Решение по делу № 2-2618/2019 от 25.04.2019

Дело № 2-2618/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Кармолина Е.А.

при секретаре Никулиной Е.Н.

17 июня 2019 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению Ждановой Н.Г. к Жданову Е.А., Жданову В.А., Ягодиной Н.А.. об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Ждановой Н.Г. обратилась в суд с иском к Жданову Е.А., Жданову В.А., Ягодиной Н.А.. об определении порядка оплаты коммунальных услуг, в обоснование указав, что она и ответчики, которые являются ее детьми, являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> – <адрес>. В спорной квартире зарегистрировано 8 человек: она, сыновья Жданову Е.А. и Жданову В.А., дочь Ягодиной Н.А.., внуки Т.А.С., Я.А.А., Ж.В.Е., Ж.В.В. Фактически в данной квартире с ней проживают сын Жданову Е.А. со своей семьей. Однако оплату коммунальных услуг производит она одна, в связи с чем, просит суд определить порядок и размер доли в оплате за содержание и ремонт жилья, в оплате коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> – <адрес> следующим образом: - по оплате за отопление, содержание жилья за ней и ответчика в равных долях по ? доли за каждым; - по оплате за электрическую энергию, за горячее и холодное водоснабжение за ней – <...> доли, за Жданову Е.А. – <...> доли; - по оплате за вывоз мусора за ней – <...> доли, за Жданову Е.А. – <...> доли, за Жданову В.А. – <...> доли.

Истец – Ждановой Н.Г. в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик – Жданову Е.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик – Жданову В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик – Ягодиной Н.А.. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица – ТСЖ «Мира 79» - Минакова Т.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании оставила разрешение спорного вопроса на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Комитета по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области – Коваленко Е.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании оставила разрешение спорного вопроса на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – ООО «Управление отходами – Волгоград» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных жилищным законодательством.

Согласно ст. 69 ч. ч. 2, 4 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" от "дата" N 14 частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что согласно ордера №... от "дата" Ж. (Дрязговой) Н.Г. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> – <адрес> на состав семьи пять человек: она, супруг Ж.А.Н., детей: Жданову Е.А., Жданову В.А., Ж.Н.А.

В спорном жилом помещении, согласно справке о составе семьи ГКУ <адрес> «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от "дата", зарегистрированы с "дата" Ждановой Н.Г., Жданову Е.А., Жданову В.А., Ягодиной Н.А.., с "дата" Т.А.С., с "дата" Я.А.А., с "дата" Ж.А.Е., с "дата" Ж.В.В.

    Согласно справки ТСЖ «Оломоуцкая 35» от "дата" Ягодиной Н.А.. со своей семьей: Я.А.Г., Я.А.А., Т.А.С., Т.Е.С. проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес> – <адрес>.

Из объяснений истца следует, что ответчики оплату коммунальных платежей не осуществляют, доказательств обратного материалы дела не содержат и ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ указанные обстоятельства не опровергнуты.

Поскольку судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования об определения порядка несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг с заключением с ответчиками отдельных соглашений, определяющих порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> – <адрес>, с выдачей для указанной оплаты отдельных платежных документов.

При определении размера долей участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг суд исходит из следующего.

    В соответствии со ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ, гл. 3 Правил предоставления коммунальных услуг населению, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 307 от "дата" собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

При этом, в силу ст. 154 ЖК РФ: 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).Согласно ст. 155 ЖК РФ : 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

7.2. В случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации.

В силу ст. 156 ЖК РФ: 2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между нанимателем и пользователем жилого помещения не достигнуто, такой порядок с учетом содержания п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ может быть определен судом.

Суд, при разрешении данного спора исходит из установленных в судебном заседании обстоятельств, требований действующего жилищного законодательства, разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от "дата" N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Поскольку соглашение между сторонами не достигнуто, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия в расходах на содержание и ремонт жилья, в том числе капитальный, содержания общего имущества, отопления квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – <адрес> за Ждановой Н.Г., Жданову Е.А., Жданову В.А., Ягодиной Н.А.. в размере по ? доли за каждым; определить порядок и размер участия в расходах на холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение квартиры по вышеуказанному адресу за Ждановой Н.Г. в размере 1/3 доли; за Жданову Е.А. в размере <...> доли; определить порядок и размер участия в расходах по вывозу мусора квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, №... – <адрес> за Ждановой Н.Г. в размере <...> доли; за Жданову Е.А. в размере <...> доли; за Жданову В.А. в размере <...> доли.

Кроме того, суд считает необходимым обязать ресурсоснабжающие организации, управляющую организацию выдать сторонам отдельный платежный документ для внесения платы за ремонт, содержание, теплоснабжение, водоснабжение, газоснабжение, за электроэнергию жилого помещения, за капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> согласно определенным долям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ждановой Н.Г. к Жданову Е.А., Жданову В.А., Ягодиной Н.А.. об определении порядка оплаты коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на содержание и ремонт жилья, в том числе капитальный, содержания общего имущества, отопления квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – <адрес> за Ждановой Н.Г., Жданову Е.А., Жданову В.А., Ягодиной Н.А.. в размере по ? доли за каждым.

Определить порядок и размер участия в расходах на холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – <адрес> за Ждановой Н.Г. в размере <...> доли; за Жданову Е.А. в размере <...> доли.

Определить порядок и размер участия в расходах по вывозу мусора квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, №... – <адрес> за Ждановой Н.Г. в размере <...> доли; за Жданову Е.А. в размере <...> доли; за Жданову В.А. в размере <...> доли.

Обязать ресурсоснабжающие организации, управляющую организацию выдать Ждановой Н.Г., Жданову Е.А., Жданову В.А., Ягодиной Н.А.. отдельный платежный документ для внесения платы за ремонт, содержание, теплоснабжение, водоснабжение, газоснабжение, за электроэнергию жилого помещения, за капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> согласно определенным долям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированное решение изготовлено 21 июня 2019 года.

Судья: