Решение по делу № 2-12374/2024 от 15.07.2024

Дело № 2-12374/2024

УИД 50RS0026-01-2024-013929-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2024 года                            г. Люберцы

ДД.ММ.ГГ мотивированное решение

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Гришиной Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-12374/2024 по исковому заявлению ООО «ПИК-Комфорт» к Мусатовой Т. И. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПИК-Комфорт» обратилось в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ответчик Мусатова Т.И. является собственником <адрес>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ истец надлежащим образом исполнял свои обязанности. В свою очередь ответчик не в полном объёме исполнил обязательства по внесению платы за коммунальные услуги. Задолженность ответчика за указанный период составляет 484 403 руб.

ООО «ПИК-Комфорт» просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 484 403 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 044 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, представил в суд ходатайство с просьбой рассматривать дело в своё отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление, просил применить срок исковой давности, также указал, что данный спор ранее был рассмотрен судом.

Суд, выслушав объяснения ответчика, изучив материалы дела, пришёл к следующим выводам.

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

В соответствии с ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 статьи ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии пунктом 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как установлено в судебном заседании, Мусатова Т.И. является собственником <адрес>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>

В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, собственниками большинством голосов принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом – управление ООО «ПИК-Комфорт».

Истец указывает, что задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, согласно расчёта истца образовалась за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ и составляет 484 403 руб.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», предусмотрено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Истцом ООО «ПИК-Комфорт» заявлено требование о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

Исковое заявление ООО «ПИК-Комфорт» поступило в суд ДД.ММ.ГГ.

Таким образом, срок исковой давности по требованиям за период до ДД.ММ.ГГ истек.

Согласно расчета цены иска на ДД.ММ.ГГ сумма задолженности составляла 353 994,66 руб.

Вместе с тем, решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ с ответчика в пользу истца взыскана сумма задолженности по жилищно-коммунальным услугам за тот же период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, что и в настоящем иске, но в размере 28 956,77 руб.

Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГ

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Однако, истец включил задолженность, которая не относится к заявленному периоду, а образовалась до ДД.ММ.ГГ, в связи с чем, не может быть взыскана с ответчика из-за отсутствия требований по ней, а также истечения срока исковой давности.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований ООО «ПИК-Комфорт».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «ПИК-Комфорт» к Мусатовой Т. И. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                         А.А. Неграмотнов