Решение по делу № 2-1550/2021 от 01.03.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                              ДД.ММ.ГГГГ № года

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Берсеневой Н.В.,

при секретаре Горбуновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №№ по иску ФИО18 к администрации <данные изъяты>» в лице конкурсного управляющего ФИО17 о признании права собственности на земельный участок,

                    УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО19. обратилась в суд с иском к администрации Ембаевского МО, СПК «Ембаевский» в лице конкурсного управляющего Лосева В.А. о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого дома с кадастровым номером №:№:№:№ по адресу: <адрес>, д.№. Земельный участок, в границах которого расположен жилой дом, имеет кадастровый номер №:№:№:№ площадью №.м., категория земель – земли населенных пунктов, в соответствии с Правилами землепользования и застройки Ембаевского МО Тюменского муниципального района, утвержденного распоряжением ГУС Тюменской области расположен в зоне жилой застройки. Истец № заключила договор аренды земельного участка с СПК «Ембаевский» сроком на № месяцев, для личного подсобного хозяйства. Истец использует земельный участок по его назначению, возвела на нем жилой дом, в котором проживает в настоящее время вместе с членами своей семьи, право собственности на который установлено решением Тюменского районного суда Тюменской области от № и зарегистрировано в Росреестре. № февраля № года истец обратилась в Департамент имущественных отношений Тюменской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность за плату под жилой дом, в ответ на которое решением №№ от № ей было отказано на основании того, что: схема расположения земельного участка не может быть утверждена в связи с несоответствием требованиям к образуемым земельным участкам (испрашиваемый земельный участок расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№, №:№:№:№, учтенного ЕГРН со статусом «временные». Образование новых объектов недвижимости, внесенные в ЕГРН сведения о котором носят временный характер, не допускается; испрашиваемый земельный участок пересекает границы земельного участка, предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования иному лицу; не предоставлено согласие землепользователя на образование земельного участка. На основании изложенного просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью №.м. в координатах поворотных точек, указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Сиразиевым А.Р. по договору от №.

Определением суда от № к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Тюменской области.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено без ее участия.

Представители ответчиков – администрации Ембаевского МО, СПК «Ембаевский» в лице конкурсного управляющего ФИО20., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства, на основании ст.№ Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представители третьих лиц – Департамента имущественных отношений Тюменской области, ФГБУ ФКП Росреестра по Тюменской области, Управления Росреестра по Тюменской области, третьи лица ФИО21 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в их отсутствие.

             Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

        Судом установлено, что решением Тюменского районного суда Тюменской области от № за Речаповой С. признано право собственности на жилой дом, общей площадью №.м., расположенный по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от № право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, Тюменский муниципальный район, Ембаевское МО, д. Тураева, пер. Фронтовиков, д.№, зарегистрировано за Речаповой С. №.

Указанным выше решением суда установлено, что согласно Государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №№, выданному на основании постановления Главы администрации Тюменского района от № №№, коллективному сельскохозяйственному предприятию «Ембаевское» было предоставлено всего № га. земель, в том числе в коллективно-долевую собственность № га., из них бесплатно № га., в бессрочное (постоянное) пользование № га.

         На заседании правления СПК «Ембаевский» № сентября № года было принято решение о выделении земельных участков под строительство в д. Тураева, в том числе Речапову Ф. в обмен на земельный пай.

         Между СПК «Ембаевский» и ФИО22 № августа № года был заключен предварительный договор мены земельного пая на земельный участок под индивидуальную застройку №№. В соответствии с данным договором Речапов Ф. передал в СПК «Ембаевский» свидетельство о праве собственности на земельную долю, а кооператив выделил земельный участок из земель бессрочного (постоянного) пользования.

         Речапов Ф. № января № года умер. Истец ФИО28 состояла с Речаповым Ф. на момент его смерти в браке.

        Речапова С. приняла наследство после смерти супруга в установленном законом порядке, ей выданы свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу и свидетельства о праве на наследство по закону.

        На заседании правления СПК «Ембаевский» № ноября № года было принято решение, что в связи со смертью ФИО23 договор аренды земельного участка №№ заключить с ФИО24. № ноября № года между СПК «Ембаевсикй» и ФИО27 был заключен договор аренды земельного участка.

В силу ч.№ ст.№ ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Департамента имущественных отношений Тюменской области №№№ от № Речаповой С. отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность за плату ориентировочной площадью №.м. под индивидуальный жилой дом в Тюменской области, Тюменском районе, д. Тураева, переулок Фронтовиков, д.№ по тем основаниям, что схема расположения земельного участка не может быть утверждена в связи с несоответствием требованиям к образуемым земельным участкам (испрашиваемый земельный участок расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами №:№:№:№, №:№:№:№, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости со статусом «временный». Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается); испрашиваемый земельный участок пересекает границы земельного участка, предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования иному лицу; не предоставлено согласие землепользователя на образование земельного участка.

По состоянию на текущую дату в ЕГРН содержатся следующие сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером №:№:№:№, с адресным описанием: Российская Федерация, Тюменская область, <адрес>, д.№: статус сведений – актуальный; дата постановки на учет – №; вид объекта недвижимости – здание; назначение – жилое; наименование – индивидуальный жилой дом; площадь – №.м.; сведения о правах – вид права – собственность, № регистрации – №:№:№:№, дата регистрации – №, правообладатель – Речапова Сакина; сведения об обременениях – сведения отсутствуют. Сведения о данном объекте недвижимости внесены в ЕГРН № на основании решения Тюменского районного суда Тюменской области от №, технического плана здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства от №. Вышеуказанный индивидуальный жилой дом находится в границах земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№.

По состоянию на текущую дату в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №:№:№:№ (многоконтурный участок) с адресным описанием: <адрес>: статус сведений – «актуальный, временный»; дата постановки на учет – №; категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование по документу – для сельскохозяйственного производства; сведения о правах – вид права – сведения отсутствуют; площадь уточненная – №.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. Сведения о данном земельном участке внесены в ЕГРН на основании заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости №№ от №, межевого плана №б/н от №, подготовленного кадастровым инженером Пупковой О.А. В составе межевого плана имеется также копия государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №№, выданного коллективному сельскохозяйственному предприятию «Ембаевское» на основании постановления главы администрации Тюменского района №№ от №.

По состоянию на текущую дату в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №:№:№:№ (многоконтурный участок) с адресным описанием: обл. Тюменская, р-н Тюменский, д. Тураева, ул. Аширбекова: статус сведений – «актуальный временный»; дата постановки на учет – №; категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование по документу – для сельскохозяйственного производства; сведения о правах – вид права – сведения отсутствуют; сведения об обременениях – сведения отсутствуют; площадь уточненная – №.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. Сведения о данном земельном участке внесены в ЕГРН на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от № представителя Сельскохозяйственного производственного кооператива «Ембаевский» Зенина В.В., межевого плана от №, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель государственной или муниципальной собственности, в соответствии с принятым решением органа кадастрового учета №№ от №. В составе межевого плана имеется копия государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №№, выданного коллективному сельскохозяйственному предприятию «Ембаевское» на основании постановления главы администрации Тюменского района №№ от №, а также копия постановления Администрации Ембаевского муниципального образования Тюменского района Тюменской области №№ от № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для сельскохозяйственного производства в <адрес>

Указанные выше обстоятельства установлены из письменного отзыва ФГБУ ФКП Росреестра по Тюменской области.

№ кадастровым инженером ФИО25. был подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка, расположенного по адресу: Тюменская область, Тюменский район, д. Тураева, пер. Фронтовиков, в районе д.№. Данный вид работ выбран ввиду невозможности образовать земельный участок в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№, либо земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№, образование из двух невозможно. Границы земельного участка сформированы с учетом фактических границ по заборам и строениям. Согласно Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Думы Ембаевского сельского поселения №№ от № образуемый земельный участок расположен в двух зонах Ж-№ «Зона застройки индивидуальными жилыми домами», а также в пределах зоны Сх-№ «Зона для ведения личного подсобного хозяйства».

           Пунктом № ст. № Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Согласно пункту № статьи № упомянутого кодекса, если иное не установлено названной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

         В соответствии с п. № Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС №№ от № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав », если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами № и № статьи № названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом № статьи № Гражданского кодекса РФ.

В силу ст. № Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

        В соответствии со ст.№ Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

         Следовательно, при переходе права собственности на строение, к новому приобретателю переходят права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения. Это касается сохранения размеров, целевого назначения, ограничений в пользовании, а также вида права - пользование земельным участком.

Согласно п.№ ст.№ Федерального закона от № №№-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

           Сведения о земельном участке подлежат внесению на основании межевого плана, составленного в соответствии с требованиями ст. № Федерального закона от № №№-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

При этом суд принимает доводы стороны истца о том, что границы земельного участка должны быть установлены в соответствии с заключением межевого плана от № подготовленного кадастровым инженером Сиразиевым А.Р.

Статьей № ГК РФ предусмотрено обращение с требованиями о признании права в качестве способа защиты прав.

Судом установлено, что спорный земельный участок сформирован как самостоятельный объект права, используется истцом по назначению. Пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, не выявлено, что не оспорено в судебном заседании, смежными пользователями в судебное заседание возражений не представлено.

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что Речапова С. приобрела участок на законных основаниях, является пользователем земельного участка, несет необходимые расходы, связанные с содержанием недвижимого имущества, обстоятельств исключающих возможность приобретения истцом в собственность спорного земельного участка судом не установлено, каких-либо иных притязаний на данный участок судом также не установлено, в связи с чем, суд считает необходимым защитить права истца путем признания за ней права на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.№, №, №, №, №, №, № Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО26 удовлетворить.

Признать за Речаповой Сакиной право собственности на земельный участок, площадью №.м., в координатах поворотных точек, указанных в межевом плане от №, подготовленном кадастровым инженером Сиразиевым А.Р.: № Х № Y №, № Х № Y №, № Х № Y №, № Х № Y №, № Х № Y №, № Х № Y №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен №.

№

№

№

№

№

№

№