Решение по делу № 2-512/2020 от 05.12.2019

                                                                                              Дело № 2-512/2020

УИД: 91RS0018-01-2019-003355-45

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2020 года                                    г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе

                                    председательствующего судьи               Гончарова В.Н.,

при секретаре                              Рубан И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО15 ФИО8 к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым, ГУП РК <адрес>», третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО14 обратились с иском в суд к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество: на <адрес> Республики Крым, общей площадью <данные изъяты> в равных долях, по 1/3 доли за каждым.

Свои требования мотивируют тем, что на основании Свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Евпаторийском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, они являются собственниками, в равных долях, <адрес> в <адрес> Республики Крым. На основании протокола № заседания ПК ГПУ ОППЗ     <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было произведено расширение жилой площади за счет освободившейся <адрес> в       <адрес> Республики Крым, с сохранением имеющейся у них в собственности квартиры. На основании решения исполкома <адрес> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № был выдан Ордер на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого истцы получили право на указанную <адрес>. Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № исполнительного комитета <адрес> сельского совета <адрес> АРК был изменен адрес <адрес> в <адрес> на адрес: <адрес> в <адрес>. При обращении в государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, им было отказано, поскольку истцы не зарегистрировали право собственности на квартиру площадью <данные изъяты>. в органах БТИ, с учетом расширения.

В судебное заседание истцы не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. В суд от истцов поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, просят исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседании не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – ГУП РК «<адрес>» в судебное заседании не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебном заседании не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

    Суд полагает возможным, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно Свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <адрес>ной государственной администрацией Автономной Республики Крым, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей, совместной собственности ФИО2 и членам его семьи: ФИО3, ФИО4, в равных долях, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>. Свидетельство выдано на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Евпаторийском БТИ ДД.ММ.ГГГГ в регистрационной книге за №.

Согласно протоколу № заседания профсоюзного комитета ГПУ ОППЗ <адрес> НАУ от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено дать согласие членом профкома на произведение расширение жилой площади передовику производства ФИО2, предоставив его семье квартиру в доме усадебного типа по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. и жилой площадью <данные изъяты> с сохранением его старой двухкомнатной квартиры жилой площадью <данные изъяты>. в этом же доме по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Фрунзенского сельского совета выдан ордер на жилое помещение № ФИО2 с семьей из 3-х человек на право занятия жилого помещения жилой площадью <данные изъяты>., состоящего из 2-х комнат в <адрес> в <адрес>. Состав семьи: ФИО3 – жена, ФИО4 – дочь.

Согласно решения исполнительного комитета <адрес> сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении почтового адреса <адрес> домовладения гражданина ФИО2 в <адрес>», изменен и присвоен <адрес> домовладения ФИО2 почтовый адрес: <адрес>, Автономная <адрес>, Украина.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключила брак с ФИО16 ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака ей присвоена фамилия «ФИО17

Согласно справки №.4-13 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым, в похозяйственной книге <адрес> сельского совета и его исполнительного комитета № ДД.ММ.ГГГГ-2010 гг. на стр. 136 (л/с №) имеется запись о смене главы хозяйства, с ФИО5 (умерла ДД.ММ.ГГГГ) на ФИО2, по адресу: <адрес>. Был изготовлен технический паспорт на <адрес> в <адрес>, общей площадью      84,0 кв.м.. Увеличение площади квартиры произошло за счет предоставленой на расширение <адрес>. После объединения квартир № и №, ФИО2 незаконной самовольной реконструкции не проводилось.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым, согласно записи в похозяйственной книге № <адрес> сельского совета за ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет №, №, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., является ФИО2. Совместно с ним по данному адресу зарегистрировано 3 человека.

Согласно справки №.1№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>. Совместно с ним по данному адресу зарегистрированы: жена – ФИО3, дочь – ФИО6, внук – ФИО7.

Согласно Акту о подтверждении факта проживания ( не проживания) от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией с участием депутата <адрес> сельского совета ФИО11, по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: ФИО2, ФИО3, ФИО18 ФИО8.

<адрес>ю <данные изъяты>., расположенная по адресу: <адрес>, поставлена на кадастровый учет, Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №.

Согласно справки о предварительной рыночной стоимости квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> составляет 2 400 000,00 рублей.

На основании технического паспорта на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>., жилую – <данные изъяты>

Согласно копии инвентарного дела на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, собственниками квартиры являются на праве собственности, по 1/3 доли за каждым: ФИО2, ФИО3, ФИО4. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>., жилая –    <данные изъяты>., самовольно произведена реконструкция <адрес>, вследствие ее расширения за счет <адрес>. Самовольно выстроена пристройка            лит. «А3» наружными размерами <данные изъяты> Разрешение на переоборудование в КРП БРТИ не подавалось.

ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым отказано истцам в регистрации права собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, поскольку имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в предоставленных на государственную регистрацию документах, и сведениями Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте в части площади объекта.

В силу п. 11 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно Инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и селах городского типа Украинской ССР» от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая действовала до утверждения Правил государственной регистрации объектов недвижимого имущества, которое находится в собственности юридических и физических лиц, зарегистрированных в Министерстве юстиции Украины ДД.ММ.ГГГГ № и действующей на время возникновения правоотношений возникновения права собственности на жилые дома в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа и его регистрации в бюро технической инвентаризации.

В соответствии со ст. 1266 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения или прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не установлено законом.

Иностранное право подлежит применению в РФ независимо от того, применяется ли в соответствующем иностранном государстве к отношениям такого рода ФИО1 право (ст. 1189 ГК РФ).

Частью 2 статьи 1192 ГК РФ предусмотрено, что при применении право какой-либо страны согласно правилам настоящего раздела, суд может принять во внимание императивные нормы права другой страны, имеющей тесную связь с отношением, если согласно праву этой страны такие нормы являются нормами непосредственного применения.

Согласно части 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в ФИО1 Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а так же если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от «29» апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно пункту 5 части 1 статьи 17 Федеральный закон от 21.07.1997        N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступивший в законную силу судебный акт.

Таким образом, право собственности истцов на спорную квартиру подтверждается материалами дела.

Согласно положений ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40).

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При таких обстоятельствах, учитывая, что правопритязаний иных лиц на спорный объект недвижимого имущества не имеется, право собственности истцов на спорную квартиру, органом местного самоуправления признавалось и не оспаривалось, суд пришел к выводу, что требования истцов о признании права собственности на спорную квартиру подлежит удовлетворению.

Истцы не настаивали на взыскании с ответчиков государственной пошлины за подачу иска в суд в их пользу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                      РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО19 ФИО8 о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО20 ФИО8 право собственности в равных долях, по 1/3 доле за каждым, на квартиру общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

    Судья                                                                                              В.Н. Гончаров