Решение по делу № 2-877/2021 от 27.07.2021

КОПИЯ

Дело № 2-877/2021

УИД: 29RS0021-01-2021-001213-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Плесецк                                     18 октября 2021 года

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Доильницына А.Ю.,

при секретаре Кузнецовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мижа Сергея Васильевича к администрации муниципального образования «Кенозерское», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Ненецкому автономному округу о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

Мижа С.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Кенозерское», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по <адрес> и Ненецкому автономному округу о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. Исковые требования мотивировал тем, что ФИО4 на праве собственности принадлежал жилой дом с надворными постройками, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками первой очереди являлись его сыновья ФИО2 и ФИО3, которые умерли ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 и ФИО3 приняли наследство после смерти своего отца, проживали в указанном жилом доме, производили необходимые ремонтные работы, владели и пользовались домом и земельным участком, несли все необходимые расходы по содержанию, следили за состоянием. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 завещал все свое имущество ему (Мижа С.В.) Со стороны ФИО2 наследников не имеется. При жизни ФИО17 надлежащим образом не зарегистрировали принадлежащее им право собственности на жилой дом и земельный участок. Со дня смерти ФИО17 и по настоящее время он (Мижа С.В.) открыто и добросовестно владел, пользовался и нес бремя содержания жилого дома и земельного участка, производил ремонтные работы дома и занимался обустройством земельного участка, то есть фактически вступил в наследство. В настоящее время отсутствует возможность оформить правоустанавливающие документов в связи со смертью собственника и осуществить надлежащим образом государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, что в свою очередь препятствует оформлению наследственных прав и права собственности на недвижимое имущество. Просит включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признать за ним в порядке наследования право собственности на указанный жилой дом.

В ходе рассмотрения дела истец Мижа С.В. уточнил исковые требования, просит включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2 и ФИО3, земельный участок, образованный из двух земельных участков с кадастровыми №№, и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Признать за ним в порядке наследования право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом.

Истец Мижа С.В. и его представитель по доверенности Марихин Д.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, на исковых требованиях настаивают.

Представитель ответчика администрации МО «Кенозерское» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении рассмотрения дела и возражений на исковое заявление не предоставили.

Представитель ответчика Управления Росреестра по <адрес> и Ненецкому автономному округу по доверенности ФИО11 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление указала, что Управление Росреестра по <адрес> и Ненецкому автономному округу является ненадлежащим ответчиком, просила отказать в удовлетворении исковых требований к Управлению Росреестра по <адрес> и Ненецкому автономному округу.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается. В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

На основании ч. 2 ст. 1143 ГК РФ дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется путем фактического вступления во владение наследуемым имуществом либо подачи нотариальному органу заявления о принятии наследства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Исходя из положения указанных правовых норм, воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО4 и ФИО5 являлись родителями ФИО3, ФИО2 и ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 изменила фамилию на «Мижа» в связи со вступлением в брак с ФИО7.

Истец Мижа С.В. является сыном ФИО7 и ФИО12

Таким образом, Мижа С.В. приходится ФИО3 и ФИО2 племянником.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и ФИО2 умерли ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом 86 государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ, наследниками имущества ФИО4 являются его сыновья ФИО2 и ФИО3

Наследственное имущество, на которое выдано указанное свидетельство, состоит из жилого дома, хлева, бани, двора – без земельного участка, находящихся в д. <адрес>.

Согласно справкам, выданным администрацией МО «Кенозерское» ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом с надворными постройками, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись за № Почезерского сельского совета на основании свидетельства о праве на наследство 1/2 части жилого дома.

ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом с надворными постройками, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись за № Почезерского сельского совета на основании свидетельства о праве на наследства 1/2 части жилого дома.

Выписка от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги №, начатой ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает наличие у ФИО3 права собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 413 кв. метров, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, запись в похозяйственной книге сделана на основании свидетельства о праве на наследство 1/2 части жилого дома.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги №, начатой ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 412 кв. метров, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, запись в похозяйственной книге сделана на основании свидетельства о праве на наследство 1/2 части жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ, в результате выполнения кадастровых работ, подготовлен технический план здания, расположенного по адресу: <адрес>. Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

В материалах архива Плесецкого отделения ГБУ АО «АрхОблКадастр» сведений о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не имеется, технический паспорт на указанный жилой дом отсутствует.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об объекте недвижимости – здание по адресу: <адрес>.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на земельные участки с кадастровыми номерами № местоположение которых установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, отсутствуют.

В соответствии с данными книг учета наследственных дел 1901-2021, 1976-2021 годы, алфавитной книгой учета наследственных дел 1901-2021, 1976-2021 годы, Реестра наследственных дел ЕИС нотариата (еНот»), дела о праве наследования имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводились.

При жизни ФИО3 завещанием от ДД.ММ.ГГГГ сделал распоряжение о том, что все его имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, в том числе <адрес> по проспекту Победы в <адрес>, он завещает Мижа С.В.

Завещание от имени ФИО3, удостоверенное нотариусом <адрес> ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за №, не отменялось.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО14 окончено наследственное дело № № о праве наследования к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которому на основании завещания, удостоверенного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, наследником указанного в завещании имущества ФИО3 является Мижа С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из квартиры, находящейся но адресу: <адрес>, общей полезной площадью 38,5 кв.м.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Исходя из смысла указанных норм и руководящих разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи следует, что в случае, если у заявителя имелись необходимые документы о владении и пользовании недвижимым имуществом, но были утрачены и их восстановление невозможно, спор о признании права собственности в порядке наследования на указанное имущество может быть разрешен судом на основании иных доказательств, свидетельствующих о факте владения и пользования наследодателя недвижимым имуществом на праве собственности.

При жизни ФИО2 и ФИО3 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельные участки с кадастровыми номерами №

Шестимесячный срок для принятия наследства после смерти ФИО2 и ФИО3, установленный ст. 1154 ГК РФ, на момент рассмотрения настоящего гражданского дела истек, истец Мижа С.В. в установленном законом порядке принял наследство после смерти ФИО3 по завещанию, после смерти ФИО2 никто из наследников в установленном порядке наследство не принял.

Вместе с тем, надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности ФИО3 и ФИО2 на жилой дом и земельные участки, не имеется.

Материалами дела в достаточной степени подтверждается, что Мижа С.В. фактически вступил во владение наследственным имуществом – спорным жилым домом и земельными участками после смерти ФИО3 и ФИО2, однако отсутствие надлежаще оформленных документов наследодателей, подтверждающих право собственности на жилой дом и земельные участки по указанному адресу, препятствует оформлению наследственных прав в установленном порядке.

Истец Мижа С.В. открыто и добросовестно владеет, пользуется и несет бремя содержания жилого дома и земельных участков, производит ремонтные работы по дому, занимается обустройством земельных участков.

Мижа С.В. фактически принял наследство после смерти ФИО2 и ФИО3, пользуется земельными участками и расположенным на них жилым домом, несет расходы по содержанию и сохранению недвижимого имущества.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за Мижа С.В. права собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 413 кв. метров и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3, в порядке наследования по завещанию.

Суд также приходит к выводу о наличии оснований для признания за Мижа С.В. права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 412 кв. метров и на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, после смерти ФИО2, в порядке наследования по закону по праву представления.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу подп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, исковые требования Мижа С.В. к администрации МО «Кенозерское» являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Управление Росреестра по <адрес> и Ненецкому автономному округу является государственным органом, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество. При осуществлении своих полномочий орган регистрации прав не вступает в гражданско-правовые отношения с остальными субъектами гражданского права, а находится в отношениях властно-распорядительных (административно-правовых).

Учитывая изложенное, в удовлетворении исковых требований Мижа С.В. к Управлению Росреестра по <адрес> и Ненецкому автономному округу следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Мижа Сергея Васильевича к администрации муниципального образования «Кенозерское» – удовлетворить.

Признать за Мижа Сергеем Васильевичем право собственности на объект недвижимости:

жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>;

земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 412 кв. метров, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>;

земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 413 кв. метров, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Мижа Сергея Васильевича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Ненецкому автономному округу о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования – отказать.

Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления решения суда в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Плесецкий районный суд Архангельской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий            подпись        А.Ю. Доильницын

Копия верна. Судья                                А.Ю. Доильницын

Решение в окончательной форме изготовлено 25 октября 2021 года.