Решение по делу № 2-979/2018 от 29.06.2018

Дело № 2-979/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кандалакша

06 августа 2018 года

Кандалакшский районный суд Мурманской области

в составе судьи Пахаревой Н.Ф.,

при секретаре Чакиной А.С.,

при рассмотрении дела по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Домовой 2» к Русских В.В. о взыскании платы за содержание и ремонт нежилого помещения в многоквартирном доме,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Домовой 2» обратилось в суд с иском к Русских В.В. о взыскании платы за содержание и ремонт нежилого помещения в многоквартирном доме, мотивируя свои требования тем, что с <дата> ООО «УК Домовой 2» в соответствии с решением собственников помещений многоквартирного дома по адресу <адрес>, ул. <адрес> (протокол от <дата> общего собрания) осуществляет функции по управлению многоквартирным домом по вышеуказанному адресу, которое включает в себя работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества. Русских В.В. является собственником нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м входящего в состав данного многоквартирного дома, однако плату за содержание общего имущества не производит, договор с управляющей компанией ООО «УК Домовой 2» на участие в расходах по содержанию общего имущества не заключил. Ссылаясь на положения статей 36, 37,39,155,158 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец указывает, что с <дата> по <дата> ответчик обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме не исполнил, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 48100 руб., пени за просрочку платежа составляет 6241 руб. 26 коп. Просит суд взыскать с ответчика задолженность за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу <адрес>, ул. <адрес> за период с <дата> по <дата> в размере 48100 руб., пени в размере 6241 руб. 26 коп., государственную пошлину в размере 1380 руб.

В судебном заседании представители истца участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие.

В судебном заседании ответчик участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, представил доказательства оплаты задолженности.

Изучив материалы дела, суд пришёл к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает правило, согласно которому собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании части 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные платежи вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьёй 682 Гражданского кодекса Российской Федерации одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Русских В.В. является собственником встроенного нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу <адрес>, ул. <адрес> (запись регистрации <номер> от <дата>).

Общим собранием собственников многоквартирного дома по адресу <адрес>, ул. <адрес>, в качестве управляющей компании с <дата> выбрано ООО «УК Домовой2», утверждён размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества дома <данные изъяты> руб. с 1 кв.м общей площади помещения (протокол от <дата>).

За период с <дата> по <дата> ответчик обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме не исполнил, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 48100 руб., которую Русских В.В. оплатил <дата> (платёжное поручение <номер> от <дата>).

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом не представлен отказ от исковых требований, исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности в размере 48100 руб. 70 коп. не подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 25 декабря 2012 № 271-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03 ноября 2015 № 307-ФЗ), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом, ответчиком плата за содержание и ремонт принадлежащего ему жилого помещения была внесена только после того, как истец обратился в суд с настоящим иском.

Расчёт пеней ответчиком не оспорен, им свой расчёт суду не представлен, расчёт истца судом проверен, соответствует требованиям законодательства, произведён в соответствии со статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учётом действующих в рассматриваемый период редакций части 14 данной статьи Жилищного кодекса Российской Федерации.

Следовательно, исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца пени в размере 6241 руб. 26 коп. подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что добровольное исполнение ответчиком обязательств по погашению суммы задолженности имело место в период рассмотрения судебного спора, понесенные истцом судебные расходы подлежат возмещению.

В соответствии с абзацем 2 пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

При подаче иска в суд ООО «УК «Домовой 2» понесло расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1380 руб. (платёжное поручение <номер> от <дата>), в этой связи с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 1380 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-498 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░ 2» ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░ 6241 ░░░. 26 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1380 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░. <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░ 48100 ░░░. - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░