Решение от 20.01.2020 по делу № 2-34/2020 от 27.11.2019

    №2-2058/2015

№2-34/2020/10RS0016-01-2019-001821-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2020 года                                                                                                   гор. Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьипри помощнике судьи Ткачук Н.А.,Хребтович И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат» к Шептунову В.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат» (далее – АО «Сегежский ЦБК») обратилось с иском о взыскании с ответчика Шептунова В.В. задолженности по оплате за потреблённые коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению. Требования мотивированы тем, что ответчик был зарегистрирован по 15.11.2018 по адресу: ... В нарушение действующего законодательства в период с 01.08.2017 по 31.05.2018 ответчик не вносил своевременно и в полном объеме плату за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, в связи с чем образовалась задолженность в размере 70.382 руб. 64 коп. В связи с неоплатой задолженности истцом начислены пени за просрочку платежи в размере 3982 руб. 30 коп. Указанные суммы истец просил взыскать с ответчика, а также расходы по составлению справки о составе семьи в размере 161 руб. 71 коп., оплате государственной пошлины в размере 2430 руб. 94 коп.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Жилищно-эксплуатационная организация».

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне слушания извещены. В предыдущем судебном заседании действующая на основании доверенности представитель истца Романова К.В. заявленные требования поддержала.

Ответчик Шептунов В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в судебном заседании заявленные требования не признал. Пояснил, что дом ... признан аварийным и подлежащим сносу в 2011 году. В связи с тем, что дом не отвечает требованиям безопасности в квартире №№... в спорный период он не проживал. Таким образом, полагал, что у него отсутствует обязанность по оплате коммунальных услуг. Согласно техническому паспорту в доме отсутствует горячее водоснабжение, в связи с чем оснований для взыскания платы за горячую воду не имеется. Кроме того, услуга по отоплению предоставлялась истцом ненадлежащего качества, что подтверждается актами о замерах температурного режима в квартире. Просил снизить начисленные пени.

Третье лицо ООО «Жилищно-эксплуатационная организация» в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Пунктом 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что ответчик был зарегистрирован по 15.11.2018 года в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: ... что подтверждается справкой, выданной ООО «Расчетный центр».

Из материалов дела следует, что в период с августа 2017 года по май 2018 года коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению предоставляло АО «Сегежский ЦБК»; управление многоквартирным домом, в котором расположено жилое помещение, где был зарегистрирован ответчик, осуществляла управляющая организация ООО «ЖЭО».

Между ООО «Сегежа-Энерго», правопреемником которого является АО «Сегежский ЦБК», и ООО «ЖЭО» заключен договор теплоснабжения № 30ЖЭО/14 от 31.12.2014 г. (далее –договор теплоснабжения).

В силу п.1.1. договора теплоснабжения по настоящему Договору Теплоснабжающая организация обязуется подавать Потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей сетевой воде, а Потребитель обязуется принять тепловую энергию, а также обеспечить учет потребляемой тепловой энергии и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии.

В соответствии с п. 1.2. договора теплоснабжения Потребитель является исполнителем (поставщиком) коммунальных услуг в отношении многоквартирных домов, указанных в Приложении №3 к настоящему Договору, и приобретает тепловую энергию по настоящему Договору в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в названных домах (далее – собственники и пользователи помещений) коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжении, горячему водоснабжению на общедомовые нужды с использованием оборудования, входящего в состав внутридомовых инженерных сетей.

Согласно п. 4.4. договора теплоснабжения внесение платы за коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению, горячему водоснабжению на общедомовые нужды производится собственниками и пользователями помещений непосредственно ООО «Сегежа-Энерго» (Теплоснабжающей организации), в порядке, предусмотренном Приложением №7 к настоящему Договору.

В соответствии с агентским договором №1ЖЭО/15 от 01.01.2015, заключенным между ООО «Сегежа-Энерго» (агент) и ООО «ЖЭО» (принципал), агент принимает на себя обязательства осуществлять от собственного имени и за счет принципала юридические и иные действия по начислению, сбору, учету, перерасчету, обработке, перечислению платежей за оказываемые принципалом услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению, включая услугу по горячему водоснабжению на ОДН с потребителей этих услуг - собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, управление которыми осуществляет принципал (п. 1.1. договора).

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из технического паспорта на дом ... следует, что в указанном доме горячее водоснабжение отсутствует.

Таким образом, истцом услуга по горячему водоснабжению ответчику в спорный период не оказывалась, в связи с чем оснований для удовлетворения требований в части взыскания с ответчика задолженности по горячему водоснабжению не имеется.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика задолженности по отоплению, суд приходит к следующему.

Решением Совета Сегежского городского поселения от 27.10.2011 №185 многоквартирный дом ... признан аварийным и подлежащим сносу, между тем, услуга по теплоснабжению указанного дома истцом предоставлялась.

... в спорный период не был оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии.

Пунктом 3.4 договора теплоснабжения № 30ЖЭО/14 от 31.12.2014 установлено, что при отсутствии в многоквартирном доме коллективных (общедомовых) приборов, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию прибора или истечения срока его эксплуатации, количество потребленной энергии, потребленной в расчетном периоде потребителем, определяется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формуле 2 (1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года.

Как следует из справки-расшифровки начисленных к оплате и полученных платежах начисления платы за отопление производилось истцом в спорный период исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года.

За период с августа 2017 года по май 2018 года за услугу по отоплению по квартире ... истцом начислено 66536 руб. 96 коп.

Ответчик в указанный период времени плату за услуги по отоплению не вносил.

Изучив и проверив расчет истца, суд приходит к выводу о доказанности в судебном заседании того обстоятельства, что ответчик не исполнил обязанности по оплате коммунальной услуги по отоплению за период с августа 2017 года по май 2018 года.

Довод ответчика о том, что оплата за отопление им не вносилась в связи с признанием дома аварийным подлежит отклонению. Сам по себе факт признания жилого дома аварийным, не является основанием для отказа в начислении и взимании платы за коммунальные услуги. Если договор управления многоквартирным домом не расторгнут и не изменен, соответственно, отношения по оказанию коммунальных услуг не прекращены. Возможность перерасчета коммунальных услуг предусмотрена в случаях и при условиях, прямо предусмотренных в законе.

Согласно ч. 4 ст. 157 Жилищного кодекса РФ при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из п.п. «в» п. 3 Правил № 354 следует, что условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) является следующее: предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется круглосуточно (коммунальной услуги по отоплению - круглосуточно в течение отопительного периода), то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, приведенным в приложении № 1.

Пунктом 98 Правил №354 установлено, что при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги. Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении N 1 к настоящим Правилам.

Согласно пункту 101 раздела IX Правил при предоставлении в расчетном периоде коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу, определенный за расчетный период в соответствии с приложением N 2 к настоящим Правилам, подлежит уменьшению на размер платы, исчисленный суммарно за каждый период (день) предоставления такой коммунальной услуги ненадлежащего качества, в случаях, предусмотренных приложением № 1 к настоящим Правилам.

Размер платы, исчисленный суммарно за каждый период предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества, определяется как произведение размера платы за коммунальную услугу, определенного за расчетный период в соответствии с приложением № 2 к настоящим Правилам, и отношения продолжительности предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества в указанном расчетном периоде к общей продолжительности предоставления коммунальной услуги в таком расчетном периоде.

Если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая в соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не осуществляет обслуживание внутридомовых инженерных систем, то такая организация производит изменение размера платы за коммунальную услугу в том случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальной услуги возникли до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. В указанном случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальных услуг, превышающие их установленную продолжительность, возникли во внутридомовых инженерных системах, то изменение размера платы за коммунальную услугу не производится, а потребители вправе требовать возмещения причиненных им убытков, в том числе вызванных внесением платы за непредоставленную коммунальную услугу или коммунальную услугу ненадлежащего качества с лиц, привлеченных собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов (домовладений) для обслуживания внутридомовых инженерных систем (п. 103 Правил №354)

Главой Х Правил № 354 установлен Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Факт нарушения качества коммунальной услуги оформляется актом в соответствии с п. 109 Правил №354.

Таким образом, из анализа вышеприведенных норм действующего жилищного законодательства следует, что единственным доказательством предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества, которое служит основанием для произведения перерасчета платы, является акт нарушения качества коммунальной услуги.

Согласно п. 15 Приложения № 1 к Правилам № 354 обеспечение нормативной температуры воздуха: в жилых помещениях - не ниже +18 °C (в угловых комнатах - +20 °C), в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) -31 °C и ниже - в жилых помещениях - не ниже +20 °C (в угловых комнатах - +22 °C). Допустимое превышение нормативной температуры - не более 4 °C; допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) - не более 3 °C; снижение температуры воздуха в жилом помещении в дневное время (от 5.00 до 0.00 часов) не допускается. За каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло указанное отклонение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам, за каждый градус отклонения температуры, с учетом положений раздела IX Правил.

Исходя из положений ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ расчетным периодом, о котором указано в п. 101 Правил №354 является календарный месяц.

В судебном заседании установлено, что ответчик обращался в управляющую компанию с заявлениями о производстве температурного режима в квартире 05.12.2017, 12.01.2018, 12.02.2018, 01.03.2018, 06.04.2018, в связи с чем комиссией в присутствии ответчика были произведены замеры проведены замеры температур в квартире, о чем составлены акты от 20.12.2017, 17.01.2018, 14.03.2018, 20.04.2018.

Согласно техническому паспорту на дом №... общая площадь квартиры №№... составляет 79,10 кв.м., в том числе комнаты площадью 16,56 км.м., 21,25 кв.м., 16,77 кв.м., кухня 12,57 кв.м.,

Как следует из актов замеров температурного режима квартира №№... является угловой, что не оспаривалось сторонами при рассмотрении дела.

В соответствии с актами 20.12.2017, 17.01.2018, 14.03.2018, 20.04.2018 температура воздуха в квартире не соответствовала нормативной температуре, предусмотренной Правилами №354.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что факт предоставления истцом ответчику в декабре 2017 года, январе 2018 года, марте 2018 года, апреле 2018 года некачественной коммунальной услуги по отоплению, не обеспечивающей надлежащую температуру воздуха в жилом помещении для проживания в нем граждан, нашел свое подтверждение, в связи с чем размер платы за услугу по отоплению в указанные периоды времени подлежит изменению.

Размер платы за отопление за декабрь 2017 года подлежит уменьшению на 371 руб. 04 коп., исходя из следующего расчета:

В соответствии с актом от 20.12.2017 температура воздуха в комнате площадью 17 кв.м. составляет + 15,7оС, в комнате площадью 20 кв.м. - +16,2оС, в кухне площадью 14,9 кв.м. - +15,8оС, в комнате площадью 18 кв.м. -+16,3оС.

Следовательно, размер платы за отопление подлежит изменению за период с 20.12.2017 (дата составления акта) по 31.12.2017 года (окончание расчетного периода за декабрь 2017 года, поскольку ответчиками не представлено доказательств, что после 20 декабря 2017 года по 31 декабря 2017 года услуга по отоплению предоставлялась надлежащего качества (п. 112, 113 Правил № 354) включительно.

Поскольку площади помещений квартиры, указанные в акте от 20.12.2017 не соответствуют площадям, указанным в техническом паспорте, суд полагает возможным произвести расчет изменения платы за отопление исходя из средней температуры воздуха в квартире +16оС.

Таким образом, 20? (нормативная температура воздуха)- 16? (температура воздуха в квартире) *0,15*24 = 14,4% - процент снятия за общую площадь квартиры за весь месяц.

6656,82 руб. (начислено за декабрь 2017 года) / 31 дней (количество дней в месяце) = 214,74 руб. (стоимость отопления за 1 день в декабре 2017 года).

214,74 руб. – 14,4% = 183,82 (руб.) должно было быть начислено за отопление за 1 день в декабре 2017 года.

214,74 руб. – 183,82 руб. = 30,92 (руб.) – сумма перерасчета за 1 день.

30,92 руб.*12 дней = 371,04 (руб.) – сумма перерасчета за 12 дней (с 20.12.2017 по 31.12.2017).

Размер платы за отопление за январь 2018 года подлежит уменьшению на 555 руб. 30 коп., исходя из следующего расчета:

Согласно акта от 17.01.2018 температура воздуха в комнате площадью 21,25 кв.м. составляет + 15,6оС, в комнате площадью 16,77 кв.м. - +13,4оС., в кухне площадью 12,57 кв.м. - +12,2оС, в комнате площадью 16,56 кв.м. -+15,4оС.

Следовательно, размер платы за отопление подлежит изменению за период с 17.01.2018 (дата составления акта) по 31.01.2018 года (окончание расчетного периода за март 2018 года, поскольку ответчиками не представлено доказательств, что после 17 января 2018 года по 31 января 2018 года услуга по отоплению предоставлялась надлежащего качества (п. 112, 113 Правил № 354) включительно.

Таким образом, по комнате площадью 21,25 кв.м.:

20?- 15,6? *0,15*24 = 15,84% - процент уменьшения за общую площадь квартиры за весь месяц.

15,84% / 78,9 (площадь квартиры, применяемая истцом при начислении платы за отопление)*21,25 = 4,27 % - процент уменьшения за площадь, указанную в акте (21,25 кв.м.)

6647,17 руб. (начислено за январь 2018 года) / 31 дней = 214,42 руб. (стоимость отопления за 1 день в январе 2018 года).

214,42 руб.– 4,27% = 205,26 (руб.) должно было быть начислено за отопление за 1 день в марте 2018 года.

214,42 руб. – 205,26 руб. = 9,16 (руб.) – сумма перерасчета за 1 день.

9,16 руб.*15 дней = 137,40 (руб.) – сумма перерасчета за 15 дней (с 17.01.2018 по 31.01.2018);

по комнате 16,77 кв.м.:

20?- 13,4? *0,15*24 = 23,76% - процент уменьшения за общую площадь квартиры за весь месяц.

23,76% / 78,9 (площадь квартиры, применяемая истцом при начислении платы за отопление)*16,77 = 5,05% - процент уменьшения за площадь, указанную в акте (16,77 кв.м.)

6647,17 руб. (начислено за январь 2018 года) / 31 дней = 214,42 руб. (стоимость отопления за 1 день в январе 2018 года).

214,42 руб.– 5,05% = 203,59 (руб.) должно было быть начислено за отопление за 1 день в марте 2018 года.

214,42 руб. – 203,59 руб. = 10,83 (руб.) – сумма перерасчета за 1 день.

10,83 руб.*15 дней = 162,45 (руб.) – сумма перерасчета за 15 дней (с 17.01.2018 по 31.01.2018);

по кухне 12,57 кв.м.:

20?- 12,2? *0,15*24 = 28,08% - процент уменьшения за общую площадь квартиры за весь месяц.

28,08% / 78,9 (площадь квартиры, применяемая истцом при начислении платы за отопление)*12,57 = 4,47% - процент уменьшения за площадь, указанную в акте (12,57 кв.м.)

6647,17 руб. (начислено за январь 2018 года) / 31 дней = 214,42 руб. (стоимость отопления за 1 день в январе 2018 года).

214,42 руб.– 4,47% = 204,83 (руб.) должно было быть начислено за отопление за 1 день в марте 2018 года.

214,42 руб. – 204,83 руб. = 9,59 (руб.) – сумма перерасчета за 1 день.

9,59 руб.*15 дней = 143,85 (руб.) – сумма перерасчета за 15 дней (с 17.01.2018 по 31.01.2018);

по комнате 16,56 кв.м.:

20?- 15,4? *0,15*24 = 16,56% - процент уменьшения за общую площадь квартиры за весь месяц.

16,56% / 78,9 (площадь квартиры, применяемая истцом при начислении платы за отопление)*16,56 = 3,47% - процент уменьшения за площадь, указанную в акте (16,56 кв.м.)

6647,17 руб. (начислено за январь 2018 года) / 31 дней = 214,42 руб. (стоимость отопления за 1 день в январе 2018 года).

214,42 руб.– 3,47% = 206,98 (руб.) должно было быть начислено за отопление за 1 день в марте 2018 года.

214,42 руб. – 206,98 руб. = 7,44 (руб.) – сумма перерасчета за 1 день.

7,44 руб.*15 дней = 111,60 (руб.) – сумма перерасчета за 15 дней (с 17.01.2018 по 31.01.2018);

Размер платы за отопление за март 2018 года подлежит уменьшению на 645 руб. 12 коп., исходя из следующего расчета:

Согласно акта от 14.03.2018 температура воздуха в комнате площадью 21,25 кв.м. составляет + 14оС, в комнате площадью 16,77 кв.м. - +15оС., в кухне площадью 12,57 кв.м. - +14,3оС, в комнате площадью 16,56 кв.м. -+15оС.

Следовательно, размер платы за отопление подлежит изменению за период с 14.03.2018 (дата составления акта) по 31.03.2018 года (окончание расчетного периода за март 2018 года, поскольку ответчиками не представлено доказательств, что после 14 марта 2018 года по 31 марта 2018 года услуга по отоплению предоставлялась надлежащего качества (п. 112, 113 Правил № 354) включительно.

Таким образом, по комнате площадью 21,25 кв.м.:

20?- 14? *0,15*24 = 21,6% - процент уменьшения за общую площадь квартиры за весь месяц.

21,6% / 78,9 (площадь квартиры, применяемая истцом при начислении платы за отопление)*21,25 = 5,82 % - процент уменьшения за площадь, указанную в акте (21,25 кв.м.)

6656,82 руб. (начислено за март 2018 года) / 31 дней = 214,74 руб. (стоимость отопления за 1 день в марте 2018 года).

214,74 руб.– 5,82% = 202,24 (руб.) должно было быть начислено за отопление за 1 день в марте 2018 года.

214,74 руб. – 202,24 руб. = 12,50 (руб.) – сумма перерасчета за 1 день.

12,50 руб.*18 дней = 225 (руб.) – сумма перерасчета за 18 дней (с 14.03.2018 по 31.03.2018);

по комнате 16,77 кв.м.:

20?- 15? *0,15*24 = 18% - процент уменьшения за общую площадь квартиры за весь месяц.

18% / 78,9 (площадь квартиры, применяемая истцом при начислении платы за отопление)*16,77 = 3,82% - процент уменьшения за площадь, указанную в акте (16,77 кв.м.)

6656,82 руб. (начислено за март 2018 года) / 31 дней = 214,74 руб. (стоимость отопления за 1 день в марте 2018 года).

214,74 руб.– 3,82% = 206,54 (руб.) должно было быть начислено за отопление за 1 день в марте 2018 года.

214,74 руб. – 206,54 руб. = 8,20 (руб.) – сумма перерасчета за 1 день.

8,20 руб.*18 дней = 147,60 (руб.) – сумма перерасчета за 18 дней (с 14.03.2018 по 31.03.2018);

по кухне 12,57 кв.м.:

20?- 14,3? *0,15*24 = 20,52% - процент уменьшения за общую площадь квартиры за весь месяц.

20,52% / 78,9 (площадь квартиры, применяемая истцом при начислении платы за отопление)*12,57 = 3,27% - процент уменьшения за площадь, указанную в акте (12,57 кв.м.)

6656,82 руб. (начислено за март 2018 года) / 31 дней = 214,74 руб. (стоимость отопления за 1 день в марте 2018 года).

214,74 руб.– 3,27% = 207,72 (руб.) должно было быть начислено за отопление за 1 день в марте 2018 года.

214,74 руб. – 207,72 руб. = 7,02 (руб.) – сумма перерасчета за 1 день.

7,02 руб.*18 дней = 126,36 (руб.) – сумма перерасчета за 18 дней (с 14.03.2018 по 31.03.2018);

по комнате 16,56 кв.м.:

20?- 15? *0,15*24 = 18% - процент уменьшения за общую площадь квартиры за весь месяц.

18% / 78,9 (площадь квартиры, применяемая истцом при начислении платы за отопление)*16,56 = 3,78% - процент уменьшения за площадь, указанную в акте (16,56 кв.м.)

6656,82 руб. (начислено за март 2018 года) / 31 дней = 214,74 руб. (стоимость отопления за 1 день в марте 2018 года).

214,74 руб.– 3,78% = 206,62 (руб.) должно было быть начислено за отопление за 1 день в марте 2018 года.

214,74 руб. – 206,62 руб. = 8,12 (руб.) – сумма перерасчета за 1 день.

8,12 руб.*18 дней = 146,16 (руб.) – сумма перерасчета за 18 дней (с 14.03.2018 по 31.03.2018);

Размер платы за отопление за апрель 2018 года подлежит уменьшению на 17 руб. 60 коп., исходя из следующего расчета:

Из акта от 20.04.2018 следует температура воздуха в комнате площадью 21,2 кв.м. составляет + 20оС, в комнате площадью 16,7 кв.м. - +20оС., в кухне площадью 12,6 кв.м. - +19,2оС, в комнате площадью 16,6 кв.м. -+20оС.

Следовательно, размер платы за отопление подлежит изменению за период с 20.04.2018 (дата составления акта) по 30.04.2018 года (окончание расчетного периода за апрель 2018 года, поскольку ответчиками не представлено доказательств, что после 20 апреля 2018 года по 30 апреля 2018 года услуга по отоплению предоставлялась надлежащего качества (п. 112, 113 Правил № 354) включительно.

Поскольку площади помещений квартиры, указанные в акте от 20.04.2018 не соответствуют площадям, указанным в техническом паспорте, суд полагает возможным произвести расчет изменения платы за отопление исходя из средней температуры воздуха в квартире +19,8оС.

Таким образом, 20? (нормативная температура воздуха)- 19,8? (температура воздуха в квартире) *0,15*24 = 0,72% - процент уменьшения за общую площадь квартиры за весь месяц.

6645,99 руб. (начислено за апрель 2018 года) / 30 дней (количество дней в месяце) = 221,53 руб. (стоимость отопления за 1 день в апреле 2018 года).

221,53 – 0,72% = 219,93 (руб.) должно было быть начислено за отопление за 1 день в апреле 2018 года.

221,53-219,93 = 1,60 (руб.) – сумма перерасчета за 1 день.

1,60 руб.*11 дней = 17,60 (руб.) – сумма перерасчета за 11 дней (с 20.04.2018 по 30.04.2018).

С учетом произведенного расчета, размер платы за услугу отоплению по актам замеров температурного режима от 20.12.2017, 17.01.2018, 14.03.2018, 20.04.2018 подлежит изменению в общем размере на 1589 руб. 06 коп.

Доказательств предоставления истцом услуги по отоплению ненадлежащего качества в остальные спорные периоды и обращения ответчика к истцу, суду не представлено.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований по взысканию с ответчика задолженности за услугу по отоплению. С ответчика Шептунова В.В. в пользу АО «Сегежский ЦБК» подлежит взысканию задолженность за услугу по отоплению за период с августа 2017 года по май 2018 года в размере 64947 руб. 90 коп.

Разрешая требование о взыскании с ответчика пени за невнесение и несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги, суд приходит к следующему.

В силу ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что в суде нашел свое подтверждение факт, что ответчик несвоевременно вносили истцу плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с него пеней.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права. При этом неустойка может быть предусмотрена законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая приведённые требования закона, обстоятельства дела, суд приходит к выводу о возможности снижения размера пени за несвоевременную оплату, заявленной истцом ко взысканию. С ответчика в пользу АО «Сегежский ЦБК» подлежит взысканию пени за просрочку платежей за коммунальные услуги по отоплению в размере 2.000 руб.

Статья 98 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1070 руб. 26 коп., расходы по составлению справки о составе семьи в размере 145 руб. 59 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░ ░░░ 2018 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 64.947 ░░░. (░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░) 90 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2.000 (░░░ ░░░░░░) ░░░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1.070 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░. 26 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 145 (░░░ ░░░░░ ░░░░) ░░░. 59 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                            ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░.199 ░░░ ░░

░░░░░░░░░░ 24.01.2020 ░.