Решение по делу № 2-1696/2021 от 18.01.2021

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2021 года                                    г. Видное Московская область

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Ильиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, которым просит расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между истцом и ответчиком, взыскать стоимость ремонтно-восстановительных работ в размере <данные изъяты>, расходы по проведению экспертизы в сумме <данные изъяты>, расходы на повторное приобретение товара в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

В обоснование иска приводит следующее. ДД.ММ.ГГГГ между истцом (заказчик) и ответчиком (подрядчик) заключен спорный договор, в соответствии с которым заказчик поручил, а подрядчик принял на себя обязательство выполнить ремонт квартиры по адресу: <адрес>. Подрядчик привлек к исполнению договора прораба <данные изъяты>. Истец произвел выплаты в соответствии с условиями договора вплоть до 2 этапа. ДД.ММ.ГГГГ. При проверке хода работ и внесения платежа за 2 этап были озвучены ответчику, присутствующему на объекте, выявленные недостатки. Ответчик и его работники уверили, что все недостатки будут устранены на следующий день, т.е. стороны согласовали срок устранения недостатков. При этом, рабочие начали выполнять работы из 3его этапа. ДД.ММ.ГГГГ приехав на квартиру для осмотра, было обнаружено, что ни один их недостатков не был устранен. Рабочие в квартире отсутствовали. Созвонившись с прорабом, было принято решение, что часть работ будет выполнен, а часть недостатков устранена ДД.ММ.ГГГГ., приехав в квартиру для осмотра был обнаружен ряд недостатков. Остальные работы и недостатки не были устранены или начаты. Из-за укладки дополнительных рядов плитки были выявлены недостатки. В согласованные сторонами сроки работы были не выполнены, а недостатки не устранены подрядчиком. С прорабом Олегом договорились о встрече на ДД.ММ.ГГГГ при этом ответчик не выходил на связь и не прибыл на объект. ДД.ММ.ГГГГ при встрече с прорабом, были снова озвучены все недостатки и невыполненные работы, которые не были устранены в согласованные сторонами сроки, и заказчиком было предложено подрядчику произвести возврат денежной суммы в размере <данные изъяты> за невыполненные работы 2 этапа, испорченные материалы и недостатки. На что был получен отказ, прораб посчитал работу «нормальной», что идет в разрез с установленными стандартами. Когда беседа с прорабом зашла в тупик, был сделан звонок ответчику. Ответчик отказался присутствовать на встречу. Предложение провести экспертизу было направлено посредством связи WhatsApp сообщением с вложениями ДД.ММ.ГГГГ. Почтой Росии и SMS-уведомлением получателю. Подрядчик проигнорировал данные сообщения, поэтому компания была выбрана и оплачена заказчиком. О дате и времени проведения исследования подрядчик был уведомлен посредством сообщения WhatsApp. ДД.ММ.ГГГГ экспертом компании ООО «Ленсудэксперт» было проведено исследование квартиры. ФИО2 присутствовал на обследовании не более 10-15 минут, вопросов к эксперту, замечаний и вопросов не возникло. Целью обследования являлось определение качества и объемов выполненных работ в квартире, а также расчет стоимости ремонтно-восстановительных работ. Исследованием выявлен ряд дефектов, стоимость ремонтно-восстановительных работ составила требуемую сумму. При этом, экспертом не были учтены расходы в размере <данные изъяты> за повторное приобретение материалов. ДД.ММ.ГГГГ. посредством связи WhatsApp сообщением с вложением подрядчику направлено заключение эксперта. После этого ответчик окончательно перестал выходить на связь. Ввиду того, что ответчик систематически отказывался принимать участие в решении вопросов, возникающих в процессе выполнения работ, не отвечал на звонки и не приходил на встречи по решению вопросов о выполненных работах, можно сделать вывод о том, что ответчик отказался от дальнейшего исполнения договора и выполнения работ по ремонту квартиры. ДД.ММ.ГГГГ. посредством связи WhatsApp сообщением с вложением подрядчику направлено претензионное письмо. Ответ не последовал. ДД.ММ.ГГГГ. была направлена претензия о расторжении договора.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, требования своего доверителя поддержала, настаивала на удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом. В этой связи суд, в соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 (заказчик) и ФИО2 (подрядчик) заключен договор №, в соответствии с которым заказчик поручил, а подрядчик принял на себя обязательство выполнить ремонт квартиры по адресу: <адрес>

Подрядчик обязался: качественно выполнить ремонтные и отделочные работы своими силами с использованием специального инструмента и оборудования (п. 1.1); произвести работы в срок до ДД.ММ.ГГГГ. (п. 1.2); устранять собственный брак за свой счет (п. 1.4); обеспечивать гарантийное обслуживание на срок 1 год с момента их фактического завершения (п. 1.5).

Исполнитель несет материальную ответственность за испорченный материал заказчика в пределах его стоимости (п. 4.1.1).

В счет оплаты по данному договору истцом ответчику переданы денежные средства: ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> в качестве аванса (л.д. 13), ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> в качестве очередного платежа (л.д. 14), ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> в качестве оплаты ремонтных работ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> в качестве оплаты ремонтных работ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Акты сдачи-приемки работ в материалах дела отсутствуют.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик): обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Согласно ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода. Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.

Ст. 723 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

В материалы дела представлено заключение строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ выполненное специалистом ООО «Ленсудэксперт» ФИО5 (образование: высшее техническое; специальность: промышленное и гражданское строительство; стаж работы по специальности: 4 года; стаж работы экспертом: 4 года; квалификационные документы: сертификат соответствия судебного эксперта, диплом о высшем техническом образовании), по вопросу определения качества и объемов, выполненных ремонтных и отделочных работ в квартире по адресу: <адрес>, а также расчет стоимости ремонтно-восстановительных работ.

В соответствии с проведенным исследованием установлено следующее. В ходе визуального обследования было выявлено следующее: помещение № (комната): были произведены следующие работы: устройство ЦПС стяжки пола по маякам; оштукатуривание стен; шпаклевание стен; обшивка стены из ГКЛ по технологии КНАУФ; монтаж подоконников; устройство откосов из панелей.

Выявлены следующие дефекты после проведения вышеперечисленных работ: отсутствие демпферной ленты, для предотвращения появления усадочных трещин в стяжке; не демонтированы маяки в стяжке; усадочные трещины в стяжке; отсутствие деформационных швов по проемам, перепад по высоте составляет 4-5 мм, измерено угольник поверочный УШ-90; зазор между полом и рейкой составляет 4 мм, измерено угольником поверочным УШ-90; стены оштукатурены, прошпаклеваны, шпаклевочный слой не отшлифован, присутствуют следы наплыва шпаклевки, полосы, неровности; установлено два вертикальных откоса из панелей, горизонтальный откос не смонтирован; некачественный монтаж подоконника, неполное заполнение монтажного шва пеной, при воздействии нагрузок, подоконник прогибается; наливной пол не смонтирован; ниши радиаторов в количестве двух штук не прошпаклеваны, размеры ниш 1,l x0,2х0,67h.

Помещение № (кухня): были произведены следующие работы: устройство ЦПС стяжки пола по маякам; оштукатуривание стен; шпаклевание стен; обшивка стены из ГКЛ по технологии КНАУФ; устройство откосов и подоконников.

Выявлены следующие дефекты после проведения вышеперечисленных работ: маяки не демонтированы, в стяжке имеются неровности и перепады величиной 5 мм, измеренные угольником поверочным УШ-90; стены оштукатурены, прошпаклеваны, шпаклевочный слой не отшлифован. Присутствуют следы наплыва шпаклевки, полосы, неровности; некачественный монтаж подоконника, неполное заполнение монтажного шва пеной, при воздействии нагрузок, подоконник прогибается; не смонтирован порог балконного дверного блока; не смонтированы откосы в проеме в прихожей; не смонтирован наливной пол; не установлен радиатор отопления; не смонтирована система вентиляции.

Помещение № (ванная комната): были произведены следующие работы: обмазочная гидроизоляция-2 стены; устройство короба из ГВЛ - 1 стена; монтаж ванной; монтаж инсталляции; монтаж сантехнических труб; монтаж коллекторов на горячую и холодную воду.

Вывялены следующие дефекты после проведения вышеперечисленных работ: монтаж ванной выполнен некачественно, отклонение горизонтали 5 мм; некачественная облицовка напольной и настенной плиткой, неровная стыковка плитки напольной и настенной, перепад ширины швов напольной и настенной плитки; некачественное устройство сантехнического короба, не смонтирован люк в сантехническом коробе; не демонтированы маяки в стенах.

Помещение 4 (прихожая): были произведены следующие работы: устройство ЦПС стяжки пола по маякам; оштукатуривание стен; шпаклевание стен.

Выявлены следующие дефекты после проведения вышеперечисленных работ: не демонтированы маяки в стяжке, усадочные трещины в стяжке, неровности в стяжке; стены оштукатурены, прошпаклеваны, шпаклевка стен выполнена не полностью, не оштукатурен участок стены площадью 1м2; не смонтирован наливной пол; отсутствие деформационных швов по дверным проемам.

Экспертами были произведены измерения объемов не выполненных отделочных работ на объекта исследования. Для определения сметной стоимости ремонтно-восстановительных работ проведен анализ рынка строительных материалов и расходов на организацию восстановительного ремонта.

По результатам строительно-технической экспертизы внутренней отделки помещений квартиры, установлено следующее:

1. Отделка стен помещении    й квартиры выполнена с нарушением требований СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 (с Изменением №)»;

2. Покрытие полов помещений квартиры выполнено с нарушением требований СП 29.13330.2011 «Полы. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-88 (с Изменением №)»;

3. Для устранения выявленных дефектов необходимо произвести ремонтно-восстановительных работы;

4. Стоимость ремонтно-восстановительных работ с учетом стоимости материалов составляет <данные изъяты>

В соответствии со ст.ст. 55-57 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд принимает данное техническое заключение в качестве допустимого доказательства, поскольку оно произведено по результатам фактического осмотра квартиры, с учетом материалов дела, не оспорено ответчиком, выполнено специалистами в области строительства и эксплуатации зданий и сооружений и оценки со стажем соответствующей деятельности.

П. 1 ст. 720 ГК РФ предусматривает, что заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Вместе с тем, ответчиком доказательств, подтверждающих сдачу работы заказчику и отсутствие претензий последнего к ее качеству, не представлено.

При таких обстоятельствах, в отсутствие доказательств иного, суд считает установленным, что в выполненных ответчиком работах по заключенным с ответчиком договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ. имелись недостатки, стоимость устранения которых, в общей сложности составляет <данные изъяты>

То обстоятельство, что обусловленные договором подряда работы не были завершены в установленные этими договорами сроки, ответчиком не оспаривается.

В силу пункта 2 статьи 405 ГК РФ, если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков.

Часть 3 статьи 708 ГК РФ устанавливает, что указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

В соответствии с частью 2 статьи 715 ГК РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

При этом, в соответствии с частью 4 статьи 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со статьей 729 ГК РФ в случае прекращения договора подряда по основаниям, предусмотренным законом или договором, до приемки заказчиком результата работы, выполненной подрядчиком (пункт 1 статьи 720), заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией подрядчику произведенных затрат.

Исходя из того, что факт наличия в произведенных истцом по договору подряда работах недостатков нашел подтверждение в ходе рассмотрения дела, и, руководствуясь положениями частью 1 статьи 723 ГК РФ, приходит к выводу об удовлетворении требования истца о расторжении договора, взыскании с ответчика стоимости устранения недостатков выполненных работ по договору подряда в размере <данные изъяты> и расходов на приобретение дополнительных материалов в сумме <данные изъяты> (л.д. 73-83).

В связи удовлетворением основных требований истца имущественного характера, в соответствии со статьями 94, 96, 98, 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг специалистов в размере <данные изъяты> (л.д. 89-90) и на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> (л.д. 87-88).

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 стоимость ремонтно-восстановительных работ в сумме <данные изъяты>, расходы на повторное приобретение товаров в сумме <данные изъяты>, расходы по проведению досудебного строительно-технического исследования в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                   Е.Н. Портнова