Решение по делу № 2-10215/2022 от 20.05.2022

Дело № 2-10215/2022                    23 ноября 2022 года

78RS0019-01-2022-007484-06

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи    Курилкина А.С.

при секретаре                Дмитриевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» к ФИО1 об обязании совершить определенные действия,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском об обязании ФИО1 демонтировать спутниковую антенну, размещенную у окон <адрес>, на фасаде многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <адрес>, произвести работы по восстановлению целостности фасада многоквартирного дома в местах крепления антенны, взыскании судебных расходов по уплате госпошлины.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание 23 ноября 2022 года явилась, требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, причин неявки суду не сообщила, об отложении слушания дела не просила, ввиду чего спор разрешен в ее отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>.

Управление и обслуживание домом <адрес> осуществляет ООО «Жилкомсеврвис № 4 Приморского района».

Из акта ООО «Жилкомсеврвис № 4 Приморского района» от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что на фасаде МКД у окна <адрес> установлена спутниковая антенна.

Направленные ответчику предписания о необходимости демонтировать дополнительное оборудование, предоставить документы о согласовании его установки не исполнены.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Порядок проектирования и размещения антенн урегулирован постановлением Правительства от 9 ноября 2016 года № 961 «О правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга и внесении изменений в некоторые Постановления Санкт-Петербурга».

В соответствии с пунктами 2.4.6 Приложения № 2 Правилами благоустройства к элементам благоустройства относятся: инженерное и техническое оборудование фасадов зданий, сооружений (включая наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, вентиляционные трубопроводы, вентиляционные решетки, декоративные решетки, декоративные экраны, роллеты, жалюзи, антенны (не являющиеся сооружением), видеокамеры наружного наблюдения, водосточные трубы, маркизы, флагодержатели, громкоговорители).

Согласно разделу 2 приложения № 3, п.1.1 Приложения № 4 указанного постановления размещение элементов благоустройства осуществляется на основании разработанного и согласованного проекта благоустройства, если иное не установлено законодательством Санкт-Петербурга и Российской Федерацией.

Согласно п. 2.3.5.7 Приложения № 3 к Правилам благоустройства в отношении инженерного и технического оборудования фасадов требуется разработка листа согласования.

Согласно п. 3.5.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 не допускается крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения. При этом за соблюдением указанных требований следит организация по обслуживанию жилищного фонда.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

С учетом изложенного, монтаж спорного оборудования должен быть согласован компетентными органами, на его установку надлежит получить согласие собственников МКД, а поскольку ни того, ни другого при установке антенны ответчиками не получено, доказательств обратного суду не представлено, данная антенна размещена на фасаде МКД незаконно и должна быть демонтирована силами ответчика, на которую также надлежит возложить обязанность по восстановлению целостности фасада в местах крепления наружного блока системы кондиционирования.

Также на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей, несение которых истцом подтверждено материалами дела.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 демонтировать спутниковую антенну, расположенную у окон <адрес> на фасаде МКД по адресу: <адрес> а также восстановить целостность фасада МКД в местах крепления антенны.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                Курилкин А.С.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 декабря 2022 года.