Решение по делу № 2-7525/2024 от 26.08.2024

<номер>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> года <адрес>

ФИО5 городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО6

при секретаре ФИО3Г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО7 округа <адрес> к ФИО8 оглы о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Управление земельных отношений ФИО9 городского округа <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО12 оглы, которым просит взыскать задолженность по арендной плате и пени по договору аренды <номер> от <дата> в размере <номер>., из которых задолженность по арендной плате за <дата> в размере <номер>., пени за просрочку арендных платежей за период с <дата> по <дата> в размере <номер> руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что <дата> между Управлением земельных отношений Раменского городского округа <адрес> и ФИО11 оглы на основании Протокола о результатах аукциона <номер>-<номер> на право заключения договора аренды земельного участка от <дата> заключен договор аренды <номер> земельного участка площадью 550 кв.м. с кадастровым номером <адрес> земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, местоположение: <адрес>. Договор аренды подписан сторонами в электронном виде. Договор заключен на срок на <номер> лет с <дата> по <дата>.

В соответствии с Приложением <номер> к Договору арендная плата за период с <дата> по <дата> <номер> руб., с <дата> по <дата> составляет <номер>. Согласно сведениям из ЕГРН <дата> зарегистрировано право собственности ФИО10 оглы на земельный участок с кадастровым номером <адрес>. За <дата> г. за период с <дата> по <дата> (до даты перехода права собственности на земельный участок) ответчику начислена арендная плата в размере <номер>. С учетом частичной оплаты, задолженность ответчика за <дата> г. составляет <номер> руб. Согласно п. 5.3 Договора за нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере <номер> от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. За нарушение сроков внесения арендных платежей ответчику начислены пени за период с <дата> по <дата> в размере <номер> руб. Итого, задолженность ФИО13 оглы составляет <номер> руб., из которых <номер> руб. задолженность по арендной плате за <дата> руб. по пени за период с <дата> по <дата> Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с указанием погасить задолженность по арендным платежам и пени (исх. <номер> от <дата>), однако мер к погашению задолженности ответчик не принял. На основании изложенного, истец был вынужден обратиться с данным иском в суд.

В судебное заседание представитель истца ФИО15 ФИО14 городского округа <адрес> не явился, направил заявление, которым просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, не возражал против вынесения заочного решения по делу.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд, руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела, в порядке заочного производства. Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от <дата> № <номер>-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте ФИО16 городского суда <адрес>.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Судом установлено и подтверждается материалами дела, что<дата> между Управлением земельных отношений ФИО20 городского округа <адрес> и ФИО17 оглы на основании Протокола о результатах аукциона № <номер> на право заключения договора аренды земельного участка от <дата> заключен договор аренды <номер> земельного участка площадью <номер>.м. с кадастровым номером <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, местоположение: <адрес> Договор аренды подписан сторонами в электронном виде. Договор заключен на срок <номер> лет с <дата> по <дата> Согласно п. 3.1 Договора арендная плата начисляется с даты начала срока Договора, указанного в п. 2.1 Договора.В соответствии с п. 3.3 Договора размер годовой арендной платы определяется в соответствии с Протоколом, которое является его неотъемлемой частью.В соответствии с п. 3.4 Договора арендная плата вносится Арендатором ежемесячно в полном объеме в размере, определенном в Приложении <номер> к договору, не позднее 10 числа текущего периода включительно.В соответствии с п. 4.4 Ответчик обязан выполнять все условия Договора в полном объеме, в том числе:- в полном объеме уплачивать причитающуюся Арендодателю арендную плату в сроки, указанные в п. 3.4 Договора, по требованию Арендодателя предоставлять копии платежных документов, подтверждающих факт оплаты арендной платы (п. 4.4.9 Договора).В соответствии с Приложением <номер> к Договору арендная плата за период с <дата> по <дата> составляет <номер> руб., с <дата> по <дата> <номер>,94 руб.Согласно сведениям из ЕГРН <дата> зарегистрировано право собственности ФИО18 оглы на земельный участок с кадастровым номером <адрес>.За <номер> г. за период с <дата> по <дата> (до даты перехода права собственности на земельный участок) ответчику начислена арендная плата в размере <номер> руб.С учетом частичной оплаты, задолженность ответчика за <дата> г. составляет <номер> руб.Согласно п. 5.3 Договора за нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере <номер> % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.Как указывает истец и не опровергнуто ответчиком, ФИО19 задолженность по арендной плате по Договору в размере <номер> руб.. За нарушение срока внесения арендной платы арендатору начислены пени за период с <дата> по <дата> в размере <номер> рублей. Итого задолженность составляет <номер> руб.. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Поскольку ответчик не представил каких-либо доказательств в опровержение доводов истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Управления земельных отношений Раменского городского округа <адрес> в полном объеме. Кроме того, в связи с тем, что Управлением земельных отношений ФИО22 городского округа <адрес> при подаче иска госпошлина оплачена не была в связи с ее освобождением на основании ст. <номер> НК РФ, с ответчика также подлежит взысканию госпошлина в доход соответствующего бюджета в размере <номер>.Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления земельных отношений ФИО28 городского округа <адрес> к ФИО27 оглы о взыскании задолженности по арендной плате, пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО29 оглы, <дата> года рождения, место рождения: <адрес>, ФИО23 (<номер>, дата выдачи: <дата>) в пользу Управления земельных ФИО25 городского округа <адрес> (<номер>) задолженность по арендной плате и пени по договору аренды <номер> от <дата> в размере <номер> руб., из которых задолженность по арендной плате за <дата> года в размере <номер> руб., пени за просрочку арендных платежей за период с <дата> по <дата> в размере <номер> руб..

Взыскать с ФИО31 оглы в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере <номер> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через ФИО32 городской суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                     ФИО33

Решение суда в окончательной форме составлено <дата>