Решение по делу № 2-325/2015 от 28.05.2015

Дело № г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«19» июня 2015 г.                с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего:                  Сильновой Т.Б.,

при секретаре:                                    ФИО10,

с участием истцов:                             ФИО1, ФИО4,

третьих лиц :                                      ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к администрации Чернокурьинского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, приобретенное в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с указанным иском в суд, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, совместно с супругой ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сыном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации приобрели квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Чёрная Курья, <адрес>.

В настоящее время в данной квартире проживают: ФИО1, ФИО4, ФИО2

За получением Свидетельства о государственной регистрации права истцы обратились в Мамонтовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, но им было отказано по причине того, что в договоре приватизации допущен ряд нарушений, по которым невозможно получить Свидетельство.

В договоре приватизации неверно указано общая площадь квартиры, не полностью указан адрес квартиры, также в договоре приватизации указано, что квартира передается в собственность четырем лицам, имена которых не указаны. В договоре приватизации не отражены все технические характеристики передаваемой в собственность квартиры, что является нарушением требований закона о четком определении и индивидуализации предмета.

Всё это в настоящее время препятствует в документальном оформлении квартиры в установленном законом порядке, но не препятствует признанию права собственности на приватизированную квартиру в судебном порядке. Проблем по оформлению прав на приусадебный земельный участок внесудебным порядком у истцов не возникает.

ФИО13 считают, что фактическая передача квартиры с надворными постройками состоялась, они владеют и пользуются вышеуказанным имуществом по праву общей долевой собственности. Спор о праве между истцами и ответчиком отсутствует.

ФИО2 и ФИО3 отказались от участия в приватизации в пользу своих родителей: ФИО1 и ФИО4.

На основании изложенного, истцы просят признать за ФИО1 и ФИО4 право общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому, на приватизированную квартиру с кадастровым номером - №, расположенную по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Чёрная Курья, <адрес>, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебном заседание истцы ФИО1, ФИО4 на удовлетворении исковых требований настаивали, просили суд удовлетворить их в полном объеме, по изложенным в заявлении основаниям и представленным в деле доказательствам.

Представитель ответчика, администрации Чернокурьинского сельсовета Мамонтовского района, Алтайского края, будучи извещен надлежащим образом о дате и времени, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица: ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, отказались от участия в приватизации в пользу своих родителей.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив и проанализировав материалы данного гражданского дела, исследовав представленные в деле доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, коллективное хозяйство «Чернокурьинское» Мамонтовского района Алтайского края, в лице ФИО11 передало в собственность ФИО1 1/2 целого дома, общей площадью 86,44 кв.м., расположенного в с. Чёрная Курья, Мамонтовского района, Алтайского края. Состав семьи на момент приватизации 4 человека. Указанный договор зарегистрирован в реестре за № №.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной администрацией Чернокурьинского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, земельный участок, общей площадью 2 100 кв.м., находящийся по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Чёрная Курья, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года.

Квартира, находящаяся по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Чёрная Курья, <адрес>, принадлежит ФИО1 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ года.

На момент приватизации в квартире были зарегистрированы и проживали: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Данная квартира под арестом не состоит, задолженности по налогам нет, запрещений нет.

Согласно кадастровому паспорту помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Чёрная Курья, <адрес>, составляет 93,7 кв.м., кадастровый номер - №.

В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2 154 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № №, правообладателем на праве собственности является ФИО1.

Исходя из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированные права на объект недвижимого имущества - помещения, кадастровый номер №, находящийся по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Чёрная Курья, <адрес>, отсутствуют.

Согласно свидетельству о заключению брака I-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключили брак, после чего жене была присвоена фамилия ФИО13.

В соответствии со свидетельством о рождении III-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится сыном ФИО1 и ФИО4.

В соответствии со свидетельством о рождении IV-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится дочерью ФИО1 и ФИО4.

Согласно свидетельству о заключении брака I-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ года, после чего жене была присвоена фамилия ФИО14.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества (п.2 ст.218 ГК РФ).

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в порядке приватизации передаются гражданам в общую собственность совместно проживающих лиц, при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что договор приватизации был составлен во исполнение закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и, несмотря на имеющиеся в нем недочеты, имел целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражал волеизъявление сторон, условия договора обеими сторонами исполнены, что позволяет суду признать упомянутый договор приватизации указанного жилого дома действительным.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку возражений относительно удовлетворения исковых требований от ответчика не поступило.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО4 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 и ФИО4 право общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому, на приватизированную квартиру с кадастровым номером - №, расположенную по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Чёрная Курья, <адрес>, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.

     Судья:                                                   Т.Б. Сильнова