Решение по делу № 2-632/2018 от 06.12.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2018 года                         г.Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области

в составе судьи Борисик А.Л.,

при секретаре Докучаевой Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мельниковой Л. В. к ООО «Южные Горки» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

    Истец Мельникова Л.В. обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки в размере 363552руб., компенсации морального вреда в размере 50000руб., штрафа в размере 206776руб., судебных расходов в сумме 51700руб., мотивируя тем, что ответчик в нарушения договорных обязательств по договору долевого участия в строительстве №-и от ДД.ММ.ГГГГ. объект долевого строительства истцу в срок не передал ( л.д. ).

    Истец Мельникова Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя по доверенности Ольховой Т.А., которая исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства ( л.д. ).

Представитель ответчика ООО «Южные Горки» в судебное заседание явился, о месте и времени слушания дела извещён надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил. В связи с чем, суд, с согласия представителя истца, рассмотрел дело в порядке заочного производства ( л.д. ).

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

    Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 05.02.2014г. между ООО «Южные Горки» и Мельниковой Л.В. был заключен договор участия в долевом строительстве №-и ( л.д. ).

Обязательства по оплате цены договора, истцом были выполнены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями от 25.02.2014г. и 04.03.2014г ( л.д.

    В соответствии с п. 5.1 договора, объект долевого строительства (квартира) под условным номером 16, состоящая из 2-х комнат, проектной площадью 49,9 кв.м. подлежала передаче участнику долевого строительства не позднее 10.12.2015г.

Фактически квартира была передана истцу по передаточному акту от 23.06.2017г. (л.д.

Таким образом, просрочка исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства по договору составляет за период с 11.12.2015г. по 23.06.2017г.

Решением Видновского городского суда Московской области от 10.08.2017г. с ООО «Южные горки» в пользу Мельниковой Л.В. взыскана неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 11.12.2015г. по 31.12.2016г.

    Таким образом, просрочка исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства по договору составляет за период с 01.01.2017г. по 23.06.2017г.

В соответствии со ст. 6 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

В свою очередь уступка требований осуществлена в пользу гражданина, соответственно подлежит применению неустойка в двойном размере.

Таким образом, и на основании приведенных выше норм закона неустойка по договору участия в долевом строительстве за период с 01.01.2017г. по 23.06.2017г. составляет сумма 363 552 руб. и требования истца в данной части подлежат удовлетворению.

В рассматриваемом случае суд учитывает, что ответчик не просил уменьшить размер заявленной истицей неустойки.

    Согласно ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Таким образом, суд полагает, что неправомерными действиями ответчика, нарушившими права потребителя по просрочке обязательства, истцу причинен моральный вред в виде нравственных страданий, что суд оценивает в размере 10 000 рублей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», суд взыскивает с ответчика штраф за неудовлетворение требований потребителя в размере 50 % от суммы, взысканной в пользу потребителя.

    Указанная выше норма закона применяется в любом случае при установлении нарушения прав потребителя со стороны ответчика, а штрафные секции являются обязательными.

    Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в сумме 186 776 рублей.

    Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При этом, учитывая сложность настоящего гражданского дела, количество состоявшихся судебных заседаний, суд считает возможным с учетом принципа разумности и справедливости, взыскать с ответчика расходы, связанные с оплатой услуг представителя в сумме 50 000 рублей.

Суд не удовлетворяет требование истца о взыскании расходов по оформлению нотариальной доверенности в сумме 1700 рублей, так как в ней не указано, по какому конкретному делу она выдана на представление интересов истца.

    Также в силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию пошлина в доход Государства соразмерно удовлетворенной части иска, что составляет 9303 руб.

    В связи с изложенным выше, руководствуясь ст. ст. 194-198,235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мельниковой Л. В. к ООО «Южные Горки» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Южные Горки» в пользу Мельниковой Л. В. неустойку в сумме 363552 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 10000 рублей, штраф в сумме 186 776 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 50 000 руб.

Взыскать с ООО «Южные Горки» в доход государства пошлину в сумме 9303руб.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья