федерального государственного бюджетного учреждения Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, Дудкина Л.И., Аникин В.А., в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, продолжил рассмотрение дела в их отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле (их представителей), исследовав письменные доказательства по делу, представленные сторонами в силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, и обсудив представленное ответчиком признание иска по делу и, выяснив мотивы такого признания, суд считает, что заявленные исковые требования Савельевой О.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Пунктом 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Ч. 10 ст. 22 указанного Федерального закона установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что Савельева О.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, границы земельного участка не установлены.. Смежными землепользователями земельного участка истца являются: ответчик по делу Терехов А.А., собственник земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, границы земельного участка установлены и стоят на учете в ГКН, третье лицо по делу Дудкина Л.И., которая является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, границы земельного участка установлены и стоят на учете в ГКН, и третье лицо Аникин В.А. собственник земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, границы земельного участка установлены и стоят на учете в ГКН. Спор по границам земельного участка между истцом и Дудкиной Л.И., Аникиным В.А. отсутствует. Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, представленными в материалах дела, в том числе свидетельством на право собственности <данные изъяты> на имя Савельевой О.В., а также выписками из ЕГРН.

Судом также установлено, что в <данные изъяты> года Савельева О.В. обратилась к кадастровому инженеру в связи с уточнением границы и площади принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и в ходе проведения кадастровых работ обнаружилось, что в местоположении границ его и смежных земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> не соответствуют фактической границе, закрепленной на местности существующим ограждением, которое не менялось более 15 лет, выявлена реестровая (кадастровая) ошибка в определении координат, в результате которой образуется пересечение границ ее земельного участка с земельными участками смежного землепользователя Терехова А.Н.

Как следует из заключения кадастрового инженера <данные изъяты>., сделанного <данные изъяты> года по межевому плану от <данные изъяты> года, представленном в материалах дела, фактическое местоположение земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, не соответствует фактическому и сложившимуся порядку землепользования, с учетом имеющихся ограждений, в связи с чем было проведено уточнение местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного: <данные изъяты>. При выполнении кадастровых работ выявлено наложение земельного участка <данные изъяты> (площадь наложения <данные изъяты> кв.м.), принадлежащего на праве собственности Терехову А.Н., на земельный участок <данные изъяты>, принадлежащему на праве собственности Савельевой О.В. Проверка геодезических измерений подтвердила наличие реестровой ошибки в местоположении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Для исправления реестровой ошибки границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> необходимо исключить из ЕГРН следующие точки:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласование границ со смежными землепользователями подтверждено подписями в акте согласования местоположения границ, при этом возражений по их определению от сторон не поступило.

Давая оценку указанному заключению в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в совокупности с другими имеющимися в материалах дела доказательствами, суд полагает возможным принять данное заключение в качестве достоверного доказательства по настоящему делу, поскольку заключение мотивировано и разночтений не содержит, оно содержит описание проведенного исследования и сделанные в результате его выводы. Каких-либо относимых, допустимых и достаточных в своей совокупности и взаимосвязи доказательств, явно опровергающих его выводы о наличии реестровой ошибки ответчиком в силу ст. ст. 56, 57, 60 ГПК РФ суду не было представлено, отсутствуют такие доказательства и в материалах дела, что дает суду основания установить наличие реестровой ошибки в сведениях ГКН земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и эта реестровая ошибка подлежит исправлению, поскольку она не была исправлена в добровольном порядке.

В соответствии со ст., ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом положений ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ суд пришел к выводу, что волеизъявление ответчика не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, а поэтому заявленное ответчиком письменное признание иска судом принимается в порядке, предусмотренном ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ. Последствия признания иска сторонам понятны.

При этом суд учитывает, что данное право никем не оспорено и доказательств того, что спорное имущество находится в собственности иных лиц, в судебном заседании представлено не было, отсутствуют такие доказательства и в материалах дела.

Иных споров по настоящему делу не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Савельевой Ольги Васильевны к Терехову Александру Николаевичу об исправлении реестровой ошибки и определении границ земельного участка, удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку и исключить из ЕГРН следующие координаты границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйств, расположенного по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего Терехову Александру Николаевичу, а именно:

<данные изъяты>

<данные изъяты>), и внести изменения в сведения ЕГРН в описание границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего ответчику Терехову А.Н.:

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего истцу Савельевой Ольги Васильевне в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Рязанский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья Л.И.Климакова