Решение по делу № 2-1170/2023 от 20.02.2023

Дело №2-1170/2023    

74RS0028-01-2023-000883-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2023 года

Копейский городской суд г. Копейска Челябинской области в составе:

председательствующего         Кузнецовой Е.В.,

при секретаре                  Дмитриевой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиофиксации гражданское дело по иску Мельниковой Л.А. к администрации Копейского городского округа Челябинской области, Управлению по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Мельникова Л.А. обратилась в суд с иском к Управлению по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование требований указано, что она по договору социального найма от 04.04.2008 года (ранее договор действовал НОМЕР от 14.0.3.2001 года) является нанимателем жилого помещения по адресу: АДРЕС. Ранее в указанном жилом помещении были прописаны: Л.Т.В. – мать, Л.В.А. – брат, М(М) Т.Н. – дочь, которые сняты с регистрационного учета. 02 ноября 2022 года дополнительным соглашением №1 были внесены дополнения и изменения в договор социального найма, согласно которых единственным нанимателем установлена Мельникова Л.А. При обращении к ответчику с заявлением о безвозмездной передачи в собственность спорного жилого помещения, истец получила отказ по причине того, что ею не представлены сведения о регистрации по месту жительства в период с 1991 года по 15.02.1994 года. Истец указывает, что с рождения проживает на территории Челябинской области, в спорный период работала в ОАО «Челябинскуголь», проживала совместно с мужем и детьми по адресу: АДРЕС, что подтверждается договором купли-продажи и паспортом сына. На этом основании истец просит признать за собой право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 44,5 кв.м., расположенную по адресу АДРЕС.

Истец Мельникова Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Определением суда от 21 февраля 2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Копейского городского округа Челябинской области.

Представитель ответчиков администрации Копейского городского округа Челябинской области, Управления по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело по имеющимся доказательствам (л.д. 54).

В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело без участия не явившегося представителя ответчиков.

    Выслушав истца Мельникову Л.А., пояснения свидетеля Ш.Н.А., исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 29.12.2004 года) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В ст. 217 ГК РФ указано, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность гражданам, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    В силу ст. 131 ГК РФ право собственности переход и прекращение права собственности подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что Л.Т.В. (мать истца) являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается договор социального найма жилого помещения НОМЕР от 14.03.2001 года (л.д. 14-17).

04.04.2002 года между Муниципальным учреждением «Управление инженерного обеспечения» и Л.Т.В. заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения. Совместно с Л.Т.В. в квартиру вселены как члены семьи: Л.В.А., Мельникова Л.А., М. Т.Н. (л.д.18-24).

Согласно соглашению НОМЕР от 02.11.2022 года, заключенному между Управлением по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области и Мельниковой Л.А., Л.Т.В. исключена из договора социального найма в связи со смертью; Л.В.А. исключен – на основании решения Копейского городского суда от 10.06.2022 года, М(М) Т.Н. исключена в связи с изменением места жительства (л.д. 28).

Факт снятия с регистрационного учета вышеперечисленных лиц подтверждается свидетельством о смерти, копией решения Копейского городского суда от 10.06.2022 года, выпиской из поквартирной карточки (л.д. 25-27).

Согласно технического паспорта ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области Копейское управление жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, состоит из: коридор - площадью 1,3 кв.м., коридор – 7,0 кв.м., кухня – 4,5 кв.м., умывальная – 1,1 кв.м., туалет – 0,8 кв.м., кладовая – 1,0 кв.м., жилая комната – 15,3 кв.м., жилая комната – 13,5 кв.м., итого площадью 44,5 кв.м. (л.д.44-49).

21.11.2022 года Мельникова Л.А. обратилась в Управление по имуществу и земельным отношениям Администрации КГО с заявлением об оформлении договора безвозмездной передачи жилого помещения по адресу: АДРЕС в собственность граждан (л.д. 29).

Согласно ответа Управления по имуществу и земельным отношениям администрации КГО от 01.12.2022 года за НОМЕР истцу было отказано в оформлении договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан по причине не предоставления сведений о регистрации Мельниковой Л.А. по месту жительства в период с 1991 года по 15.02.1994 года (л.д.29).

Однако суд, изучив представленные документы, считает, что причины, указанные в ответе управления по имуществу и земельным отношениям администрации КГО от 01.12.2022 года за НОМЕР не могут служить основанием для отказа истцу в защите её жилищных прав.

Как следует из пояснений истца, свидетеля Ш.Н.А., Мельникова Л.А. проживает в квартире по адресу: АДРЕС момента ее предоставления матери, иного жилого помещения не имеет. В спорный период проживала на территории г. Копейска, работала в ОАО «Челябинскуголь».

В материалы дела представлены: копия трудовой книжки истца, копия договора купли-продажи квартиры по адресу: АДРЕС, копия свидетельства о рождении, копия свидетельства о расторжении брака, что свидетельствует о проживании Мельниковой Л.А. в спорный период на территории Челябинской области (л.д. 32-41).

Согласно справке ОГУП Обл. ЦТИ Копейский филиал от 11.01.2023 года, в собственности Мельниковой Л.А. объектов недвижимости жилого (нежилого) назначения на территории г. Копейска Челябинской области не значится (л.д. 31).

Поскольку истец занимает жилое помещение, которое расположено на территории муниципального образования «Копейский городской округ», то она вправе приобрести в собственность по договору приватизации данное жилье. При этом права и интересы других лиц не нарушаются.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что следует признать за Мельниковой Л.А. право собственности на квартиру, общей площадью 44,5 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, ст. 35 Конституции РФ, ст. 217, 218 ГК РФ, ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд –

РЕШИЛ:

    Исковые требования Мельниковой Л.А. к администрации Копейского городского округа Челябинской области, Управлению по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области удовлетворить.

Признать за Мельниковой Л.А., ДАТА г.р., МЕСТО РОЖДЕНИЯ, зарегистрированной по адресу: АДРЕС (паспорт НОМЕР МЕСТО ВЫДАЧИ ДАТА) право собственности на квартиру, общей площадью 44,5 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС в порядке приватизации.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий                     Е.В.Кузнецова

Мотивированное решение суда составлено: 21.03.2023 года

: