Решение по делу № 2-503/2021 от 22.09.2021

№ 2-503/2021 Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Некрасовское                     18 октября 2021 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе судьи Шиховой Е.Ю., при секретаре Лисенковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1274 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований в иске указано, что в ФИО2 на исполнении находится сводное исполнительное производство №, возбужденное в отношении ФИО1 о взыскании задолженности в размере 5178 539, 60 рублей. Остаток задолженности по сводному производству составляет 5166 598,40 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении выявленного имущества должника наложен арест, а именно, на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь 1274 кв.м.

Из выписок Росреестра установлено, что кадастровая стоимость арестованного объекта составляет 319 379,06 рублей, что с учетом остатка задолженности позволяет полагать принцип соразмерности соблюденным.

В судебное заседание истец ФИО2, представитель ФИО4, не явились, извещены надлежащим образом, ФИО4 представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя отделения, а также указал, что заявленные требования просит удовлетворить, на земельном участке установлено наличие недостроенного 2-этажного кирпичного здания. Согласно сведений публичной кадастровой карты, о характеристиках земельного участка предоставленных ЕГРН, установленный недостроенный объект официально не зарегистрирован, установление прав собственности на постройку не представляется возможным в связи с отсутствием правового статуса объекта.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, отзыв на иск не представил.

Третьи лица ФИО6, ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Согласно статье 2 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

На основании статьи 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» судебный пристав-исполнитель обязан принять меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно статье 68 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника является мерой принудительного исполнения, совершаемой судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу положений части 4 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с частью 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (статья 278 ГК РФ).

Частью 1 статьи 446 ГПК РФ предусмотрено, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В судебном заседании установлено, что в ФИО2 на исполнении находятся исполнительные производства: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные исполнительные производства возбуждены в отношении должника ФИО1, взыскателями по указанным исполнительным производствам являются: ФИО3 ФИО5, ФИО6 предметы исполнения: задолженности по кредитным платежам кроме ипотеки) в размере 1 175 378 рублей 19 копеек, 1 180 922 рубля 13 копеек, 62 000 рублей, 1 486 492 рубля 02 копейки, 1 273 747 рублей 26 копеек, на общую сумму 5 178 539 рублей 60 копеек.

Остаток задолженности по вышеуказанным исполнительным производствам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 5 166 598 рублей 40 копеек.

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 1274 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> кадастровая стоимость земельного участка составляет 319 379 рублей 06 копеек, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Судебным приставом-исполнителем ФИО9 РОСП УФССП России по <адрес> ФИО8 произведен арест принадлежащего ответчику ФИО1 на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №.

Из представленной истцом информации, акта о совершении исполнительных действий от ДД.ММ.ГГГГ, фототаблицы, следует, что на вышеуказанном земельном участке расположено строение (жилой недостроенный дом). Право собственности на указанное строение не зарегистрировано.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, обращение взыскания на земельный участок должно осуществляться одновременно с обращением взыскания на объекты строительства, расположенные на земельном участке.

То обстоятельство, что право собственности на указанное недвижимое имущество за ФИО1 в установленном порядке не зарегистрировано, не является основанием для отступления от принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ), поскольку судебный пристав-исполнитель в силу ч. 1 ст. 66 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание. При этом, обращение взыскания на земельный участок без учета расположенного на нем жилого дома, может повлечь нарушение прав иных лиц.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования об обращении взыскания на принадлежащий ФИО1 земельный участок с кадастровым №, площадью 1274 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд    

р е ш и л :

    В удовлетворении исковых требований ФИО2, отказать.

На решение в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме может быть подана жалоба в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Некрасовский районный суд.

Судья              Е.Ю. Шихова