Решение по делу № 2-1739/2022 от 24.01.2022

Дело № 2 – 1739 / 2022 год

Решение

Именем Российской Федерации

09 марта 2022 года              г. Стерлитамак РБ

    Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи: ДОЛЖИКОВОИ О.А.
при секретаре:     ХРАМОВОЙ Е.А.,

с участием истца Карпова М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карпова М. С. к Обществу с ограниченной ответственностью Региональный оператор «Эко-Сити», Каримовой Г. Р. об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Карпов М.С. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчикам ООО «Региональный оператор «Эко-Сити», Каримовой Г.Р., в котором просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Карповым М.С. и Каримовой Г.Р. по количеству членов семьи каждого, обязать ООО «Региональный оператор «Эко-Сити» заключить с Карповым М.С. и Каримовой Г.Р. отдельные договора на оплату коммунальных услуг по обращению с ТКО на квартиру по адресу: <адрес> выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

Исковые требования мотивированы тем, что истец Карпов М.С. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрированы его жена и двое детей, а также ответчик Каримова Г.Р. и двое ее детей, которые не являются членами семьи истца. Ответчик после продажи квартиры обязалась сняться с регистрационного учета, но не сделала это добровольно, после чего истец обратился в суд, который признал за ней право пользования квартирой, так как она не участвовала в приватизации (после приватизации квартира была продана истцу). Ответчик и ее дети в квартире не живут, не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. На обращения истца о необходимости оплаты части квартиры не реагирует, в результате чего накопилась задолженность. Истец обращался в ООО «Региональный оператор «Эко-Сити» с просьбой о выставлении разных квитанций каждому, на что ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Истец Карпов М.С. в судебном заседании свои исковые требования поддержал и просил удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил суду, что в ДД.ММ.ГГГГ году купил указанную квартиру, в которой была зарегистрирована ответчик Каримова Г.Р. и ее дети. Членом его семьи ответчик не является, однако ввиду ее прописки в квартире ему приходится оплачивать за нее и ее ребенка коммунальные услуги.

Ответчик Каримова Г.Р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.

Представитель ответчика ООО «Региональный оператор «Эко-Сити» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.

Суд, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения гражданского дела, выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования Карпова М.С. являются необоснованными и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник имущества (жилого помещения) несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Аналогичные положения содержаться в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которого у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Таким образом, положения статьи 153 Жилищного кодекса РФ устанавливают круг субъектов, обязанных вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и определяют момент возникновения у них такой обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Исходя из указанных норм жилищного законодательства, регистрация по месту жительства сама по себе не влечет возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг.В судебном заседании установлено, что Карпов М.С. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В спорном жилом помещении зарегистрирован истец Карпов М.С., <данные изъяты> а также ответчик Каримова Г.Р. <данные изъяты> <данные изъяты>

Финансовый лицевой счет открыт на имя собственника жилого помещения Карппова М.С.

Из объяснений истца следует, что Каримова Г.Р. <данные изъяты> членами его семьи не являются, в спорной квартире не проживают, не участвуют в расходах за жилье и коммунальные услуги, истец данной квартирой пользуется длительное время, несет расходы по ее содержанию.

Один лишь факт сохранения регистрации ответчика Каримовой Г.Р. в спорной квартире при смене собственника данного жилого помещения не может являться основанием для возложения на нее обязанности по внесению платежей, предусмотренных статьей 153 Жилищного кодекса РФ.

Согласно разъяснению, данному в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что ответчик Каримова Г.Р. к указанным выше лицам не относится и в силу действующего жилищного законодательства не обязана нести наряду с собственником квартиры Карповым М.С. солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, в связи с чем Карпов М.С. не вправе требовать определения порядка оплата за жилое помещение и коммунальные услуги по количеству членов семьи каждого с возложением на ответчика ООО Обществу с ограниченной ответственностью Региональный оператор «Эко-Сити» обязанности заключить отдельные договора на оплату коммунальных услуг.

Таким образом, оценив представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что в подтверждение заявленных исковых требований истец в силу ст. 56 ГПК РФ не представил суду доказательств о наличии оснований для раздела лицевых счетов между ним и ответчиком Каримовой Г.Р. по количеству членов семьи каждого, в связи с чем исковые требования Карпова М.С. удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Карпова М. С. к Обществу с ограниченной ответственностью Региональный оператор «Эко-Сити», Каримовой Г. Р. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Карповым М. С. и Каримовой Г. Р. по количеству членов семьи каждого, возложении обязанности на Общество с ограниченной ответственностью Региональный оператор «Эко-Сити» заключить с Карповым М. С. и Каримовой Г. Р. отдельные договора на оплату коммунальных услуг по обращению с ТКО на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес> выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий. Судья:     ( подпись)      ДОЛЖИКОВА О.А.

Копия верна: Судья:                       ДОЛЖИКОВА О.А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>А.