Решение по делу № 2-35/2018 от 13.12.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2018 года                                                                                            <адрес>

Болотнинский районный суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи:     Колесникова А.В..,    при секретаре:                                Титовой Ю.С.

    с участием истца:                            Морозовой Е.В.,

    ответчиков                                      Морозовой Л.Д., Морозова И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой ФИО11 к Администрации <адрес> <адрес>, Морозовой ФИО12, Морозову ФИО13, Пильникову ФИО14 о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Морозова Е.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований Морозова Е.В. ссылается на то, что с 1987 г. она проживает и зарегистрирована в доме по адресу: <адрес>. Ранее дом был разделен на две квартиры. ДД.ММ.ГГГГ Морозова Е.В., ее муж - ФИО6 и его бабушка ФИО7 приватизировали одну из квартир данного дома. ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела по договору купли-продажи у ФИО6 и ФИО7 принадлежащие им 2/3 доли вышеуказанной квартиры, но право собственности на вышеуказанные 2/3 доли данной квартиры не зарегистрировано надлежащим образом. С 1999 г. она постоянно владеет и пользуется квартирой полностью, расположенной по адресу: <адрес>. Что составляет более 18 лет. ДД.ММ.ГГГГ истец по договору купли-продажи квартиры приобрела у Пильникова В.Г. принадлежащую ему квартиру №1 в вышеуказанном жилом доме <адрес>, но право собственности на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано надлежащим образом. С 1999 г. она постоянно владеет и пользуется данной квартирой по адресу: <адрес>. Что составляет более 18 лет. Морозова Е.В. произвела реконструкцию, дома, объединила квартиры. Из-за того, что изменилась планировка, дом стал одноквартирным. Имеет один вход, расположен на обособленном отдельном земельном участке. Морозова Е.В. просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 79,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец – Морозова Е.В. в судебном заседании доводы иска поддержала. Просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

    Ответчик – администрация <адрес> в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против иска не возражала.

Ответчик Пильников В.Г. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчики – Морозова Л.Д., Морозов И.Ю. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали.

Изучив материалы дела, заслушав доводы участников процесса, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по основаниям, установленным в ходе судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Так в судебном заседании было установлено, что в 1992 году Морозова Е.В., ФИО6 и ФИО7 приватизировали квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается договором № на передачу (продажу) квартир в собственность граждан (л.д.8).

В апреле 1999 г. Морозова Е.В. купила у ФИО6 и ФИО7 принадлежащие им 2/3 доли вышеуказанной квартиры, что подтверждается договором продажи доли квартиры, удостоверенный нотариусом (л.д.9). Также по указанному договору с правом собственности на жилую квартиру к покупателю переходит право пользования земельным участком общей площадью 240 кв.м., на котором она расположена.

В мае 1999 г. Морозова Е.В. купила у Пильникова В.Г. принадлежащую ему квартиру №1 в вышеуказанном жилом доме <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры, удостоверенный нотариусом (л.д.14). Также по указанному договору с правом собственности на жилую квартиру к покупателю переходит право пользования земельным участком общей площадью 401 кв.м., на котором она расположена.

Летом 1999 г. истец сделала реконструкцию в данном доме, объединив две квартиры в результате чего, в соответствии с планом объекта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 79,1 кв.м., перестал быть многоквартирным (л.д. 18-20).

Согласно выписке из ЕГРН вышеуказанный реконструированный дом общей был поставлен на кадастровый учет со статусом «актуальные, как ранее учтенные», и ему присвоен кадастровый номер (л.д.24-25). Согласно информации ОГУП «Техцентр <адрес>» ограничения и обременения на дом отсутствуют (л.д. 21). Согласно уведомлению УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> собственник объекта по адресу: <адрес> не учтен (л.д.26).

Согласно заключению эксперта ФФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>, в <адрес>» реконструированный дом по адресу: <адрес> отвечает требованиям санитарных правил.

Согласно справке ОНДиПР реконструированный дом по адресу: <адрес>, отвечает требованиям пожарной безопасности.

      Свидетели ФИО8 и ФИО9 показали, что знакомы с истцом, которая с 1999 года открыто, непрерывно и добросовестно, как своим собственным, владеет домом по адресу: <адрес>, оплачивает коммунальные платежи, производит ремонты. Претензий по праву владения домом к Морозовой Е.В. никто не предъявлял и не предъявляет.

    Проверив письменные материалы дела, суд находит доказательства допустимыми, достоверными, относимыми, имеющими между собой взаимную связь, а в совокупности достаточными для разрешения дела.

    Каких-либо иных доказательств в судебное заседание в силу ст. 56 ГПК РФ сторонами не предоставлено.

    Суд считает, что доводы истца, в судебном заседании нашли свое подтверждение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у истца Морозовой Е.В. возникло право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Морозовой ФИО15 – удовлетворить.

Установить за Морозовой ФИО16 право собственности на жилой дом общей площадью – 79,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суда в течение месяца со дня его вынесения ДД.ММ.ГГГГ

Судья:                                                                     А.В. Колесников

Копия верна

Судья                А.В. Колесников