Решение по делу № 2-3945/2024 (2-14527/2023;) от 26.10.2023

Дело № 2-3945/2024                    2 апреля 2024 года

78RS0019-01-2023-014627-30

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи    Курилкина А.С.

при участии секретаря            Дмитриевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с требованием о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в период с мая 2020 года по март 2022 года в размере 133 819 рублей 02 копейки, пени за период с 11 июня 2020 года по 29 сентября 2023 года в размере 84 102 рубля 16 копеек, с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в период с мая 2020 года по март 2022 года, в размере 66 701 рублей 61 копейки, пени за период с 11 июня 2020 года по 29 сентября 2023 года в размере 42 051 рубль 08 копеек, судебных расходов по уплате госпошлины, а также взыскать пени, начисленные на сумму основного долга в размере 200 104 рубля 85 копеек за период с 4 октября 2023 года по дату фактической оплаты суммы основного долга.

Истец в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, дело просил рассматривать в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, причин неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просил, возражений относительно иска не представили, ввиду чего спор разрешен в отсутствие сторон на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

При рассмотрении спора установлено, что ФИО2 и ФИО1 являлись собственниками квартиры по адресу: <адрес> размере 2/3 и 1/3 доли соответственно в период до ДД.ММ.ГГГГ.

Управление и техническое обслуживание <адрес> осуществляет ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района».

Из расчета истца следует, что за период с мая 2020 года по октябрь 2021 года по спорному адресу поставлено, но не оплачено жилищно-коммунальных услуг на сумму 200 520 рублей 63 копеек; на образовавшуюся задолженность начислены пени в сумме 126 153 рубля 24 копейки.

Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В ст. 153 ЖК РФ отражено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств отсутствия у них задолженности, ее меньшего размера не представлено, расчет задолженности и пени судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным, ввиду чего с ФИО2 надлежит взыскать задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2020 года по октябрь 2021 года в сумме 133 819 рублей 02 копеек, с ФИО1 – за тот же период в размере 66 701 рубля 61 копейки.

Вместе с тем, суд находит, что размер начисленных ответчикам пени последствиям допущенного нарушения обязательств не соответствует, ввиду чего на сновании ст. 333 ГК РФ подлежит снижению до 50 000 рублей и 25 000 рублей, которые подлежат взысканию соответственно с ФИО2 и ФИО1

Также, пени подлежат взысканию с ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ и по день погашения задолженности.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2020 года по октябрь 2021 года в сумме 133 819 рублей 02 копеек, пени в сумме 50 000 рублей, а всего 183 819 (сто восемьдесят три тысячи восемьсот девятнадцать) рублей 02 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» пени, рассчитанные по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату погашения задолженности в сумме 133 819 (сто тридцать три тысячи восемьсот девятнадцать) рублей 02 копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2020 года по октябрь 2021 года в сумме 66 701 рубля 61 копейки, пени в сумме 25 000 рублей, а всего 91 701 (девяносто дна тысяча семьсот один) рубль 61 копейку.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» пени, рассчитанные по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату погашения задолженности в сумме 66 701 (шестьдесят шесть тысяч семьсот один) рубль 61 копейки.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 31 мая 2024 года.