Решение по делу № 2-2487/2018 от 07.02.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-2487/2018

г. Тюмень                                                                            18 июля 2018 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при секретаре Глова М.Н.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Рахваловой И.М. к ТСЖ «Недра» о защите прав потребителя, возмещении ущерба, причиненного затоплением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, которым просила взыскать с ТСЖ «Недра» в пользу истца сумму ущерба в размере 466 639 рублей, судебные расходы. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление, принадлежащего истцу жилого помещения с чердачного помещения в результате течи с кровли, чем истцу причинен материальный ущерб в указанном размере.

Истец Рахвалова И.М. её представитель Чернов С.С. в судебном заседании подержали исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика Юрченко А.В. в судебном заседании до перерыва ДД.ММ.ГГГГ возражала, относительно удовлетворения исковых требований, по основаниям, изложенным в возражении на иск.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Обстоятельства, подробно изложенные выше, подтверждаются представленными и исследованными судом перечисленными выше материалами дела.

Судом установлено, что ТСЖ «Недра» осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым домом, расположенном по адресу: <адрес>

Истец является сособственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с чердачного помещения в результате течи с кровли, в результате затопления был причинен ущерб имуществу, что подтверждается актом о затоплении.

Как следует из отчета № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «АРБИТР» Центр Независимых экспертиз» об оценке рыночной стоимости услуг по восстановительному ремонту, ущерб, нанесенный жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, составляет в размере 466 639 рублей.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.3 ч.1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации общим имуществом многоквартирного дома являются механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно ч. 2 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая компания обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме в состав общего имущества включается в частности кровля жилого дома, а так же чердачное помещение имеющееся в жилом доме.

В соответствии с п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491) управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с п. 152 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, в случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственника помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен.

Согласно заключения судебной экспертизы № ООО «Западно-Сибирский центр Независимых Экспертиз» стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу<адрес>, после затопления, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ составляет без учета износа 629 171 рублей, с учетом износа 460 099 рублей.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о нарушении прав истца ненадлежащим оказанием ответчиком услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, суд считает возможным взыскать с ответчика ущерб в размере 460 099 рублей на основании, проведенной по ходатайству представителя истца судебной экспертизы.

В соответствии со ст. 94.98, 100 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы на оплату оценки ущерба в сумме 12 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ взысканию с ответчика в доход соответствующего бюджета подлежит государственная пошлина в размере 7 800,09 рублей, так как истец при подаче иска от уплаты государственной пошлины освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 67, 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Рахваловой И.М. удовлетворить.

Взыскать с ТСЖ «Недра» в пользу Рахваловой И.М. ущерб в размере 460 099 рублей, расходы на оплату услуг оценки в сумме 12 000 рублей.

Взыскать с ТСЖ «Недра» в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 7 800,09 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

    Мотивированное решение составлено 25 июля 2018 года.

Судья                                                                         Н.В. Пономарева