Решение по делу № 2-2309/2021 от 04.06.2021

№

25RS0005-01-2021-002247-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03.09.2021 г.                        г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи             Корочкиной А.В.

при помощнике судьи                 Воротилиной Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шаханиной Татьяны Михайловны к Чумиковой Анне Игоревне, ООО «Управляющая компания Первомайского района», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», КГУП «Приморский экологический оператор» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с настоящим иском, указывая, что она и ответчик Чумикова А.И. являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по 1/2 доли в праве собственности у каждой. В настоящее время оплату по коммунальных платежам вносит только она, но размер её пенсии не позволяет ей нести бремя оплаты коммунальных платежей полностью самостоятельно. Соглашение об определении порядка несения расходов сторонами не достигнуто, ответчик не оплачивает коммунальные услуги. Просит суд определить порядок участия в оплате коммуналных услуг за жилое помещение, возложить обязанность на ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», КГУП «Приморский экологический оператор» оформить и выдать отдельные платежные документы на Шаханину Т.М. и Чумикову А.И. соразмерно установленному порядку и размеру их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги.

В судебном заседании ответчик с исковыми требованиями согласилась, суду пояснила что в настоящее время порядок участия в несении расходов на обслуживание и текущий ремонт уже разрешен.

В судебное заседание Шаханина Т.М., представители КГУП «Приморский водоканал», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», КГУП «Приморский экологический оператор», ООО «Управляющая компания Первомайского района» не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте проведения судебного разбирательства.

                При указанных обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

                Выслушав ответчика Чумикову А.И., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

                В судебном заседании установлено, что Шаханина Т.М. и Чумикова А.И. являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по 1/2 доли в праве собственности у каждой.

                Согласно требованиям ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

                В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

                В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. Управляющая организация, ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, ТСЖ либо ЖК заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ (п. 6.2).

                Частью 3 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

                В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

                Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

                В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении.

                Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

                Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

                Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца и определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату электрической энергии по указанному жилому помещению, по предложенному истицей варианту, с возложением на КГУП «Приморский водоканал», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», КГУП «Приморский экологический оператор» обязанности выдать сторонам отдельные платежные документы на оплату электрической энергии по спорному жилому помещению.

Поскольку из пояснений ответчика следует, что требования к ООО «Управляющая компания Первомайского района» разрешены в добровольном порядке, суд полагает необходимым в иске к ООО «Управляющая компания Первомайского района» отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шаханиной Татьяны Михайловны к Чумиковой Анне Игоревне, ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», КГУП «Приморский экологический оператор» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности – удовлетворить.

Определить порядок участия в оплате коммуналных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следующим образом:

Установить Шаханиной Татьяне Михайловне размер доли в оплате коммунальных услуг за потребление электроэнергии – 25%; оплату услуги по обращению с ТКО – 50% от всех начисленных платежей.

Установить Чумиковой Анне Игоревне размер доли в оплате коммунальных услуг за потребление электроэнергии – 75%; оплату услуги по обращению с ТКО – 50% от всех начисленных платежей.

Возложить обязанность на ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», КГУП «Приморский экологический оператор» оформить и выдать отдельные платежные документы на Шаханину Татьяну Михайловну и Чумикову Анну Игоревну соразмерно установленному порядку и размеру их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги.

Исковые требования Шаханиной Татьяны Михайловны к ООО «Управляющая компания Первомайского района» - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в месячный срок.

Мотивированный текст решения изготовлен 10.09.2021 г.

Судья:                                А.В. Корочкина