Решение по делу № 2-2366/2020 от 03.12.2019

Дело У

24RS0041-01-2019-007974-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2020 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Кравченко О.Е.,

при помощнике Меркушкиной Г.А.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Красноярска Матиковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк» к Брутчикову Валентину Евгеньевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Сбербанк» обратилось в суд с вышеуказанным иском к Брутчикову В.Е., мотивируя требования тем, что решением Октябрьского районного суда г. Красноярска в пользу ПАО «Сбербанк» была взыскана задолженность и обращено взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: Х ком. 2. В связи с несостоявшимися торгами, спорная квартиры была передана на баланс истца в счет погашения задолженности ответчика. Управлением Росреестра по Красноярскому краю за банком зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение. На регистрационном учете в квартире состоит Брутчиков Валентин Евгеньевич, в связи с чем, 326 сентября 2019 года в адрес ответчика было направлено требование о снятии с регистрационного учета, однако несмотря на том, что у ответчика прекратилось право пользования на вышеназванную квартиру, он до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, в связи с чем просит признать Брутчикова В.Е. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: Х ком. 2, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Сбербанк» не явился, извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела заказным письмом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик Брутчиков В.Е., в судебное заседание не явился, извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела заказным письмом по указанному суду адресам, которое возвратились в суд за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела заказным письмом, ходатайствовали о рассмотрении в их отсутствие.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение стороны истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не представившего ходатайств об отложении либо о рассмотрении дела в его отсутствие, а также в отсутствие истца и третьего лица ходатайствующих о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании...

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что заочным решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 15 апреля 2016 года, вступившим в законную силу 01 июля 2016 года, с ответчика была взыскана сумма задолженности по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: Х ком. 2. (л.д. 75-76)

Согласно материалам исполнительного производства № 54642/18/24009-ИП, представленными ОСП по Октябрьскому району г. Красноярска, на основании указанного заочного решения от 15 апреля 2016 года возбуждено исполнительное производство в отношении должника Брутчикова Валентина Евгеньевича, 26.12.1980 года рождения, в пользу взыскателя ПАО «Сбербанк». Постановлением судебного пристава-исполнителя от 09.07.2019 года взыскателю ПАО «Сбербанк» передано нереализованное имущество должника, а именно квартира по адресу: Х ком. 2 (л.д. 68-71)

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Х ком. 2 зарегистрировано в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю за ПАО «Сбербанк», что следует из выписки от 08.08.2019 года (л.д. 5 ).

Согласно выписке из домовой книги квартиры, расположенной по адресу: Х км. 2, от 25 сентября 2019 года, по указанному адресу на регистрационном учете состоит Брутчиков Валентин Евгеньевич, указанный как бывший собственник (л.д. 6).

Проанализировав фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о прекращении у ответчика права пользования спорным жилым помещением, поскольку право собственности на указанную выше квартиру бывших собственников было прекращено в результате обращения на неё взыскания и последующей передачей квартиры взыскателю, какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости между сторонами не достигнуто, в связи с чем правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

Кроме того, суд приходит к выводу что, наличие у ответчика регистрации по указанному адресу не является основанием для признания за ними права пользования спорным жилым помещением, поскольку в соответствии с п.2 Постановления Конституционного суда РФ № 4-П от 02.02.98, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что каких-либо соглашений с собственником жилья у ответчика не заключено, он в спорном помещении не проживает, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: Х ком. 2.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При обращении в суд ПАО «Сбербанк» понесло расходы на оплату государственной пошлины в сумме 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 735399 от 12 ноября 2019 года, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Сбербанк» к Брутчикову Валентину Евгеньевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Брутчикова Валентина Евгеньевича прекратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: Х ком. 2.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Брутчикова Валентина Евгеньевича в пользу ПАО «Сбербанк» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна.

Судья: О.Е. Кравченко