Решение по делу № 2-781/2021 от 29.07.2021

Гр.дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2021 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Румянцевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭК» к ФИО2 и Хаётовой ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖЭК» обратилось в суд с иском к ФИО2 и Хаётовой Т.Н. о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги и пени.

Требования истца основаны на том, что ответчики, проживая в жилом помещении, не оплачивают оказанные услуги. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 53412,36 рублей. Ответчики были предупреждены о наличии задолженности и необходимости своевременного внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством. До настоящего времени задолженность ответчиками не оплачена. На основании статей 153-155 ЖК РФ, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке пользу ООО «ЖЭК» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, за наем в размере 53412,36 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17851,62 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 2337,90 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 иск поддержал, просит взыскать с ответчиков задолженность за период, по которому срок исковой давности не истек.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что с иском не согласна. У них все выплачивал отец. Был долг, и он все оплатил. У него удерживали с пенсии. Отец был зарегистрирован в квартире до 2018 года. С расчетом задолженности не согласны, квитанций нет.

Ответчик Хаётова Т.Н. в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что с иском не согласна. Не помнит, оплачивала ли она за период с июля 2017 года по февраль 2018 года. Квитанции получали. Отец сам не оплачивал задолженность, у него удерживали с пенсии. С размером пени не согласна, прошло более трех лет.

От ответчиков также поступили письменные возражения на иск, где они просят применить к требованиям истца срок исковой давности в три года.

В судебное заседание от ДД.ММ.ГГГГ ответчики не явились, извещены надлежаще.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст.153 п.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.2 п.п.1 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, д.Юркино, <адрес>, является муниципальной, занимаемой по договору социального найма. В указанной квартире зарегистрированы ФИО2 с 2003 года, Хаётова Т.Н. с 2003 года, а также несовершеннолетние ФИО6, 2007 года рождения, Хаётова А.И., 2008 года рождения, ФИО7, 2009 года рождения, Хаётов В.И., 2013 года рождения, ФИО8, 2017 года рождения, Хаётова М.И., 2018 года рождения, ФИО9, 2019 года рождения, ФИО8, 2020 года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги.

ООО «ЖЭК» обратилось в суд с иском к ФИО2 и Хаётовой Т.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и наем за период с июня 2017 года по февраль 2018 года включительно в размере 53412,365 рублей, так как в указанный период ответчики ненадлежащим образом производили оплату указанных услуг. В подтверждение задолженности истцом представлена выписка из лицевого счета о начисленных и оплаченных платежах. Ответчиками в подтверждение своих доводов о том, что в указанный период ими производилась оплата жилищно-коммунальных услуг, доказательств не представлено.

Доводы ответчиков о том, что в указанный период с пенсии их отца ФИО10 производились удержания в счет погашения задолженности, опровергается копией судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что со ФИО10, ФИО2 и Хаётовой Т.Н. была взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть за иной период (л.д.50).

В соответствии с архивной выпиской из домовой книги следует, что ФИО10 был зарегистрирован в указанной квартире до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32).

Законом предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.67 п.3 п.п.5 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями статьи 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.323 п.п.1 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

ООО «ЖЭК» обратилось в суд с иском к ФИО2 и Хаётовой Т.Н. о взыскании задолженности, что не противоречит приведенным нормам действующего законодательства.

Из представленного Договора Управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «ЖЭК» является управляющей компанией многоквартирного <адрес> по адресу: <адрес>, д.Юркино, в котором расположена квартира, принадлежащая ответчикам.

Следовательно, требование ООО «ЖЭК» о взыскании задолженности является правомерным.

Ответчиками заявлено требование о применении срока исковой давности к требованиям истца.

Суд считает, что указанное ходатайство подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Положениями п. 1 ст. 204 ГК РФ установлено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с п.п.14, 17, 18, 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

17. В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

18. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

24. По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из материалов дела следует, что к мировому судье ООО «ЖЭК» обратилось ДД.ММ.ГГГГ, после чего ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка N330 Талдомского судебного района вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков в пользу ООО «ЖЭК» задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 150196,31 рублей, а также пени и расходы по оплате госпошлины.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ и.о.мирового судьи судебного участка N 330 Талдомского судебного района указанный судебный приказ отменен.

С настоящим иском в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ согласно штемпелю на конверте, то есть в течение шести месяцев после отмены судебного приказа.

При таких обстоятельствах, учитывая, что обращение к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа произведено ДД.ММ.ГГГГ, то срок исковой давности не распространяется на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, так как оплата жилищно-коммунальных услуг за февраль 2018 года должна была поступить до ДД.ММ.ГГГГ включительно. В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5871,26 рублей.

Истец просит взыскать пени за ненадлежащее исполнение обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст.155 ч.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер пени составит 1706,5 рублей.

В соответствии с п.39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд считает подлежащим уменьшению размер пени до 1000 рублей ввиду ее явной несоразмерности размеру задолженности, в связи с чем взыскивает с ответчиков в пользу истца пени в размере 1000 рублей.

В порядке ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 303,11 рублей ((5871,26 + 1706,5) х 4%).

При этом суд учитывает положения п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", который предусматривает, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление ООО «ЖЭК» удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО2 и Хаётовой ФИО3 в солидарном порядке в пользу ООО «ЖЭК» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5871 рубля 26 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1000 рублей, расходы истца на уплату государственной пошлины в размере 303,11 рублей.

В остальной части сверх взысканного ООО «ЖЭК» отказать.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья            И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено 03.11.2021