Решение по делу № 2-821/2022 от 26.04.2022

К делу № 2-821/2022

УИД 23RS0033-01-2022-001084-51

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Мостовской     24 мая 2022 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи     Таранова Р.А.,

при секретаре     Черной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ниценко Надежды Федоровны к администрации Мостовского городского поселения о внесении изменений в сведения о земельных участках,

установил:

Ниценко Н.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила внести изменения в сведения ЕГРН в части площади с 888 кв.м, на 825 кв.м и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер> и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, в соответствии межевым планом от 23.03.2022, подготовленным кадастровым инженером <З.Н.В.>, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 34024.

Исковое заявление мотивировано тем, что Ниценко Н.Ф. является собственником земельного участка общей площадью 888 кв.м. с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>

Имея намерение установить границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, обратился к кадастровому инженеру с просьбой выполнить комплекс кадастровых работ и подготовить межевой план земельного участка. При проведении полевых геодезических изысканий было установлено, что границы земельного участка обозначены искусственным сооружением (забором), исторически сложились и не нарушают прав и интересов смежных землепользователей, его вычисленная площадь составила 825 кв.м.

От точки н2 до точки 1 земельный участок граничит с земельных участок с кадастровым номером <номер>, граница проходит по забору, выявлено пересечение границ в точке нЗ-1, правообладателю смежного земельного участка предложено принять новые значения точек. Проведено повторное согласование границ, споров и разногласий не заявлено.

В связи с обнаруженными расхождениями закончить межевые работы не представляется возможным без обращения в суд. В архивный отдел администрации муниципального образования Мостовский район какие-либо документы, определяющие границы земельного участка при его образовании, не поступали. Графические материалы по земельному участку в государственном фонде данных отсутствуют. Учитывая, что отсутствуют документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании, осуществить государственный кадастровый учет в отношении указанного земельного участка не представляется возможным.

В судебное заседание истец Ниценко Н.Ф. не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель администрации Мостовского городского поселения в судебное заседание не явился, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, не возражал против удовлетворения исковых требований Ниценко Н.Ф.

Представитель заинтересованного лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии – в судебное заседание не явился, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя управления, возражений против удовлетворения заявления не высказано.

Заинтересованные лица Герасименко Н.В., Плугин В.И., Плугина С.В., Морозова Р.П., Радюкина В.П. в судебное заседание не явились, в суд поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявления.

Суд, исследовав письменные доказательства, учитывая мнения сторон, приходит к выводу о возможности удовлетворения заявления Ниценко Н.Ф.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающих право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что истцу Ниценко Н.Ф. на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 888 кв.м. с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>

С целью уточнения границ указанного земельного участка кадастровым инженером <З.Н.В.> был подготовлен межевой план от 23.03.2022.

Согласно заключению кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <номер>, было установлено, что по сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером <номер> составляет 888 кв.м., по материалам межевания площадь равна 825 кв.м.

Земельный участок находится в зоне Ж1-Б. Для ведения личного подсобного хозяйства:- минимальная/максимальная площадь земельных участков: 500 /1500 кв. м.

От точки н2 до точки 1 по границе расположен земельный участок с кадастровым номером <номер>, граница проходит по забору с земельным участком с кадастровым номером <номер> - выявлено пересечение границ в точке нЗ-1 считаю верным привести в соответствие часть границы между смежным земельным участком с кадастровым номером <номер>. Проведено повторное согласование в индивидуальном порядке с собственниками земельного участка с кадастровым номером <номер>. Споров и возражений по поводу прохождения границы нет.

Границы земельного участка фактические соответствуют размерам плана земельного участка.

В Межмуниципальном отделе по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю и в архивном отделе администрации муниципального образования Мостовский район Краснодарского края были получены ответы о том, что сведения о местоположении границ земельного участка при его образовании отсутствуют. Поэтому для исполнения п.10 ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ заказчику кадастровых работ рекомендовано обратиться в суд для установления границ земельного участка в соответствии с межевым планом.

При проведении кадастровых работ кадастровым инженером составлен акт согласования местоположения границ земельного участка с правообладателями смежным земельных участков. Возражений участниками согласования не заявлено.

Согласно архивной справке архивного отдела администрации муниципального образования Мостовский район в архивный отдел какие-либо документы, определяющие границы земельного участка при его образовании, не поступали.

Уведомлением заместителя начальника межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю об отказе в выдаче копий документов государственного фонда данных подтверждается, что графические материалы по земельному участку в государственном фонде данных отсутствуют.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие спора по межевой границе между смежными землепользователями, суд приходит к выводу о том, что факт существования земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 825 кв.м, расположенного по <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером <номер>, расположенного по ул<адрес> в границах, существующих на местности 15 и более лет, определенных межевым планом от 23.03.2022, подготовленным кадастровым инженером <З.Н.В.>., нашел свое подтверждение.

В связи с этим в силу прямого указания в ч.2 ст.14 Федерального закона №218-ФЗ во взаимосвязи с положениями ч.10 ст.22 этого же закона, данное обстоятельство является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости уточненных сведений о земельном участке с кадастровым номером <номер>, <номер>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковое заявление Ниценко Надежды Федоровны к администрации Мостовского городского поселения о внесении изменений в сведения о земельных участках.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части площади с 888 кв.м, на 825 кв.м и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер> и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, в соответствии межевым планом от 23.03.2022, подготовленным кадастровым инженером <З.Н.В.>., номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 34024.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

судья                                      Р.А. Таранов