Решение по делу № 2-143/2018 от 18.12.2017

Дело №2-143/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2018 года                                     город Сегежа

    Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:

     председательствующего судьи Балашова Д.А.,

    при секретаре Якушевой А.М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сипачевой Екатерины Николаевны к Оськину Андрею Евгеньевичу, Оськиной Надежде Андреевне, Оськину Ивану Андреевичу, акционерному обществу «Сегежский ЦБК», обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная организация», обществу с ограниченной ответственностью «Расчетный центр», обществу с ограниченной ответственностью «Сегежский расчетно-кассовый центр», обществу с ограниченной ответственностью «ПКХ «Водоснабжение», обществу с ограниченной ответственностью «ПКХ «Водоотведение», акционерному обществу «Единый расчетный центр Республики Карелия», Фонду капитального ремонта Республики Карелия об определении размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельное соглашение, представлении отдельных платежных документов, и по исковому заявлению Оськина Андрея Евгеньевича к Сипачевой Екатерине Николаевне, Оськиной Надежде Андреевне, Оськину Ивану Андреевичу, акционерному обществу «Сегежский ЦБК», обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная организация», обществу с ограниченной ответственностью «Расчетный центр», обществу с ограниченной ответственностью «Сегежский расчетно-кассовый центр», обществу с ограниченной ответственностью «ПКХ «Водоснабжение», обществу с ограниченной ответственностью «ПКХ «Водоотведение», акционерному обществу «Единый расчетный центр Республики Карелия», Фонду капитального ремонта Республики Карелия об определении размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельное соглашение, представлении отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

    Оськин А.Е. обратился в суд с названным иском по тем основаниям, что является собственником 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: .... Совместно с истцом в указанной квартире зарегистрированы его дочери Сипачева Е.Н. и Оськина Н.А., сын Оськин И.А., которые также являются собственниками по <...> доли указанного жилого помещения. Совместное хозяйство с Сипачевой Е.Н., Оськиным И.А. и Оськиной Н.А. истец не ведёт. Соглашения по оплате между истцом и ответчиками не достигнуто. На основании изложенного, истец просил определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками в размере 1/4 доли, обязать ответчиков, предоставляющих эти услуги, заключить с истцом отдельные соглашения по внесению платы за услуги и предоставлять ему отдельные платежные документы.

Сипачева Е.Н. обратилась в суд с названным иском по тем основаниям, что является собственником 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: .... Совместно с истцом в указанной квартире зарегистрированы её сестра Оськина Н.А., брат Оськин И.А. и отчим Оськин А.Е., которые также являются собственниками по ? доли указанного жилого помещения. Совместное хозяйство с Оськиной Н.А., Оськиным И.А. и Оськиным А.Е. истец не ведёт. Соглашения по оплате между истцом и ответчиками не достигнуто. На основании изложенного, истец просил определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками в размере 1/4 доли, обязать ответчиков, предоставляющих эти услуги, заключить с истцом отдельные соглашения по внесению платы за услуги и предоставлять ему отдельные платежные документы.

Определениями Сегежского городского суда Республики Карелия от 29 января 2018 года и от 30 января 2018 года, занесёнными в протокол судебного заседания, произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «Управляющая компания Дом» надлежащим ООО «Жилищно-эксплуатационная организация».

Определением Сегежского городского суда Республики Карелия от 15 февраля 2018 года гражданские дела: № 2-143/2018 по исковому заявлению Сипачевой Екатерины Николаевны к Оськину Андрею Евгеньевичу, Оськиной Надежде Андреевне, Оськину Ивану Андреевичу, акционерному обществу «Сегежский ЦБК», обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная организация», обществу с ограниченной ответственностью «Расчетный центр», обществу с ограниченной ответственностью «Сегежский расчетно-кассовый центр», обществу с ограниченной ответственностью «ПКХ «Водоснабжение», обществу с ограниченной ответственностью «ПКХ «Водоотведение», об определении размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельное соглашение, представлении отдельных платежных документов, и №2-139/2018 по исковому заявлению Оськина Андрея Евгеньевича к Сипачевой Екатерине Николаевне, Оськиной Надежде Андреевне, Оськину Ивану Андреевичу, акционерному обществу «Сегежский ЦБК», обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная организация», обществу с ограниченной ответственностью «Сегежский расчетный центр», обществу с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр», обществу с ограниченной ответственностью «ПКХ «Водоснабжение», обществу с ограниченной ответственностью «ПКХ «Водоотведение» об определении размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельное соглашение, представлении отдельных платежных документов, объединены в одно производство, делу присвоен № 2-143/2018.

Определениями Сегежского городского суда Республики Карелия от 06 марта 2018 года и от 27 марта 2018 года, занесёнными в протокол судебного заседания к участию в деле в качестве соответчика привлечено акционерное общество «Единый расчетный центр Республики Карелия».

Определением Сегежского городского суда Республики Карелия от 27 марта 2018 года, занесённым в протокол судебного заседания к участию в деле в качестве соответчика привлечен Фонд капитального ремонта Республики Карелия.

    В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

    Ответчик Оськина Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, в материалы дела представлено заявление о признании исковых требований.

Ответчик Оськин И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представители общества с ограниченной ответственностью «ПКХ «Водоотведение», общества с ограниченной ответственностью «ПКХ «Водоснабжение», общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная организация», общества с ограниченной ответственностью «Расчетный центр», акционерного общества «Единый расчетный центр Республики Карелия» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в материалы дела представлены отзывы на исковое заявление.

    Представители акционерного общества «Сегежский ЦБК», Фонда капитального ремонта Республики Карелия в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель общества с ограниченной ответственностью «Сегежский расчетно-кассовый центр» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

    Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170, ч. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из приведённой нормы, законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закреплённое в названной норме, носит императивный характер.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками по 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: .... Ответчики Оськина Н.А. и Оськин И.А. являются собственниками по 1/4 доли указанного жилого помещения.

Истцы Оськин А.Е., Сипачева Е.Н. и ответчики Оськина Н.А., Оськин И.А. совместного хозяйства не ведут, соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто, таким образом, в силу приведённых норм, они должны нести не солидарную, а самостоятельную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Структура платы по спорному жилому помещению состоит из платы за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, капитальный ремонт, обслуживание общего имущества, получателями которых являются акционерное общество «Сегежский ЦБК», общество с ограниченной ответственностью «ПКХ «Водоснабжение», общество с ограниченной ответственностью «ПКХ «Водоотведение», «Фонд капитального ремонта Республики Карелия», общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная организация».

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ..., осуществляет ООО "Жилищно-эксплуатационная организация", которое включает в себя оказание услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома.

Между обществом с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационная организация" и обществом с ограниченной ответственностью "Расчетный центр" заключен агентский договор №РЦ07/2017 от 01 января 2017 года. Согласно пункту 1.1. договора общество с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» обязуется совершать юридические и иные действия по расчету, начислению, выставлению и учету платы за услуги по обслуживанию общего имущества, а также по ведению и сопровождению лицевых счетов потребителей.

Предоставление услуг по отоплению и горячему водоснабжению осуществляет акционерное общество "Сегежский ЦБК".

Между обществом с ограниченной ответственностью "Сегежский расчетно-кассовый центр" и акционерным обществом "Сегежский ЦБК" заключен агентский договор №2 от 01 августа 2017 года. Согласно пункту 1.1.1. договора общество с ограниченной ответственностью "Сегежский РКЦ" обязуется совершать следующие юридические действия: начисление и перерасчет платы за услуги по отоплению и горячему водоснабжению, обработку информации об оплате, расчет льгот, выпуск и доставку платежных документов.

Предоставление услуг по холодному водоснабжению и водоотведению осуществляют общество с ограниченной ответственностью «ПКХ «Водоснабжение» и общество с ограниченной ответственностью «ПКХ «Водоотведение».

Между обществом с ограниченной ответственностью "Сегежский РКЦ" и обществом с ограниченной ответственностью "ПКХ «Водоснабжение" заключен агентский договор №РЦ02/2017 от 01 января 2017 года. Согласно пункту 1.1. договора общество с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» обязуется совершать юридические и иные действия по расчету, начислению, выставлению и учету платы за услуги по холодному водоснабжению, а также по ведению и сопровождению лицевых счетов потребителей.

Между обществом с ограниченной ответственностью "Сегежский расчетно-кассовый центр" и обществом с ограниченной ответственностью "ПКХ «Водоотведение" заключен агентский договор №РЦ01/2017 от 01 января 2017 года. Согласно пункту 1.1. договора общество с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» обязуется совершать юридические и иные действия по расчету, начислению, выставлению и учету платы за услуги по водоотведению, а также по ведению и сопровождению лицевых счетов потребителей.

Акционерное общество «Единый расчетный центр Республики Карелия» в соответствии с агентским договором №1 от 19 мая 2015 года, заключённым с Фондом капитального ремонта Республики Карелия, производит начисление, сбор и обработку взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным определить порядок и размер участия истца в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., как долевой.

В связи с тем, что истцы зарегистрированы в указанном жилом помещении, являются собственниками жилого помещения в размере по 1/4 доли в праве, суд приходит к выводу о том, что доля истцов должна определяться в размере по 1/4 от подлежащих начислению сумм за услуги по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, капитальному ремонту, обслуживанию общего имущества.

На основании изложенного, суд полагает необходимым возложить на ответчиков общество с ограниченной ответственностью «ПКХ «Водоснабжение», общество с ограниченной ответственностью «ПКХ «Водоотведение», акционерное общество «Сегежский ЦБК», общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная организация», Фонд капитального ремонта Республики Карелия, общество с ограниченной ответственностью «Сегежский расчетно-кассовый центр», акционерное общество «Единый расчетный центр Республики Карелия» и общество с ограниченной ответственностью "Расчетный центр" обязанность по заключению с истцами отдельного соглашения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в долевом порядке в размере по 1/4 от подлежащих начислению сумм и по выдаче им отдельных платёжных документов.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Определить долевой порядок участия в расходах по внесению платы за отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, капитальный ремонт, обслуживание общего имущества, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в соответствии с которым установить размер доли Сипачевой Екатерины Николаевны по оплате за указанные услуги в размере 1/4 доли от подлежащих начислению сумм.

Определить долевой порядок участия в расходах по внесению платы за отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, капитальный ремонт, обслуживание общего имущества, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в соответствии с которым установить размер доли Оськина Андрея Евгеньевича по оплате за указанные услуги в размере 1/4 доли от подлежащих начислению сумм.

Возложить на акционерное общество «Сегежский ЦБК» обязанность заключить с Сипачевой Екатериной Николаевной отдельное соглашение по внесению платы за отопление и горячее водоснабжение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 1/4 доли от подлежащих начислению сумм.

Возложить на акционерное общество «Сегежский ЦБК» обязанность заключить с Оськиным Андреем Евгеньевичем отдельное соглашение по внесению платы за отопление и горячее водоснабжение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 1/4 доли от подлежащих начислению сумм.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная организация» обязанность заключить с Сипачевой Екатериной Николаевной отдельное соглашение по внесению платы за обслуживание общего имущества в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 1/4 доли от подлежащих начислению сумм.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная организация» обязанность заключить с Оськиным Андреем Евгеньевичем отдельное соглашение по внесению платы за обслуживание общего имущества в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 1/4 доли от подлежащих начислению сумм.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «ПКХ Водоотведение» обязанность заключить с Оськиным Андреем Евгеньевичем отдельное соглашение по внесению платы за водоотведение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 1/4 доли от подлежащих начислению сумм.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «ПКХ Водоотведение» обязанность заключить с Сипачевой Екатериной Николаевной отдельное соглашение по внесению платы за водоотведение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 1/4 доли от подлежащих начислению сумм.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «ПКХ Водоснабжение» обязанность заключить с Оськиным Андреем Евгеньевичем отдельное соглашение по внесению платы за холодное водоснабжение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 1/4 доли от подлежащих начислению сумм.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «ПКХ Водоснабжение» обязанность заключить с Сипачевой Екатериной Николаевной отдельное соглашение по внесению платы за холодное водоснабжение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 1/4 доли от подлежащих начислению сумм.

Возложить на Фонд капитального ремонта Республики Карелия обязанность заключить с Сипачевой Екатериной Николаевной отдельное соглашение по внесению платы за капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 1/4 доли от подлежащих начислению сумм.

Возложить на Фонд капитального ремонта Республики Карелия обязанность заключить с Оськиным Андреем Евгеньевичем отдельное соглашение по внесению платы за капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 1/4 доли от подлежащих начислению сумм.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью "Расчетный центр", общество с ограниченной ответственностью "Сегежский расчетно-кассовый центр", акционерное общество «Единый расчетный центр Республики Карелия» обязанность выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ... размере 1/4 доли от подлежащей начислению суммы Оськину Андрею Евгеньевичу.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью "Расчетный центр", общество с ограниченной ответственностью "Сегежский расчетно-кассовый центр", акционерное общество «Единый расчетный центр Республики Карелия» обязанность выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ... размере 1/4 доли от подлежащей начислению суммы Сипачевой Екатерине Николаевне

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме подачей апелляционной жалобы через Сегежский городской суд Республики Карелия.

Судья                                        Д.А. Балашов

Мотивированное решение в порядке ст. 199 ГПК РФ

составлено 10 апреля 2018 года.