Решение по делу № 2-2969/2016 от 28.11.2016

К делу № 2-2969/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2016 года                            г. Крымск

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи:                    Савкина Ю.В.,

при секретаре:                                Богдан Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романченко Нины Ивановны и Балковой-Кубанской Татьяны Анатольевны, действующей в своих интересах и в интересах ФИО4, к Косач Екатерине Васильевне о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в Крымский районный суд с иском к Косач Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением. Свои требования мотивируют тем, что им на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. После приобретения им стало известно о том, что в нем зарегистрирована Косач Е.В., которая никакого отношения к ним не имеет. Регистрация ответчика в их жилом помещении носит формальный характер, по данному адресу она не проживает, вещей, принадлежащих ей, в доме нет, коммунальные платежи она не оплачивает. В ином порядке решить данный вопрос не представляется возможным, поэтому они вынуждены обратиться в суд с иском о прекращении права пользования Косач Е.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истцы Романченко Н.И. и ФИО10 требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

    Место пребывания ответчика неизвестно, что не является в соответствии со ст. 119 ГПК РФ препятствием для рассмотрения дела по существу. Привлеченный в дело в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Тоников М.В. просил суд принять решение в соответствии с действующим законодательством.

    Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению на основании ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (304 ГК РФ).

    Как установлено в судебном заседании, Романченко Н.И., Балковая-Кубанская Т.А. и ФИО11 С.А. на основании договора купли-продажи от 03.02.2015 и свидетельства о праве на наследство по закону от 29.06.2016 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

    С 22.07.1983 в указанном жилом помещении зарегистрирована Косач Е.В., которая с 2000 года по данному адресу не проживает, что подтверждается справкой квартального. Регистрация ответчика носит формальный характер, бремени по уплате коммунальных услуг она не несет, создавая тем самым истцам дополнительные трудности в осуществлении своего права собственности.

    В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Романченко Нины Ивановны и Балковой-Кубанской Татьяны Анатольевны, действующей в своих интересах и в интересах ФИО4, к Косач Екатерине Васильевне о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

    Прекратить Косач Екатерине Васильевне, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Косач Екатерины Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: