Решение по делу № 2-534/2020 от 31.03.2020

Дело (УИД) № 42RS0040-01-2020-000518-95

Номер производства по делу (материалу) № 2-534/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово                      10 июня 2020 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Колосовской Н.А.,

с участием помощника прокурора Кемеровского района Большаковой Е.В.,

при секретаре Зайцевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ткаченко Юлии Олеговны к Сальникову Владимиру Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ткаченко Ю.О. обратилась в суд с иском к Сальникову Владимиру Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи ? части жилого дома и земельного участка от 24.01.2020г. она, ее супруг и дети приобрели у ФИО1 в долевую собственность ? часть жилого дома и земельный участок, расположенные по <адрес>. Право зарегистрировано в ЕГРН 01.02.2017. В доме в настоящее время зарегистрирован Сальников В.А., который не является бывшим собственником или родственником собственников, его личных вещей в доме нет, право на проживание не заявлял. Какие-либо соглашения по порядку пользования жилым домом между ними отсутствуют.

Истец Ткаченко Ю.О. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Сальников В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства, судебные извещения возвращены в суд с истекшим сроком хранения.

Третье лицо Ткаченко М.В. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

      В соответствии со ст. 117, 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие сторон.

Свидетель ФИО1 суду пояснила, что Сальнков В.А. являлся ее знакомым, которого она по его просьбе прописала в принадлежащем ей жилом помещении, поскольку ему требовалась регистрация по месту жительства для трудоустройства. В дом он не вселялся, вещей его в доме не было. В настоящее время ей неизвестно его местонахождения, потому решить вопрос о его снятии с регистрационного учета она не может. Также в жилом помещении на момент продажи дома был прописан ФИО2, который в настоящее время снялся с регистрационного учета добровольно.

Исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ч. 2, п. 3 ч.3 ст. 19 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение, относящееся к индивидуальному жилищному фонду, может быть использовано для проживания собственника, членов его семьи или проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования.

В силу с ч.2 ст.288 ГК РФ, ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 24.01.2020г. Ткаченко Ю.О., ФИО3 принадлежит на праве общей совместной собственности 2/5 доли в праве собственности на ? часть жилого дома, расположенного по <адрес> что не оспаривается и подтверждается договором купли–продажи от 24.01.2020, выпиской из ЕГРН на объект недвижимости.

Согласно п. 1.4 договора купли-продажи в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы Сальников В.А., ФИО2, которых продавец обязуется снять с регистрационного учета в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Договор купли-продажи зарегистрирован в Росреестре 10.02.2020.

Из справки с места жительства №62 от 23.01.2020г., выданной администрацией Ясногорского сельского поселения, усматривается, что по <адрес>, с 11.04.2016 г. по настоящее время зарегистрирован по месту жительства Сальников В.А..

Из искового заявления следует, что Сальников В.А. по месту регистрации на момент приобретения дома не проживал, не является бывшим собственником или родственником собственника, его вещей в доме нет, право на проживание не заявлял, каких-либо соглашений о пользовании ответчиком жилым помещением не заключалось.

При рассмотрении дела, доказательств того, что между сторонами сложились семейные отношения, либо иные договорные отношения не добыто.

Какие-либо доказательства, подтверждающие, что ответчик Сальников В.А. приобрел равные с собственником жилого помещения права и обязанности по иным основаниям, в судебном заседании также не добыты.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая представленные доказательства, а также показания свидетеля, которым суд не находит оснований не доверять, поскольку они не противоречивы, последовательны, свидетель предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложных показаний, учитывая, что ответчик Сальников В.А. фактически в спорное жилое помещение не вселялся, в жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживал, суд считает, что он не приобрел право пользования спорным жилым помещением.

Факт регистрации ответчика в жилом доме ущемляет права истца как собственника жилого помещения, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по его личному усмотрению.

Ответчик Сальников В.А. зарегистрирован по вышеуказанному адресу, но реально жилым помещением не пользуется, в связи с чем, следует признать его утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Сальникова Владимира Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

    Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 15.06.2020г.

Судья: