Решение по делу № 2-2980/2023 от 03.04.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2023 года                                                                     <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Каримова Д.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, ФИО6 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать Отдел УФМС в <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрированы ФИО4 и ФИО5, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки. Ответчик зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик права пользования квартирой не имеет, на момент заключения договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживал и не проживает, выехал из квартиры добровольно, его вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает. В соответствии с п. 11 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик обязан сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от истцов поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против вынесения заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП по <адрес> У МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ввиду неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, с учетом мнения истца и в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищных правоотношений.

В силу ст. 30 п. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п. 1 и п. 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Следовательно, Жилищный кодекс Российской Федерации право пользования гражданина жилым помещением связывает с наличием семейных отношений с собственником данного жилого помещения.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9-П и от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в указанной выше квартире зарегистрированы: ФИО4 (мать собственника ФИО1) с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5 (ответчик) с ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления и представленных документов следует, что в указанном жилом помещении ответчик фактически не проживает.

Сведений, опровергающих изложенные в исковом заявлении доводы, материалы дела не содержат, каких-либо возражений ответчиком не представлено.

Согласно показаниям свидетеля ФИО10 он является соседом истца, свою квартиру купил в 2019 году, ФИО5 не знает, кто именно проживает в <адрес> он не знает, мужчин там не видел, с соседями встречается в коридоре и на общей площадке, периодически видит женщину по имени ФИО4 из <адрес>.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время ответчик в квартире истцов не проживает, своих вещей там не хранит, бремя содержания квартиры не несет, членом семьи собственника жилого помещения не являются, какие-либо договорные обязательства между истцами и ответчиком в отношении указанного жилого помещения отсутствуют.

Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не позволяет истцам в полной мере осуществлять правомочия собственников по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им жилым помещением, т.е. нарушает их права как собственников.

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Принимая во внимание, что спорный объект не является местом постоянного или преимущественного проживания ответчика, следовательно, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному выше адресу, в связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Центральный районный суд <адрес> в течение семи дней со дня вручения копии данного решения.

Ответчиками решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                   Д.С. Каримов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                                   Д.С. Каримов