Решение по делу № 2-4797/2023 от 25.09.2023

Дело № 2-4797/2023

50RS0033-01-2023-005562-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 ноября 2023 г.                                                                     г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Карсаковой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубевой Ирины Сергеевны к СНТ «Текстильщик» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью,

УСТАНОВИЛ:

Голубева И.С. обратилась в суд с указанным иском к СНТ «Текстильщик». Требования мотивирует тем, что она является собственником земельного участка №, площадью 620 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «Текстильщик» по адресу: <адрес>. Границы участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. После проведения землеустроительных работ выяснилось, что площадь принадлежащего ей земельного участка больше указанных в свидетельстве 620 кв.м. и фактически составляет 861 кв.м. Просит суд прекратить за ней право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 620 кв.м., расположенный в СНТ «Текстильщик» по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на земельный участок площадью 861 кв.м. и установить его границу с координатами характерных точек согласно Исполнительного чертежа расположения земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО4

Истец и его представитель по доверенности Лукина И.Б. в судебное заседание не явились, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает.

Ответчик председатель СНТ «Текстильщик» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит данное дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Суд, изучив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи земельного участка Голубева И.С. является собственником земельного участка площадью 620 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Текстильщик» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Голубевой И.С. - собственнику участка № разрешено присоединить участок из земель общего пользования по фактическому пользованию.

Суду представлен Акт согласования границ земельного участка, выполненный кадастровым инженером ФИО4, из которого следует, что площадь земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, участок №, составляет 861 кв.м. Местоположение границ спорного земельного участка согласовано с третьими лицами.

Согласно заключения, выданного кадастровым инженером ФИО4, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, составляет 861 кв.м., что больше заявленной площади 620 кв.м. на 241 кв.м., что препятствует, в соответствии с действующим законодательством, выполнению работ по подготовке межевого плана в полном объеме и создает невозможность завершения работ.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При таких обстоятельствах исковые требования Голубевой И.С. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Голубевой Ирины Сергеевны (СНИЛС <данные изъяты>) к СНТ «Текстильщик» (ИНН <данные изъяты>) удовлетворить.

Прекратить право собственности Голубевой Ирины Сергеевны на земельный участок №, с кадастровым номером № площадью 620 кв.м., расположенный в СНТ «Текстильщик» по адресу: <адрес>

Признать за Голубевой Ириной Сергеевной право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 861 кв.м., согласно схеме расположения земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО4

Обозначение характерных точек границ	Координаты      Х	Координаты          Y
1	465180,35	2271834,02
2	465174,38	2271863,41
3	465166,63	2271862,76
4	465146,13	2271858,77
5	465152,55	2271829,49
6	465171,21	2271832,53
н7	465172,64	2271832,40

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

                Судья                                                               С.А.Селезнева