№ 2-622/2020

        УИД: 56RS0009-01-2020-000174-92

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                            Именем Российской Федерации

30 июня 2020 года                                                        г. Оренбург

    Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Губернской А.И., при секретаре Барболиной И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости (товарищество собственников жилья) «Престиж-1» к Азизову <ФИО>14, Азизовой <ФИО>13, Насырову <ФИО>12, Насыровой <ФИО>15 о признании установки тамбурных дверей и перегородок незаконной, обязании демонтировать тамбур,

                                              УСТАНОВИЛ:

ТСН (ТСЖ) «Престиж-1» обратилось в суд с иском к ответчикам к Азизову <ФИО>16, Азизовой <ФИО>17, Насырову <ФИО>18, Насыровой <ФИО>19, в обоснование указав, что ТСН (ТСЖ) «Престиж-1» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества многоквартирного <...> с целью обеспечения реализации собственниками квартир этого дома своих полномочий по владению и пользованию принадлежащими им жилыми помещениями и общим имуществом в МКД - межквартирными лестничными площадками, лестницами, лифтами, лифтовыми и иными шахтами, коридорами и т.п. Ответчиками - собственниками квартир указанного МКД - самовольно были установлены тамбурные двери без согласования с ТСЖ. Согласия от собственников жилых и нежилых помещений, расположенных в МКД по <...>, ответчики также не получали. Согласно технической документации МКД, при сдаче дома в эксплуатацию в его подъездах не были предусмотрены перегородки и тамбуры. 07.10.2019г. и 09.10.2019г. ответчикам были оправлены письма с предложением демонтировать тамбуры, нарушающие состав общего имущества. Кроме того, в 2019 году в отношении ТСН (ТСЖ) «Престиж-1» по адресу: <...>, была проведена внеплановая проверка Главным управлением МЧС России по Оренбургской области. При проведении проверки одним из нарушений было выявлено несогласованное изменение объемно-планировочных и конструктивных решений (устройство перегородок, тамбуров) во всех подъездах МКД без выполнения требований Пожарной безопасности.

В связи с чем, просит суд: Признать установку тамбурных дверей и перегородок, расположенных возле квартир <Номер обезличен> в многоквартирном <...> в <...> незаконной. А также по адресу: <...>: Обязать солидарно ответчиков демонтировать тамбур (перегородку) на две <...>, 52. Взыскать с ответчиков расходы на государственную пошлину.

Представитель истца ТСЖ «Престиж-1» в судебное заседание не явились, извещены о времени, месте и дате судебного заседания надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, просили о рассмотрении в их отсутствие.

Ответчики Азизов Э.К., Азизова Н.В., Насыров Р.Р., Насырова И.Р. в судебном заседании не присутствовали. О причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем, суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

При этом суд считает имеющиеся в деле документы допустимыми и достаточными доказательствами надлежащего извещения ответчиков о месте и времени судебного заседания, исходя из следующего.

По смыслу п.1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п.1 ст. 165.1 ГК РФ).

Пунктом 67 Постановления Пленума ВС РФ № 25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» даны разъяснения, что бремя доказывания направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившим сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

На основании изложенного ответчики Азизов Э.К., Азизова Н.В., Насыров Р.Р., Насырова И.Р., которым направлялись судебные извещения с учетом вышеуказанных требований, считаются извещенными о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица ГУ МЧС России по Оренбургской области в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

ТСН (ТСЖ) «Престиж-1» является управляющей организацией многоквартирного <...> на основании решения общего собрания собственников <Номер обезличен> от 01.04.2015г.

На основании ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и, предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 37 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

ГУ МЧС России по Оренбургской области в адрес ТСЖ «Престиж» направлено предписание <Номер обезличен> об устранении нарушений требований пожарной безопасности, о проведении мероприятий по обеспечению пожарной безопасности на объектах защиты и по предотвращению угрозы возникновения пожара, в котором указано о необходимости устранения нарушения обязательных требований пожарной безопасности, выявленные в ходе проверки, среди которых: в жилом доме на поэтажных коридорах(переход в лестничную клетку) допускается размещение кладовых (тамбур перед выходом на незадымляемую лестничную клетку).

При осмотре подъездов в многоквартирном <...> <Дата обезличена> комиссией в составе: председателя комиссии <ФИО>7- председателя ТСН «ТСЖ) «Престиж-1», <ФИО>8- бухгалтер, <ФИО>9- слесаря, с участием собственников жильцов <...> <ФИО>10 и <ФИО>11, установлено, что во втором подъезде <...> <Номер обезличен> установлены перегородки/тамбур.

Из материалов дела, а именно из выписок ЕГРН видно, что собственниками <...> являются Азизов <ФИО>20, Азизова <ФИО>21; собственниками <...> являются Насыров <ФИО>22, Насырова <ФИО>23.

Также в материалах дела представлен акт ТСН (ТСЖ) «Престиж-1», согласно которого по состоянию на <Дата обезличена>, установленная перегородка/тамбур присутствует.

Таким образом, ответчики Азизов Э.К., Азизова Н.В. проживающие по адресу <...>, и Насыров Р.Р., Насырова И.р. проживающие по адресу: <...>, самовольно выстроили перегородку/тамбур на путях эвакуации. Данные действия ответчиков являются нарушением прав и законных интересов проживающих в данном доме граждан, доказательств обратного суду не представлено.

07.10.2019г. и 09.10.2019г. ответчикам были оправлены письма с предложением демонтировать тамбуры, нарушающие состав общего имущества.

Однако, до настоящего времени собственники-ответчики не устранили самовольное строение –перегородку/ тамбур не демонтировали.

В соответствии. с. п.п. «к» п. 23 "Правил противопожарного режима в Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012г. <Номер обезличен> "О противопожарном режиме", запрещается устраивать в клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

Своими действиями ответчики приводят к не возможности соблюдения истцом противопожарных норм и правил при управлении многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 29 ЖК РФ, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Поскольку ответчики самовольно без разрешения соответствующих органов произвели переустройство помещения в жилом доме, путем установки непроектной тамбурной перегородки, уменьшив размер общего имущества в многоквартирном доме без согласия собственников в данном доме, тем самым нарушил п. 3 ст. 36 ЖК РФ.

Таким образом, установив допущенное ответчиками нарушение, суд в соответствии с положениями ч. 1 ст. 323 ГК РФ возлагает на ответчиков обязанность по демонтажу тамбурной перегородки.

При этом суд считает возможным обязать ответчиков произвести демонтаж перегородки/тамбура расположенного возле квартир <Номер обезличен> и <Номер обезличен> второго подъезда жилого <...> в <...>, в течение десяти дней с момента даты вступления настоящего решения суда в законную силу.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 233-235, 194-199 ГПК РФ, суд

                                                  РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░) «░░░░░░░-1» ░ ░░░░░░░ <░░░>24, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░>25, ░░░░░░░░ <░░░>26, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░>27, ░░░░░░░░ <░░░>28, ░░░░░░░░ <░░░>29, ░░░░░░░░░ <░░░>30 ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░/░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░><░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░░ <...><...> ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░>31, ░░░░░░░ <░░░>32, ░░░░░░░░ <░░░>33, ░░░░░░░░ <░░░>34 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░/░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░><░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░░ <...><...>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

         ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░>35, ░░░░░░░░ <░░░>36, ░░░░░░░░ <░░░>37, ░░░░░░░░░ <░░░>38 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░) «░░░░░░░-1» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – 3 000 ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                                                     ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: 07.07.2020 ░░░░.

Полный текст документа доступен по подписке.
490 ₽/мес.
первый месяц, далее 990₽/мес.
Купить подписку

2-622/2020

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
ТСЖ "Престиж-1"
Ответчики
Азизова Наталья Викторовна
Азизов Эдуард Камильевич
Насырова Инара Рашитовна
Насыров Руслан Ринатович
Другие
ГУ МЧС России по Оренбургской области
Суд
Дзержинский районный суд г. Оренбург
Судья
Губернская Анастасия Игоревна
Дело на сайте суда
dzerzhinsky.orb.sudrf.ru
21.01.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
21.01.2020Передача материалов судье
21.01.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
21.01.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
21.01.2020Подготовка дела (собеседование)
05.03.2020Подготовка дела (собеседование)
05.03.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
05.03.2020Судебное заседание
30.06.2020Производство по делу возобновлено
30.06.2020Судебное заседание
14.07.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
14.07.2020Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
30.06.2020
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее