Решение по делу № 2-1-1403/2023 от 02.10.2023

Мотивированное решение составлено 15.12.2023

УИД: 66RS0035-01-2023-001602-48

дело №2-1-1403/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноуфимск                                11 декабря 2023 года

    Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мангилевой Ю.Д.,

при секретаре судебного заседания Копорушкиной И.М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Берсеневой Э. Н. к Комитету по управлению имуществом МО Красноуфимский округ, Пчелину И. А. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Берсенева Э.Н. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом МО Красноуфимский округ о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований Берсенева Э.Н. указала, что с 2006 года она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным, жилым домом и земельным участком по адресу: Свердловская область, Красноуфимский район, д. Шиловка, <адрес>. Ранее владельцем жилого дома являлась Вавилова К.И., которая умерла 18.10.2002 года. Наследников после смерти ФИО2 не имеется. В связи с чем, истец просит признать право собственности на имущество, после смерти ФИО2 по адресу: Свердловская область, Красноуфимский район, д. Шиловка, <адрес>.

Определением суда от 07.11.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Пчелин И.А.

Истец Берсенева Э.Н. и ее представитель Рогалев С.Ю. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства должным образом. Истец в заявлении, адресованном суду просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении требований настаивала.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом МО Красноуфимский округ в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства должным образом, доказательств уважительности причин своей неявки суду не предоставил, об отложении судебного заседания не просил.

Ответчик Пчелин И.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства должным образом, направил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Берсеневой Э.Н. не возражал.

При указанных обстоятельствах, поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело при данной явке.

Изучив исковое заявление, установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, в их совокупности, в соответствии с правилами ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним их способов защиты права является признание права.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Как разъяснил совместный Пленум Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ в пункте 15 постановления от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах практики и разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Таким образом, добросовестность предполагает, что в момент приобретения вещи владелец полагает, добросовестно заблуждаясь в фактических обстоятельствах, что основание, по которому к нему попала вещь, дает ему право собственности на нее.

Согласно п. 19 вышеуказанного Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Как установлено судом и следует из материалов дела, правообладателем жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу Свердловская область Красноуфимский район д.Шиловка <адрес> являлась Вавилова К. И., что подтверждается справкой Чувашковского территориального отдела Администрации МО Красноуфимский округ №1-109/2014 от 18.07.2020, выпиской из похозяйсвтенной книги о наличии у граждан прав на земельный участок, выданной на основании сведений похозяйственной книги №4, лицевой счет №270 за 1997 – 2001 гг, ответом на судебный запрос, предоставленный начальником Чувашковкого территориального отдела МО Красноуфимский округ №99 от 23.10.2023, подготовленным на основании похозяйственной книги №5, лицевой счет №292 за 1991 – 1996 гг.

Вавилова К.И. умерла <дата>, что подтверждается копией свидетельства о смерти I-АИ №1-109/2014, выданном Красноуфимским районным отделом ЗАГС Свердловской области 29.10.2002 на основании записи акта о смерти №1-109/2014.

Наследственное дело к имуществу умершей Вавиловой К.И. не открывалось, что следует из сведений реестра наследственных дел официального сайта Федеральной нотариальной палаты.

Сведений о наследниках установить не представилось возможным, что следует из ответа оЗАГС г.Красноуфимска Управления записи актов гражданского состояния Свердловской области от 11.10.2023, ответа начальника Чувашковского территориального отдела Администрации МО Красноуфимский округ от 23.10.2023 №99.

Доводы истца о признании за ней права собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности обусловлены тем, что с 2006 года жилой дом и земельный участок находятся в ее владении более 15 лет, владение имуществом осуществлялось открыто, как своим собственным, никакое иное лицо в течение всего владения не предъявляло своих прав на данный земельный участок, поэтому признание за истцом права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности в судебном порядке, является единственной возможностью оформить в собственность указанный жилой дом и земельный участок.

В качестве доказательств, подтверждающих давностное владение спорным земельным участком, истцом суду были представлен акт о фактическом пользовании жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу Свердловская область Красноуфимский район д. Шиловка <адрес>, который удостоверен начальником Чувашковского территориального отдела.

Кроме этого, допрошенный в судебном заседании от 07.11.2023 свидетель Берсенев А.Н. суду пояснил, что приходится супругом Берсеневой Э.Н. Умершая Вавилова К.И. являлась им дальней родственницей – тетей его матери. Когда она была жива, они с Берсеневой Э.Н. приезжали к ней в гости, проведывали ее. Какое то время дом пустовал, потом Берсенева Э.Н. стала за ним ухаживать. Оформить наследство после смерти Вавиловой К.И. затруднительно, так как очень много ошибок в документах, подтверждающих родство, в том числе неверные сведения в ЗАГСе.

Из ответа филиала «Красноуфимское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от 20.10.2023 №660, сведения о регистрации права собственности на жилой дом по адресу Свердловская область Красноуфимский район д. Шиловка, <адрес> отсутствуют.

Согласно данных Единого государственного реестра недвижимости права собственности на указанные объекты недвижимости не зарегистрированы.

С учетом того, что факта самовольного и неправомерного занятия истцом спорным жилым домом и земельным участком, не установлено и на момент рассмотрения дела срок приобретательной давности, указанный ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации истек, факт владения спорным имуществом подтвержден имеющимися в материалах дела доказательствами, свидетельскими показаниями, за указанное время и до настоящего момента требований к Берсеневой Э.Н. об истребовании спорного имущества из чужого незаконного владения третьими лицами, в том числе ответчиками не предъявлялось, препятствия для признания за истцом права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности отсутствуют, поэтому требования Берсеневой Э.Н. о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу Свердловская область Красноуфимский район д. Шиловка <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Берсеневой Э. Н. к Комитету по управлению имуществом МО Красноуфимский округ, Пчелину И. А. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Берсеневой Э. Н. (<****>) право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу Свердловская область Красноуфимский район д. Шиловка <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Свердловского областного суда через Красноуфимский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                - подпись-                      Мангилева Ю.Д.