Решение по делу № 2-526/2016 от 11.03.2016

Дело № 2-526/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 апреля 2016 г. г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла

в составе председательствующего судьи Сергуниной И.И.,

при секретаре Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Соколовой В.К., Соколова А.В., Соколовой Е.В., Соколова Д.А. к администрации г. Орла, МКУ «Управление коммунального хозяйства г. Орла» о признании права владения и пользования квартирой по договору социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Соколова В.К., Соколов А.В., Соколова Е.В., Соколов Д.А. обратились в суд с иском к администрации г. Орла, МКУ «УКХ г. Орла» о признании права владения и пользования квартирой по договору социального найма жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что Соколовой В.К. на состав ее семьи, как работнику завода погрузчиков ПО «Дормашина», в соответствии с ордером № -ж от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения исполкома Заводского Совета народных депутатов г. Орла от 08.09.1977 г. № 366, было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Жилое помещение представляло собой две отдельные жилые комнаты общей площадью 32,5 кв. м.

Кроме того, истец Соколова В.К. и члены ее семьи пользовались совместно с нанимателями других жилых комнат общим коридором и кухней.

В 80-х годах по согласованию с руководством завода погрузчиков общий коридор и общая кухня были поделены между нанимателями соседних жилых комнат. Своими силами была произведена перепланировка и переоборудование общей кухни и общего коридора.

Таким образом, площадь занимаемого истцами жилого помещения увеличилась с 32,5 кв.м до 55,5 кв.м, которой истцы пользуются до настоящего времени, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, исходя из этой площади.

В 1992 г. занимаемое истцами жилое помещение в составе всего дома было передано в собственность муниципального образования «Город Орел».

После смены собственника жилого помещения новый договор найма жилого помещения с истцами не заключался.

По мнению истцов, они приобрели право на проживание в жилом помещении площадью 55,5 кв.м по договору социального найма жилого помещения, так как вселились в него на законных основаниях.

В исковых требованиях поставлен вопрос о признании за Соколовой В.К., Соколовым А.В., Соколовой Е.В., Соколовым Д.А. права на проживание в <адрес>, общей площадью 55,5 кв.м, по договору социального найма жилого помещения.

В судебном заседании истица Соколова В.К. заявленный иск поддержала, приведя изложенные в нем доводы.

Соистцы Соколов А.В. и Соколова Е.В., не прибыв в суд, представили ходатайства о рассмотрении заявленных требований в их отсутствие.

Аналогичное ходатайство о рассмотрении дела без участия истца поступило в суд по телефону от Соколова Д.А.

Представитель ответчика администрации г. Орла Фомушкина Е.Н. в суде в принятии решения по существу полагалась на усмотрение суда.

ФИО8, действующая в интересах соответчика МКУ «УКХ г. Орла», не явившись в судебное заседание, направила в суд заявление, в котором указала, что при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Суд, выслушав участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурное обособленное помещение в многоквартирной доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Установлено, что в <адрес>, зарегистрированы и проживают Соколова Е.В., Соколов Д.А., Соколов А.В. и Соколова В.К. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, дающего право на занятие данного жилого помещения.

Данная квартира относится к муниципальному жилищному фонду и значится в реестре муниципального имущества г. Орла /л.д. 12/

В соответствии с ордером на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, ее жилая площадь составляет 32, 5 кв.м /л.д. 6-7/.

Как отражено в копии лицевого счета на указанное жилое помещение, оно имеет общую площадью 55,5 кв.м, предоставлено указанным лицам на основании ордера /л.д. 10/

Из технического паспорта на данную квартиру следует, что она состоит из коридора № 1 площадью 1,7 кв.м, коридора № 2 площадью 8,1 кв.м, кухни № 3 площадью 15,5 кв.м, санузла № 4 площадью 6,7 кв.м, жилой комнаты № 5 площадью 12, 6 кв.м, жилой комнаты № 6 площадью 10,9 кв.м, имеет общую площадью 55,5 кв.м, жилую 23,5 кв.м /л.д. 13-16/.

По данным предоставленным МКУ «УКХ г. Орла», отсутствуют законные основания для заключения договора социального найма <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с несоответствием представленных документов относительно площади жилого помещения /л.д. 5/.

В материалы дела представлена копия инвентарного дела на жилой дом <адрес>, отражающая произведенные изменения в жилом помещении №.

Вместе с тем, принимая во внимание, что истцы владеют указанным жилым помещением с 1977 г. открыто и добросовестно, вселилась в него на законных основаниях, проживают в нем постоянно, несут бремя его содержания, вносят плату за жилье, исходя из занимаемой площади, а также с учетом того, что права и интересы других лиц не нарушены, суд приходит к выводу, что у истцов возникло право пользования квартирой <адрес>, общей площадью 55,5 кв.м, жилой 23,5 кв.м, на основании договора социального найма жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соколовой В.К., Соколова А.В., Соколовой Е.В., Соколова Д.А. удовлетворить.

Признать за Соколовой В.К., Соколовым А.В., Соколовой Е.В., Соколовым Д.А. право владения и пользования квартирой <адрес>, общей площадью 55,5 кв.м, жилой 23,5 кв.м, на условиях договора социального найма жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Орла.

Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2016 г.

Председательствующий И.И. Сергунина