Дело № 2-1012/2018
РЕШЕНРР•
Рменем Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации
10 мая 2018 года г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Губаевой З.Н.,
РїСЂРё секретаре Ршкильдиной РЎ.Рќ.,
рассмотрев РІ открытом судебном заседании гражданское дело РїРѕ РёСЃРєСѓ акционерного общества «Агентство РїРѕ ипотечному жилищному кредитованию» Рє Лобановой (Шакировой) Р.Р’. Рѕ взыскании задолженности РїРѕ кредитному РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ, обращении взыскания РЅР° заложенное имущество,
РЈРЎРўРђРќРћР’РР›:
Рстец акционерное общество «Агентство РїРѕ ипотечному жилищному кредитованию» (далее - РђРћ «АРР–РљВ») обратился РІ СЃСѓРґ СЃ исковым заявлением Рѕ взыскании СЃ ответчика Шакировой Р.Р’. РІ СЃРІРѕСЋ пользу задолженности РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ займа в„– ... РѕС‚ 13 августа 2014 РіРѕРґР° РїРѕ состоянию РЅР° 20.10.2017 Рі. РІ размере 1 666 445 СЂСѓР±. 45 РєРѕРї., РёР· которых: остаток неисполненных обязательств РїРѕ РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРјСѓ долгу – 1 569 113 СЂСѓР±. 53 РєРѕРї., начисленные, РЅРѕ неуплаченные проценты Р·Р° пользование кредитом – 89 124 СЂСѓР±. 78 РєРѕРї., начисленные пени – 8 207 СЂСѓР±. 14 РєРѕРї., Р° также обратить взыскание РЅР° предмет залога – квартиру, расположенную РїРѕ адресу: ..., общей площадью ... РєРІ.Рј., кадастровый номер ..., определить начальную продажную стоимость квартиры РІ размере 1 667 000 СЂСѓР±., определить СЃРїРѕСЃРѕР± реализации имущества путем продажи СЃ публичных торгов. Также РїСЂРѕСЃРёС‚ взыскать СЃ ответчиков расходы РїРѕ оплате госпошлины РІ размере 22 523 СЂСѓР±.
Р’ обоснование исковых требований указал, что 13.08.2014 РіРѕРґР° между РћРћРћ «ВЫБОР-РНВЕСТ» Рё ответчиком Шакировой Р.Р’. был заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ займа в„– ..., согласно которому заемщику был предоставлен кредит РІ размере 1 700 000 СЂСѓР±. РїРѕРґ 12,75 % годовых, СЃСЂРѕРєРѕРј пользования кредитом – СЃ даты фактического предоставления кредита РїРѕ последнее число 180-РѕРіРѕ календарного месяца (РѕР±Рµ даты включительно), для целевого использования, Р° именно для приобретения квартиры, расположенной РїРѕ адресу: СѓР». ..., общей площадью ...6 РєРІ.Рј., стоимостью 2 480 000 СЂСѓР±., Р° заёмщик обязалась возвратить кредитору полученный кредит Рё уплатить проценты Р·Р° пользование кредитом. Погашение кредита Рё процентов осуществляется ежемесячными аннуитетными платежами РІ размере 20 540 СЂСѓР±. Права первоначального держателя РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ займа, обеспеченного ипотекой квартиры, были удостоверены Закладной. Р’ настоящее время законным владельцем Закладной является РђРћ «АРР–РљВ». Ответчик СЃРІРѕРё обязательства РїРѕ кредитном РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ исполняет ненадлежащим образом, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем, образовалась задолженность, которую истец РїСЂРѕСЃРёС‚ взыскать СЃ ответчика.
Р’ судебном заседании представитель ответчика Лобановой (Шакировой) Р.Р’. – Гриценко Рћ.Рђ., действующая РЅР° основании доверенности (Р».Рґ. 171), СЃ исковыми требованиями РЅРµ согласилась РІ полном объёме, пояснила, что, действительно, её доверителем допускались просрочки исполнения обязательств РїРѕ кредитному РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ, однако РІ С…РѕРґРµ рассмотрения дела погашена просроченная задолженность РїРѕ РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРјСѓ долгу Рё процентам. Просила применить положения СЃС‚. 333 ГК Р Р¤ Рё снизить размер неустойки, начисленной банком.
Представитель истца РђРћ «АРР–РљВ» Сергиенко РЎ.Р•., действующий РЅР° основании доверенностей (Р».Рґ. 12-16), РІ судебное заседание РЅРµ явился, извещен надлежащим образом, РїСЂРѕСЃРёР» Рѕ рассмотрении дела РІ СЃРІРѕРµ отсутствие. Представил расчет задолженности РїРѕ состоянию РЅР° 07 мая 2018 РіРѕРґР° (Р».Рґ. 220, 222-227).
Ответчик Лобанова (Шакирова) Р.Р’. РІ судебное заседание РЅРµ явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело РІ её отсутствие, СЃ участием представителя Гриценко Рћ.Рђ. (Р».Рґ.228). Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы РЈР’Рњ ГУ РњР’Р” Р РѕСЃСЃРёРё РїРѕ Челябинской области РѕС‚ 21.11.2017 Рі. Шакирова Р.Р’. сменила фамилию РЅР° Лобанову (Р».Рґ. 137-139).
Выслушав представителя ответчика Гриценко О.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании положений статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.
Согласно статьям 810, 809 Гражданского кодекса Российской Федерации заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных в договоре.
В силу п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Данная норма предоставляет заимодавцу право потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Однако, предусмотренное п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации правило, хотя и имеет императивный характер, однако не является безусловным и в целях обеспечения необходимого баланса интересов обеих сторон при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком своих обязанностей по договору подлежит применению с учетом конкретных обстоятельств дела.
Р’ судебном заседании установлено, что 13 августа 2014 РіРѕРґР° между РћРћРћ «ВЫБОР-РНВЕСТ» Рё ответчиком Шакировой Р.Р’. был заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ займа в„– ... согласно которому заемщику был предоставлен кредит РІ размере 1 700 000 СЂСѓР±. РїРѕРґ 12,75 % годовых, СЃСЂРѕРєРѕРј пользования кредитом – СЃ даты фактического предоставления кредита РїРѕ последнее число 180-РѕРіРѕ календарного месяца (РѕР±Рµ даты включительно), для целевого использования, Р° именно для приобретения квартиры, расположенной РїРѕ адресу: ..., общей площадью ... РєРІ.Рј., стоимостью 2 480 000 СЂСѓР±., Р° заёмщик обязалась возвратить кредитору полученный кредит Рё уплатить проценты Р·Р° пользование кредитом. Погашение кредита Рё процентов осуществляется ежемесячными аннуитетными платежами РІ размере 20 540 СЂСѓР±. (Рї.Рї. 1.2.1., 1.2.3, 1.2.4., 1.2.9 РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°).
В соответствии с п. 2.3.3. договора базой для начисления процентов по кредиту является действительное число календарных дней в году (365 или 366 соответственно).
Заем предоставляется Заёмщику по заявлению в безналичной форме путем перечисления всей суммы займа на счет, при соблюдении следующих условий: оплата заёмщиком разницы в размере 780 000 руб. между стоимостью имущества, указанной п. 1.2.4 договора, и суммой предоставляемого займа и предоставления документа, подтверждающего получение продавцом указанных денежных средств платежного документа, подтверждающего факт получения указанных средств продавцом (п.п. 1.3.1 договора).
Проценты за пользование займом начисляются на фактический остаток суммы займа, исчисляемый на начало каждого календарного дня для пользования займом, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления займа, и по дату фактического возврата займа (п.п. 2.3.1). Базой для начисления процентов по кредиту является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно) (п.п. 2.3.3., договора). При несвоевременном внесении платежа в погашение кредита и/или уплаты процентов заёмщик уплачивает кредитору пени.
При нарушении сроков возврата займа Заёмщик уплачивает по требованию Займодавца неустойку в виде пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Займодавца (включительно). При нарушении уплаты начисленных за пользование займом процентов Заёмщик уплачивает по требованию Займодавца неустойку в виде пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Займодавца (включительно) (п. 2.5.2., 2.5.3. договора).
Согласно п. 1.2.6 договора обеспечением исполнения обязательств по договору является залог (ипотека) у займодавца недвижимого имущества – трехкомнатной квартиры площадью ... кв.м, находящейся по адресу: ..., права которого удостоверяются Закладной.
Р’Рѕ исполнение условий РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° кредитор предоставил заёмщику кредит путём перечисления всей СЃСѓРјРјС‹ кредита РЅР° банковский счёт в„– ... РІ РћРђРћ «УРАЛПРМБАНК», открытый РЅР° РёРјСЏ заёмщика Шакировой Р.Р’. (Рї.Рї. 1.1. РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°), что также подтверждается банковскими ордерами (Р».Рґ. 57), Р° ответчик РІРѕ исполнение условий РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° обязалась вернуть заем путём внесения денежных средств ежемесячными платежами РІ соответствии СЃ графиком платежей.
Однако, начиная с апреля 2017 года, ответчиком обязанности по договору по возврату займа исполнялись ненадлежащим образом, задолженность по договору займа с учётом начисленной неустойки на 20.10.2017 года составляла 1 666 445,45 руб.
Согласно п.п. 2.4.4.1. договора Займодавец вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов, но неуплаченных процентов и суммы неустойки в случаях при просрочке Заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по займу более чем на 30 календарных дней, при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком любого из обязательств, предусмотренных договором займа, при нарушении сроков внесения ежемесячных платежей по денежному обязательству более трех раз в течение 12 месяцев. Кроме того, согласно п. 2.4.4.2. договора Заёмщик вправе обратить взыскание на заложенную в обеспечение исполнения обязательств квартиру.
26 сентября 2017 РіРѕРґР° ответчику Шакировой Р.Р’. было направлено требование Рѕ досрочном истребовании задолженности (Р».Рґ. 52-55). Однако, требования банка Рѕ досрочном погашении долга РЅРµ позднее 23 октября 2017 РіРѕРґР° ответчиком РЅРµ исполнены, задолженность РЅРµ погашена, доказательств обратного СЃСѓРґСѓ РЅРµ представлено, Р° СЃСѓРґРѕРј РЅРµ добыто.
Также в судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи закладных № ... от 01.07.2014 года все права займодавца по закладной перешли к открытому акционерному обществу «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», дата передачи 03.09.2014 года (л.д. 43-50).
Во исполнение Федерального закона «О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса РФ и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ» № 99-ФЗ от 05.05.2014 года ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» изменил организационно-правовую форму на АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».
В соответствии с абз. 5 ч. 3 ст. 16 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в случае, если осуществляется депозитарный учет закладной, регистрационная запись о владельце закладной осуществляется на основании выписки по счету депо. Данная выписка заверяется подписью уполномоченного лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа депозитария, или иного лица, имеющего право действовать от имени депозитария по доверенности, и печатью депозитария, указанного в закладной (при наличии печати), без предъявления соответствующей закладной. Данная выписка должна содержать сведения, необходимые для внесения записи о владельце закладной в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, законным владельцем Закладной и кредитором-залогодержателем в настоящее время является АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».
Как следует РёР· материалов дела, ответчиком Лобановой (Шакировой) Р.Р’. допускались просрочки исполнения обязательств РїРѕ кредитному РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ, однако РІ С…РѕРґРµ рассмотрения дела ею погашена просроченная задолженность РїРѕ РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРјСѓ долгу Рё процентам, частично - пеням.
Как следует из расчета задолженности, представленного истцом по состоянию на 07.05.2018 г. у ответчика отсутствует просроченная задолженность по основному долгу, процентам, задолженность по пеням, начисленным на просроченный основной долг, составляет 9 866 руб. 73 коп., задолженность по пеням, начисленным на просроченные проценты – 31 641 руб. 16 коп. Сумма текущего остатка основного долга составляет 1 304 747,13 руб., текущие начисленные проценты на плановый основной долг – 3 289,81 руб., задолженность по пеням – 41 507,89 руб., что соответствует графику платежей (л.д. 34-35, 223-227, 230-231).
Как следует из разъяснений Конституционного Суда Российской Федерации, данных в Определениях от 15.01.2009 № 243-О-О, от 16.04.2009 №, при разрешении спора, связанного с применением положений пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации в каждом конкретном случае необходимо учитывать фактические и юридические обстоятельства (наличие и исследование уважительных причин допущенных нарушений обязательств, период просрочки, суммы просрочки, вина одной из сторон), позволяющие соблюсти вытекающую из конституционного принципа равенства (статья 19 Конституции Российской Федерации) паритетность в отношениях между сторонами.
Принимая во внимание правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации, а также долгосрочность кредита (180 месяцев), принятие ответчиком мер по погашению просроченной задолженности, возможность дальнейшего надлежащего исполнения заемщиком обязательств в соответствии с условиями кредитного договора, того, что неблагоприятных последствий для банка не наступило, так как он получил то, на что вправе был рассчитывать при заключении договора, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору.
Сам факт временного нарушения ответчиками обязательств по ежемесячному погашению кредита не свидетельствует о существенном нарушении условий кредитного договора и не является основанием для удовлетворения требований о досрочном взыскании суммы кредита.
Вместе с тем, учитывая, что ответчики действительно допускали нарушение своих обязательств по уплате основного долга и процентов, а задолженность по пени погашена частично, суд считает, что требования истца в данной части обоснованны и подлежат удовлетворению.
Представленный в судебное заседание расчёт неустойки по состоянию на 07 мая 2018 года судом проверен и признан правильным. Задолженность по пеням составляет 41 507,89 руб., из которых: задолженность по пеням, начисленным на просроченный основной долг – 9 866,73 руб., задолженность по пениям, начисленным на просроченные проценты – 31 641,16 руб. (л.д. 223-227).
Представителем ответчика Гриценко О.А. заявлено ходатайство о применении норм ст. 333 Гражданского кодекса РФ, указав на то, что начисленные пени несоразмерны нарушенным обязательствам, а также на то, что в настоящее время просроченная задолженность по кредитному договору отсутствует (л.д. 230-231).
Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда.
Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 2 Определения от 21 декабря 2000 года № 263-О указал, что положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Предоставленная СЃСѓРґСѓ возможность снижать размер неустойки РІ случае ее чрезмерности РїРѕ сравнению СЃ последствиями нарушения обязательств является РѕРґРЅРёРј РёР· правовых СЃРїРѕСЃРѕР±РѕРІ, предусмотренных РІ законе, которые направлены против злоупотребления правом СЃРІРѕР±РѕРґРЅРѕРіРѕ определения размера неустойки, то есть, РїРѕ существу, - РЅР° реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, согласно которой осуществление прав Рё СЃРІРѕР±РѕРґ человека Рё гражданина РЅРµ должно нарушать права Рё СЃРІРѕР±РѕРґС‹ РґСЂСѓРіРёС… лиц. Рменно поэтому РІ части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Р Р¤ речь идет, РїРѕ существу, РѕР± обязанности СЃСѓРґР° установить баланс между применяемой Рє нарушителю мерой ответственности Рё оценкой действительного (Р° РЅРµ РІРѕР·РјРѕР¶РЅРѕРіРѕ) размера ущерба.
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.
Принимая во внимание, что неустойка (штраф) по своей природе является мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства, направлена на восстановление в данном случае прав кредитора, а потому должна соответствовать последствиям нарушения обязательства, суд, с учётом ходатайства представителя ответчика о снижении размера неустойки, считает необходимым снизить размер неустойки до установленного пунктом 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предела, согласно которому, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.
Как следует РёР· пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения РѕС‚ РёС… возврата, РёРЅРѕР№ просрочки РІ РёС… уплате подлежат уплате проценты РЅР° СЃСѓРјРјСѓ долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка Р РѕСЃСЃРёРё, действовавшей РІ соответствующие периоды. Рти правила применяются, если РёРЅРѕР№ размер процентов РЅРµ установлен законом или РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј.
РСЃС…РѕРґСЏ РёР· того, что СЃ 07 мая 2018 РіРѕРґР° ключевая ставка ЦБ Р Р¤ составляет 7,25 % годовых, Р° также, учитывая частичное погашение ответчиками размера неустойки, СЃСѓРґ считает необходимым снизить неустойку РґРѕ СЃСѓРјРјС‹ РЅРµ РЅРёР¶Рµ 8 244,71 СЂСѓР±. РёР· расчета: 41 507,89 СЂСѓР±. (9 866,73 СЂСѓР±. (задолженность РїРѕ пеням, начисленным РЅР° просроченный РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕР№ долг) + 31 641,16 СЂСѓР±. (задолженность РїРѕ пеням, начисленным РЅР° просроченные проценты)) С… 7,25 % : 36,5 %, РіРґРµ 36,5 % - неустойка, рассчитанная истцом, РїРѕ процентной ставке 0,1 % Р·Р° каждый день С… 365 дней, С‚.Рµ. РґРѕ 10 000 СЂСѓР±.
Таким образом, суд полагает необходимым требования истца о взыскании неустойки удовлетворить частично в размере 10 000 руб.
В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 № 102-ФЗ (далее - Закона) по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. В силу ст. 13 Закона закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.
Согласно ст. 50 Закона залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
РР· положений СЃС‚. 348 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации следует, что взыскание РЅР° заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено РІ случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
Аналогичные положения содержатся в п. 1 ст. 54.1 Закона Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
Таким образом, залог выполняет функцию стимулирования должника к надлежащему исполнению основного обязательства и целью договора залога не является переход права собственности на предмет залога от залогодателя к другому лицу (в том числе к залогодержателю), при этом обращение взыскания на предмет залога допустимо не во всяком случае ответственности должника за нарушение обязательства, а лишь при допущенном им существенном нарушении.
Заемщик РґРѕ вынесения решения СЃСѓРґР° погасила просроченную задолженность РїРѕ кредитному РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ, вошла РІ график платежей, РѕС‚ выплаты кредита РЅРµ отказывается, продолжая вносить платежи, кредитные обязательства обеспечены, залоговое имущество РЅРµ утр░°░‡░µ░Ѕ░ѕ, ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ґ░»░Џ ░ѕ░±░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░° ░·░°░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ (░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░ѓ) ░ѓ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░Ѕ░µ ░░░ј░µ░µ░‚░Ѓ░Џ.
░џ░Ђ░░ ░Ќ░‚░ѕ░ј, ░І ░Ѓ░»░ѓ░‡░°░µ ░ї░ѕ░І░‚░ѕ░Ђ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѕ░µ░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░µ░і░ѕ ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░·░°░µ░ј░‰░░░є░ѕ░ј ░ѕ░±░Џ░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І ░ї░ѕ ░Ѓ░І░ѕ░µ░І░Ђ░µ░ј░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░І░ѕ░·░І░Ђ░°░‚░ѓ ░Ѓ░ѓ░ј░ј░‹ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░»░і░° ░░ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░Ѕ░‹░… ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѕ░‚░ѕ░І, ░є░Ђ░µ░ґ░░░‚░ѕ░Ђ ░░░ј░µ░µ░‚ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░І░Ѕ░ѕ░І░Њ ░ѕ░±░Ђ░°░‚░░░‚░Њ░Ѓ░Џ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ ░░ ░ї░ѕ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░Њ ░І░ѕ░ї░Ђ░ѕ░Ѓ ░ѕ ░ґ░ѕ░Ѓ░Ђ░ѕ░‡░Ѕ░ѕ░ј ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░░ ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░€░µ░№░Ѓ░Џ ░Ѓ░ѓ░ј░ј░‹ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░»░і░°, ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░Ѕ░‹░… ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѕ░‚░ѕ░І, ░Ѓ ░ѕ░±░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░µ░ј ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░° ░·░°░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ.
░њ░µ░¶░ґ░ѓ ░‚░µ░ј, ░ї░ѕ░і░°░€░µ░Ѕ░░░µ ░ї░Ђ░ѕ░Ѓ░Ђ░ѕ░‡░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░µ░ґ░µ░Ѕ░ѕ ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ ░ѕ░±░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ.
░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░ї░ѓ░Ѕ░є░‚░ѕ░ј 26 ░џ░ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░џ░»░µ░Ѕ░ѓ░ј░° ░’░µ░Ђ░…░ѕ░І░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ў░ѓ░ґ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░ ░ѕ░‚ 21 ░Џ░Ѕ░І░°░Ђ░Џ 2016 ░і░ѕ░ґ░° ░„– 1 "░ћ ░Ѕ░µ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░… ░І░ѕ░ї░Ђ░ѕ░Ѓ░°░… ░ї░Ђ░░░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░ѕ ░І░ѕ░·░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░░ ░░░·░ґ░µ░Ђ░¶░µ░є, ░Ѓ░І░Џ░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░… ░Ѓ ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░µ░ј ░ґ░µ░»░°" ░ї░Ђ░░ ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░░ ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░° ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░ѓ ░І░І░░░ґ░ѓ ░ѕ░‚░є░°░·░° ░░░Ѓ░‚░†░° ░ѕ░‚ ░░░Ѓ░є░° ░І ░Ѓ░І░Џ░·░░ ░Ѓ ░ґ░ѕ░±░Ђ░ѕ░І░ѕ░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░µ░ј ░µ░і░ѕ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ ░ѕ░±░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░░░Ѓ░‚░†░° ░І ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░µ ░░░·░ґ░µ░Ђ░¶░є░░ ░І░·░‹░Ѓ░є░░░І░°░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░Ѓ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° (░‡░°░Ѓ░‚░Њ ░ї░µ░Ђ░І░°░Џ ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░░ 101 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░). ░џ░Ђ░░ ░Ќ░‚░ѕ░ј ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░µ░‚ ░░░ј░µ░‚░Њ ░І ░І░░░ґ░ѓ, ░‡░‚░ѕ ░ѕ░‚░є░°░· ░ѕ░‚ ░░░Ѓ░є░° ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ї░Ђ░°░І░ѕ░ј, ░° ░Ѕ░µ ░ѕ░±░Џ░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ░Ћ ░░░Ѓ░‚░†░°, ░ї░ѕ░Ќ░‚░ѕ░ј░ѓ ░І░ѕ░·░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░… ░░░·░ґ░µ░Ђ░¶░µ░є ░░░Ѓ░‚░†░ѓ ░ї░Ђ░░ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░… ░Ѕ░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ї░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░ѕ ░І ░·░°░І░░░Ѓ░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░ѕ░‚ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░░░ј ░ѕ░‚░є░°░·░° ░ѕ░‚ ░░░Ѓ░є░°.
░Ў░»░µ░ґ░ѕ░І░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ, ░І ░Ѓ░»░ѓ░‡░°░µ ░ґ░ѕ░±░Ђ░ѕ░І░ѕ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ ░ѕ░±░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░░░Ѓ░‚░†░° ░І ░Ѓ░ѓ░ґ ░░ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░ѕ ░‚░°░є░ѕ░ј░ѓ ░ґ░µ░»░ѓ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░µ ░░░·░ґ░µ░Ђ░¶░є░░ ░‚░°░є░¶░µ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‚ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░Ћ ░Ѓ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░І.
░Ў░ѓ░ґ, ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░І░‹░€░µ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј, ░ї░Ђ░░░…░ѕ░ґ░░░‚ ░є ░І░‹░І░ѕ░ґ░ѓ ░ѕ ░‚░ѕ░ј, ░‡░‚░ѕ ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹ ░ї░ѕ ░ѕ░ї░»░°░‚░µ ░і░ѕ░Ѓ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░‹, ░ї░ѕ░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░ј ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 22 532 ░Ђ░ѓ░±., ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‚ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░Ћ ░Ѓ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░І ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░ј ░ѕ░±░Љ░‘░ј░µ (░».░ґ. 3).
░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░Џ░ј░░ 194 - 199 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░, ░Ѓ░ѓ░ґ
░ ░•░░░░›:
░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░°░є░†░░░ѕ░Ѕ░µ░Ђ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѕ░±░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░«░ђ░і░µ░Ѕ░‚░Ѓ░‚░І░ѕ ░ї░ѕ ░░░ї░ѕ░‚░µ░‡░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░¶░░░»░░░‰░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░є░Ђ░µ░ґ░░░‚░ѕ░І░°░Ѕ░░░Ћ░» ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ ░‡░°░Ѓ░‚░░░‡░Ѕ░ѕ.
░’░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░Ѓ ░›░ѕ░±░°░Ѕ░ѕ░І░ѕ░№ (░░░°░є░░░Ђ░ѕ░І░ѕ░№) ░.░’. (░…░….░…░….░…░… ░і░ѕ░ґ░° ░Ђ░ѕ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░Џ, ░ѓ░Ђ░ѕ░¶░µ░Ѕ░є░░ ░і. ...), ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░°░є░†░░░ѕ░Ѕ░µ░Ђ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѕ░±░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░«░ђ░і░µ░Ѕ░‚░Ѓ░‚░І░ѕ ░ї░ѕ ░░░ї░ѕ░‚░µ░‡░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░¶░░░»░░░‰░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░є░Ђ░µ░ґ░░░‚░ѕ░І░°░Ѕ░░░Ћ░» (░░ќ░ќ 7729355614, ░ґ░°░‚░° ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ 05 ░Ѓ░µ░Ѕ░‚░Џ░±░Ђ░Џ 1997 ░і░ѕ░ґ░°), ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░ї░ѕ ░ї░µ░Ѕ░Џ░ј ░ї░ѕ ░є░Ђ░µ░ґ░░░‚░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѓ ░„– ... ░ѕ░‚ 13 ░°░І░і░ѓ░Ѓ░‚░° 2014 ░і░ѕ░ґ░° ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 10 000 ░Ђ░ѓ░±., ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹ ░ї░ѕ ░ѕ░ї░»░°░‚░µ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░‹ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 22 532 ░Ђ░ѓ░±., ░° ░І░Ѓ░µ░і░ѕ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ 32 532 (░‚░Ђ░░░ґ░†░°░‚░Њ ░ґ░І░µ ░‚░‹░Ѓ░Џ░‡░░ ░ї░Џ░‚░Њ░Ѓ░ѕ░‚ ░‚░Ђ░░░ґ░†░°░‚░Њ ░ґ░І░°) ░Ђ░ѓ░±.
░’ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░ѕ░Ѓ░‚░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░‡░°░Ѓ░‚░░ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░°░є░†░░░ѕ░Ѕ░µ░Ђ░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░ѕ░±░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѓ ░«░ђ░і░µ░Ѕ░‚░Ѓ░‚░І░ѕ ░ї░ѕ ░░░ї░ѕ░‚░µ░‡░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░¶░░░»░░░‰░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░є░Ђ░µ░ґ░░░‚░ѕ░І░°░Ѕ░░░Ћ░» ░ѕ░‚░є░°░·░°░‚░Њ.
░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░Ў░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѓ░Ћ ░є░ѕ░»░»░µ░і░░░Ћ ░ї░ѕ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░░░ј ░ґ░µ░»░°░ј ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░µ░і░ѕ ░░░·░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░њ░µ░‚░°░»░»░ѓ░Ђ░і░░░‡░µ░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░і. ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░°.
░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№ ░—.░ќ. ░“░ѓ░±░°░µ░І░°