Решение от 28.10.2022 по делу № 2-1220/2022 от 31.08.2022

УИД 05RS0029-01-2022-003972-03

№ 2-1220/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2022 г.                              с.Карабудахкент

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Казаватова А.А., при секретаре Саидовой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к ОАО АКБ «ЭКСПРЕСС» о снятии обременения с заложенного имущества,

установил:

К. обратился в суд с вышеназванным иском по тем основаниям, что 22.07.2022 им была получена выписка на принадлежащий земельный участок, расположенный по адресу: РД, Карабудахкентский район, с. Агачаул кадастровый номер 05:09:000018:627. Согласно которой на земельный участок наложены обременения, на основании договора ипотеки №46/2012-00 от 18.09.2012 номер государственной регистрации: 05-05-11/007/2012- 478. Он никогда кредит в банке не брал, в связи с этим не понятно, каким образом на его земельный участок были наложены обременения. В ходе выяснений обстоятельств указанного стало известно, что наложены ограничения в пользу ОАО АКБ «Экспресс» на основании договора ипотеки № 46/2012-00 от 18.09.2012, который был заключен в целях обеспечения обязательств по кредитному договору №46/2012-00 от 18.09.2012. Между тем, решением Арбитражного суда Республики Дагестан от 24.06.2016 по делу №А15-204/2016 в удовлетворении исковых требований ОАО АКБ «Экспресс» о взысканий задолженности по кредитному договору №46/2012-00 от 18.09.2012 отказано, в связи с отсутствием доказательств наличия кредитных отношений. 25.07.2022 он обратился к конкурсному управляющему ОАО АКБ «Экспресс» с заявлением о снятии обременения с вышеуказанного объекта недвижимости. Однако, ответа на указанное заявление получено не было. До настоящего времени он не имеет возможности в одностороннем порядке снять обременение с принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд. Потому просит суд прекратить ипотеку (залог недвижимости) на земельный участок расположенный по адресу: РД, Карабудахкентский район, с. Агачаул к/н: 05:09:000018:627; погасить регистрационную запись об ипотеке (залог недвижимости) №05-05-11/007/2012-478 от 29.09.2012 на земельный участок расположенный по адресу: РД, Карабудахкентский район, с. Агачаул с кадастровым номером 05:09:000018:627.

В суд истец К. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчик ОАО АКБ «Экспресс», третьего лица Управления Росреестра по РД, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, возражений не представили, о причинах неявики суду не сообщили.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.ст.56, 57 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, и суд принимает во внимание доказательства, представленные истцом и не оспоренные ответчиком, учитывая, что ответчик, не явившись в судебное заседание, не намерен воспользоваться предоставленным им правом опровержения доводов истца.

Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно представленной истцом выписки из ЕГРН от 22.07.2022, в отношении земельного участка с кадастровым номером 05:09:000018:627, расположенного по адресу: РД, Карабудахкентский район, с. Агачаул, установлено ограничение прав и обременение в виде ипотеки сроком действия с 18.09.2012 по 18.03.2014, на основании договора ипотеки № 46/2012-00 от 18.09.2012 номер государственной регистрации05-05-11/007/2012-478 от 29.09.2012.

Из вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Республики Дагестан от 24.06.2016 по делу №А15-204/2016 следует, что в удовлетворении исковых требований ОАО АКБ «Экспресс» к К. о взысканий задолженности по кредитному договору №46/2012-00 от 18.09.2012 в размере 533 567,12 руб. было отказано.

Вместе с тем, также установлено, что, в нарушение требований ст.65 АПК РФ, истцом ОАО АКБ «Экспресс» доказательств реальности заключения вышеуказанного кредитного договора, получения денежных средств и их использования именно К. суду не предоставлено.

В соответствии ч.3 ст.61 ГПК РФ, при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Согласно ч.1 ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

На основании п.1 ч.1 ст.352 ГК РФ, залог прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства.

В соответствии с ч.2 ст.352 ГК РФ, при прекращении залога залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан возвратить его залогодателю или иному управомоченному лицу. Залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога (ст.339.1 ГК РФ).

Таким образом, суд, принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, признает отсутствующим обременение недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером 05:09:000018:627, расположенного по адресу: РД Карабудахкентский район, с. Агачаул, возникшее из договора ипотеки № 46/2012-00 от 18.09.2012.

Из содержания разъяснений, данных Пленумом Верховного суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации в п.52 от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░. ░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 05:09:000018:627, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) №05-05-11/007/2012-478 ░░ 29.09.2012 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 05:09:000018:627.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                  ░.░. ░░░░░░░░░