Решение от 14.11.2019 по делу № 2-6944/2019 от 16.07.2019

Мотивированное решение суда составлено 23 декабря 2019 года.

Дело № 2-6944/2019 14 ноября 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Васильевой И.Ю.,

при секретаре Рыжковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новосельцева Олега Алексеевича к Новосельцеву Алексею Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд признать Новосельцева А.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 162 в <адрес> корпус 2 по <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному аджресу.

В обоснование заявленных требований указал, что ответчик зарегистрирован по указанному адресу. Спорная квартира предоставлена Новосельцеву А.В. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из трех человек. Новосельцев А.В. после расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ с матерью истца Новосельцевой Л.А. не проживает в спорной квартире, не исполняет обязанностей по оплате коммунальных услуг, выехал из помещения добровольно. Его отсутствие носит постоянный и длительный характер, в связи с чем истец полагает, что ответчик отказался от пользования жилым помещением, что является основанием для признания его утратившими право пользования жилым помещением.

Истец Новосельцев О.А. в судебном заседании исковое заявление поддержал.

Ответчик Новосельцев А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.

Представитель третьего лицо ГУЖА <адрес> СПб в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, определив рассматривать дело в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая требования истца и оценивая их обоснованность, суд учитывает разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» о том, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ч.4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п.1 ч.4 ст. 83 Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае, если невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Из формы № следует, что ответчик Новосельцев А.В. зарегистрирован по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д.8).

Доводы истца о том, что Новосельцев А.В. выехал из квартиры подтверждаются совокупностью исследованных судом доказательств.

Из материалов дела усматривается, что спорная квартира предоставлена Новосельцеву А.В. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

На основании решения Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ брак между матерью истца Новосельцевой Л.А. и ответчиком Новосельцевым А.В. расторгнут (л.д.10).

Согласно акту ООО «ЖКС № <адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ Новосельцев А.В. по месту регистрации не проживает, какого-либо имущества в указанной квартире нет.

В подтверждении того, что истцом оплачиваются коммунальные услуги, представлены копии квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.1313-15).

Из ответа Комитета ЗАГСА Санкт-Петербурга следует, что запись акта о смерти на Новосельцева А.В. не обнаружена.

Допрошенная в судебном заседании свидетели Дусаева Р.Р. показала, что ответчик не проживает в спорной квартире, его личных вещей нет, попыток вселиться в квартиру за все время ответчиком не предпринималось.

Свидетель Павлова Н.С. показала, что проживает совместно с истцом, ответчика никогда не видела, коммунальные услуги платит истец.

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны и непротиворечивы.

Поскольку ответчик не проживает по указанному адресу и его выезд носит постоянный характер, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно отказался от своих прав на вышеуказанное помещение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 167, 193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ 162 ░ <░░░░░> ░░░░░░ 2 ░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░