Решение по делу № 2-786/2020 от 24.07.2020

Дело № 2-786/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2020 РіРѕРґР°                             Рі. Агрыз Р Рў

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Закирова А.Ф., при секретаре судебного заседания Гимазовой Р.Р.

с участием представителя истца Ихсанова Р.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Гиззатуллина Рафиса Самигулловича к Исполнительному комитету Исенбаевского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан о признании дома и земельного участка наследственным имуществом

УСТАНОВИЛ:

Гиззатуллин Р.С. обратился в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО3. После его смерти все имущество перешло к его супруге ФИО2, которая фактически приняла наследство. После смерти матери открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. В настоящее время истец обратился к нотариусу для того, чтобы оформить свои наследственные права после смерти матери. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано. Отказ был мотивирован тем, что при жизни наследодателя право собственности на жилой дом и земельный участок не было зарегистрировано в соответствии с п.2 ст.4 ФЗ от 21.07.97 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также жилой дом не был зарегистрирован в БТИ до 01.01.2000 г. и на него отсутствует регистрационное удостоверение, имеется только запись в похозяйственной книге Исенбаевского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ. Истец просит признать земельный участок и расположенный на нем жилой дом с постройками, по адресу: <адрес> наследственным имуществом после смерти ФИО2

В судебном заседании представитель истца Ихсанов Р.И. исковые требования поддержал, просил исковое заявление удовлетворить.

Представитель ответчика руководитель ИК Исенбаевского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен. Возражений против иска не представил.

Судом исследованы следующие документы: свидетельства о смерти ФИО2, ФИО3; информационное письмо нотариуса Гиззатуллину Р.С.; копия паспорта Гиззатуллина Р.С.; выписки из ЕГРН; выписки из похозяйственной книги о наличии у ФИО2 жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, справка руководителя ИК Исенбаевского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ ФИО7 о том, что ФИО3 по день смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Совместно с ним по вышеуказанному адресу зарегистрирована жена ФИО2, копия наследственного дела.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Из положений статьи 1112 Гражданского кодекса РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, а также переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости») права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно части 3 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 данной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.

В силу части 1 статьи 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании предусмотренных данной правовой нормой документов, к числу которых, отнесена выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Аналогичный порядок признания права на такой земельный участок был установлен статьей 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Согласно выданной исполкомом Исенбаевского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан от 26.06.2020 года за № 146 выписке из похозяйственной книги, умершему ФИО3, принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1404 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выданной исполкомом Исенбаевского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан от 26.06.2020 года за № 145 выписке из похозяйственной книги, умершему ФИО3 принадлежит на праве собственности жилой дом с надворными постройками, общей площадью 35.8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № 3 лицевой счет № 145 Исенбаевского сельского поселения была произведена запись 1997 года.

Жилой дом находится на территории сельского поселения, права на дом регистрировались в похозяйственной книге сельского совета, которая на 1997 г. являлась правоустанавливающим документом, поскольку в соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Указанной нормой Кодекса обязательной регистрации жилых домов, расположенных в сельской местности, в органах БТИ не предусматривалось. Следовательно, запись в похозяйственной книге о принадлежности жилого дома на праве собственности ФИО3 была произведена в 1997 году в соответствии с действовавшим законодательством.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости следует, что по адресу: <адрес> имеется земельный участок с кадастровым №, площадью 1404 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилой дом, с кадастровым №, площадью 35.8 кв.м., права ФИО3, иных лиц на данные объекты недвижимости не зарегистрированы.

Таким образом, земельный участок и жилой дом принадлежали умершему ФИО3 на праве собственности.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что после смерти ФИО3. фактически наследство приняла его супруга ФИО2 Она совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности она вступила во владение и управление наследственным имуществом и приняла меры по сохранению наследственного имущества, но не успела оформить документы в виду смерти.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании вышеизложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гиззатуллина Рафиса Самигулловича удовлетворить.

Признать жилой дом с кадастровым № и земельный участок с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>, наследственным имуществом после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Агрызский районный суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено 24 августа 2020 года

РЎСѓРґСЊСЏ                         Р—акиров Рђ.Р¤.