Решение по делу № 2-2009/2013 от 20.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

3 апреля 2013 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.

при секретаре Дугиновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2009/13 по иску Кулагина А. А., Кулагиной Е. А., <...> к первому отделу ФГУ «Западного регионального управления жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Кулагин А.А., и Кулагиной Е.А., <...> обратились в суд с иском к первому отделу ФГУ «Западного регионального управления жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, за каждым в размере 1/3 доле, на квартиру <номер>, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указали, что Кулагина А.А. в соответствии с установленным законом порядком ФЗ «О статусе военнослужащих», орган исполнительной власти Министерство обороны РФ по договору социального найма обеспечило жилым помещением для постоянного проживания. Договор социального найма был заключен нанимателем Кулагиным А.А. После вселения в квартире зарегистрированы члены его семьи <...> Кулагина Е.А. <...> ФИО1 и ФИО2. Истцы решили воспользоваться правом на безвозмездное получение в собственность занимаемого жилого помещения. На обращение истцов к ответчику о предоставлении квартиры в собственность, ответа до настоящего времени не получено. Кулагина Е.А. отказывается от права приватизации указанной квартиры.

В настоящее судебное заседание истцы, не явились, явился представитель Рябов В.Л., который дополнил исковые требования и просил прекратить ограничение обременения права на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, установленное в пользу ОАО «<...>», в виде ипотеки на основании государственного контракта купли-продажи квартиры для нужд Министерства обороны РФ от <дата>, и дополнительного соглашения к контракту от <дата> Заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики - первый отдел ФГУ «Западного регионального управления жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом; представители в судебное заседание не явились; письменных возражений по заявленным исковым требованиям не представили.

Третьи лица – Управление Росреестра по Московской области, ТУ ФАУГИ по МО, не явились, извещены в надлежащем порядке, возражений не представили.

Третье лицо – ООО «<...>»- представили письменные пояснения, в соответствии с которыми считают исковые требования обоснованными, просят рассмотреть дело без участия своего представителя и указывают, что обязательство по оплате квартиры, возникшие из государственного контракта от <дата>, исполнены Министерством обороны РФ в полном объеме.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, на основании ст.167 ГПК РФ, судом постановлено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании решения Федерального государственного казенного учреждения «Западное региональное управление жилищного обеспечения» о предоставлении жилого помещения <номер> от <дата> (л/д7) между Кулагиным А. А. и Минобороны РФ был заключен договор социального найма <номер>/тс от <дата> (л/д 8). Согласно указанного договора Кулагину А.А. и членам его семьи на условиях социального найма была предоставлена <...> квартира <номер>, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м. В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны: <...> Кулагина Е. А., <...> ФИО2, <...> ФИО1. Факт нахождения на иждивении Кулагина А.А. <...> ФИО1 установлен, вступившим в законную силу решением Раменского городского суда от <дата>.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.06.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Частью 1 статьи 4 указанного Закона установлен перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации. Доказательств тому, что спорная квартира не может быть приватизирована в силу закона, в суд не представлено. Из имеющихся в деле документов следует, что спорная комната предназначена для социального использования, используется истцами по назначению и является для Кулагина А.А. и членов его семьи единственным и постоянным местом жительства, в которой они все постоянно зарегистрированы (л.д. 14).

В соответствии со ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Право получить занимаемое жилое помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации реализуется истцом Кулагиным А.А. и <...> ФИО2, <...> и ФИО1, <...>, впервые, что подтверждается выписками из ЕГРП об отсутствии прав отдельного лица на недвижимое имущество в Московской области. Кулагина Е.А. от участия в приватизации спорной квартиры отказалась, не возражает против приватизации спорной квартиры <...> Кулагиным А.А. и <...>. (л.д. 24).

Согласно ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений в соответствии со ст. 8 указанного Закона должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Истцы обращались к ответчикам с заявлением о передаче в собственность спорной квартиры в порядке приватизации (л.д. 16-19), однако в нарушение требований ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 4 июля 1991 г. №1541-1 договор о передаче квартиры в собственность с истцами подписан не был, спорная квартира занимаемая истцами на условиях социального найма в собственность им в порядке приватизации ответчиками передана не была.

Согласно ст.1 ГК РФ реализация гражданских прав может быть ограничена только федеральным законом и только в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В статье 12 ГК РФ указываются способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на <дата> право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за Российской Федерацией, на праве оперативного управления за ФГУ «<...> квартирно-эксплуатационная часть» Минобороны РФ, установлено ограничение (обременение) в пользу ОАО «<...>», в виде ипотеки на основании государственного контракта купли-продажи квартиры для нужд Министерства обороны РФ от <дата>, и дополнительного соглашения к контракту от <дата>

Исходя из изложенного, суд не усматривает обстоятельств, исключающих возможность передачи спорного жилого помещения в долевую собственность истцу Кулагину и <...> ФИО2, ФИО1 в порядке бесплатной приватизации. Иск следует удовлетворить. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Кулагина А.А., ФИО2, ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности РФ на указанное жилое помещение и ограничение обременения права, установленное в пользу ОАО «<...>», подлежит прекращению.

Руководствуясь Законом РФ от 04.06.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 1,12 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кулагина А.А., Кулагиной Е.А. – удовлетворить.

Признать за Кулагиным А. А., ФИО1, ФИО2, за каждым в размере 1/3 доле, право собственности на квартиру <номер>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Прекратить ограничение обременения права на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, установленное в пользу ОАО «<...>», в виде ипотеки на основании государственного контракта купли-продажи квартиры для нужд Министерства обороны РФ от <дата>, и дополнительного соглашения к контракту от <дата>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья