Решение по делу № 33-3099/2014 от 28.01.2014

Судья: Шибаева Е.Н. Дело № 33-3099/14

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

Председательствующего Фролкиной С.В.

судей Шевчук Т.В. и Титова Е. М.

при секретаре Матюхине С.А.

рассмотрев в судебном заседании от 10 февраля 2014 года апелляционную жалобу Кочари Маиса Рафики

на решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 14 ноября 2013 г. по делу по иску Кочари Маис Рафики к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, Администрации городского поселения Наро-Фоминск, Коневой Татьяне Викторовне об исключении сведений о местоположении и границах земельного участка из государственного кадастра недвижимости

заслушав доклад судьи Титова Е. М.,

объяснения представителя Кочари М.Р.- Романовой А.Е., представителя Коневой Т.В.- Румянцевой С.Ю.

УСТАНОВИЛА:

Кочари М. Р. обратился в городской суд с иском к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской областиАдминистрации городского поселения Наро-Фоминск об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении и границах земельного участка общей площадью 1498 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером <данные изъяты>, с почтовым адресом: <данные изъяты>, городское поселение Наро-Фоминск, д. Пожитково, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка, площадью 1600 кв. м., с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>. На данном участке возведен дом, общей площадью 35,2 кв.м. Единственным проездом, в т.ч. и пожарным, к земельному участку истца была построенная более 10 лет назад дорога, между участками № 1 и №1\1 д. Пожитково. В настоящий момент, истцу стало известно, что на части данной дороги Администрацией Наро-Фоминского района сформирован и поставлен на кадастровый учет спорный земельный участок площадью 1498 кв.м., находящийся в аренде ответчика Коневой Т. В.

Ответчики возражали против удовлетворения заявленных требований, так как права истца формированием и постановкой на кадастровый учёт спорного участка не были нарушены, и истцом выбран неправильный способ защиты при обращении в суд с данным заявлением.

Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от 14 ноября 2013 года в удовлетворении исковых требований Кочари М. Р. было отказано.

Не согласившись с решением Наро-Фоминского городского суда, Кочари М. Р. подал на него апелляционную жалобу, в которой просит решение Наро-Фоминского городского суда отменить, как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения городского суда, постановленного в соответствии с собранными и надлежащим образом оценёнными судом доказательствами по делу и требованиями закона.

Из материалов дела усматривается, что Кочари М. Р. является собственником земельного участка, площадью 1600 кв. м., с кадастровым номером 50:26:0110715:0008, 7находящимся по адресу: <данные изъяты>.

Спорный земельный участок коневой Т.В.площадью 1498 кв. м. из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства поставлен на кадастровый учет, имеет номер <данные изъяты> (л.д. 21-22)

Согласно Постановлению Администрации Наро-Фоминского района №2635 от 17. 10. 2012 года утверждена схема расположения данного земельного участка площадью 1498 кв.м. на кадастровом плане с отнесением его к землям населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства (л.д. 30).

Из выписки ЕГРП по состоянию на 30.09.2013 года (л.д. 58) земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1498 кв.м. находится на праве аренды у Коневой Т. В. на основании договора аренды 15.07.2013 года № 5151.

Из ответа Управления Федеральной службы кадастра и картографии от 27.09.2013г. на имя Кочари М.Р. следует, что при проведении государственной регистрации договора аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> предоставлен кадастровый паспорт, согласно которому границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства. Сведения об обременениях, сервитуте в кадастровом паспорте отсутствуют.

Судебной коллегией установлено, что через арендованный участок к земельному участку №1а, принадлежащему Кочари М. Р. проходит грунтовая дорога. Однако документальное подтверждение о расположении дороги общего пользования отсутствует, поскольку генеральный план д. Пожитково не утвержден.

Из материалов дела усматривается, что поворотные точки земельного участка Кочари М. Р. и смежного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не граничат, разрыв между точками составляет около трёх метров в ширину, что предполагает возможность устройства альтернативного проезда между этими участками.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что постановка на кадастровый учет земельного участка, находящегося на праве собственности у Коневой Т. В. была произведена без нарушений требований законодательства.

Из заключения эксперта усматривается, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего на праве аренды Коневой Т. В., меньше площади, указанной в документах, на 4 кв.м., земельный участок истца по площади больше на 15 метров, чем по правоустанавливающим документам, то есть, фактические границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и кадастровым номером <данные изъяты> не соответствуют кадастровой границе вышеуказанных земельных участков, сведения о которой содержатся в ГКН.

Наложение фактических и кадастровых границ участков истца и ответчика не имеется, эти участки не являются соседними.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что интересы Кочари М. Р. формированием надлежащим образом и постановкой на кадастровый учёт спорного земельного участка не нарушаются.

Исходя из всего вышеизложенного, судебная коллегия пришла к выводу о том, что права заявителя решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от 14 ноября 2013 г. нарушены не были, основания к отмене решения суда отсутствуют.

руководствуясь ст.ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 14 ноября 2013 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Кочари М.Р. без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи