Решение по делу № 2-3854/2019 от 06.06.2019

Дело № 2-1-3854/2019

64RS0042-01-2019-004127-42

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 августа 2019 года                             город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Кузьминой Е.В.,

с участием истца Коваленко В.А., представителя истца Чайка А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко В. А. к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании возражений относительно выдела земельного участка необоснованными

установил:

Коваленко В.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании возражений относительно выдела земельного участка необоснованными. Требования мотивирует тем, что истцу на праве собственности принадлежит доля на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, Красноярское муниципальное образование, АО «Октябрь», общей площадью № кв.м., принадлежит дольщикам в том числе и Коваленко В.А. Истец обратилась через доверенное лицо Хрулькову Н.А. к кадастровому инженеру Саханчук М.Н. для подготовки проекта межевания земельного участка в целях выдела долей в праве общей долевой собственности из вышеуказанного земельного участка. Был подготовлен проект межевания земельных участков, который был утвержден собственниками долей, выразившими желание реально выделить принадлежащую им долю из исходного земельного участка.

Площадь выделяемого земельного участка составляет № га.

На указанный проект межевания были поданы возражения ответчиком где указано, что Красноярскому муниципальному образованию, на основании решений Энгельсского районного суда Саратовской области, принадлежит на праве собственности на землях АО «Октябрь» 11 земельных долей общей площадью № га сельскохозяйственных угодий. В связи с чем, администрация Красноярского муниципального образования намерена выделить земельный участок в счет земельных долей в границах выделяемого земельного участка.

Истец считает, что данное возражение является необоснованным и лишает возможности реализовать право на выдел земельных участков в счет принадлежащей ему земельной доли.

Считая нарушенными свои права, истец просит признать необоснованными возражения администрации Красноярского муниципального образования на Проект межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ООО «Геострой-Изыскание» Саханчук М. Н., относительно размера и местоположения земельного участка, площадью № кв.м., выделяемого в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № принадлежащего Коваленко В. А.. Признать Проект межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ООО «Геострой-Изыскание» Саханчук М. Н., относительно размера и местоположения земельного участка, площадью № кв.м., выделяемого в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 64:38:000000:16 принадлежащего Коваленко В. А., согласованным.

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании пояснил, что мер по оформлению земельного законодательства не принимали, однако в удовлетворении иска возражают.

Представители третьих лиц Администрации Энгельсского муниципального района, Комитета по земельным ресурсам Администрации Энгельсского муниципального района, не явились, представили письменные отзывы на исковые требования.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит доля на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, Красноярское муниципальное образование, АО «Октябрь», общей площадью № кв.м., принадлежит дольщикам в том числе и Коваленко В.А. Истец обратилась через доверенное лицо Хрулькову Н.А. к кадастровому инженеру Саханчук М.Н. для подготовки проекта межевания земельного участка в целях выдела долей в праве общей долевой собственности из вышеуказанного земельного участка. Был подготовлен проект межевания земельных участков, который был утвержден собственниками долей, выразившими желание реально выделить принадлежащую им долю из исходного земельного участка.

Площадь выделяемого земельного участка составляет 14,8 га.

На указанный проект межевания были поданы возражения ответчиком где указано, что Красноярскому муниципальному образованию, на основании решений Энгельсского районного суда Саратовской области, принадлежит на праве собственности на землях АО «Октябрь» 11 земельных долей общей площадью 81,4 га сельскохозяйственных угодий. В связи с чем, администрация Красноярского муниципального образования намерена выделить земельный участок в счет земельных долей в границах выделяемого земельного участка.

Истец считает данное возражение является необоснованным и лишает возможности реализовать право на выдел земельных участков в счет принадлежащей ему земельной доли.

Согласно ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности

В соответствии со ст. 9 ГК РФ Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ч.2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 11.5 ЗК РФ Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с п. 1,2,4,6 ст. 13 ФЗ -101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Пунктами 1,2, 5,9-15 ст. 13.1 указанного выше ФЗ предусмотрено, что проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает. Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Одновременно с решением общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков должно быть принято решение об утверждении перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ).

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

В соответствии с пунктами 2-4 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101 -ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте) земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 Закона об обороте на основании проекта межевания земельного участка, подготовленного кадастровым инженером. При этом размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Закона об обороте.

Оформленные в порядке, установленном Законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения возражения являются препятствием для дальнейшего выдела такого земельного участка и проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания. При этом вышеуказанные работы могут быть возобновлены только при условии снятия возражений по волеизъявлению лица, направившего такие возражения, или судебном порядке. Законом об обороте не установлены критерии, а также случаи, при которых возражения необходимо относить к обоснованными либо необоснованным.

Таким образом, суд приходит к выводу, что проект межевания земельного участка, подготовленный кадастровым инженером ООО «Геострой-Изыскание» Саханчук М.Н. соответствует требованиям, предъявленным к образованию земельного участка сельскохозяйственного назначения, в случае образования земельного участка в границах, указанных в Проекте межевания земельных участков дальнейшее использование как земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, так и исходного земельного массива (в измененных границах), входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 64:38:000000:16, в соответствии с целевым назначением возможно.

Представленные администрацией Красноярского муниципального образования возражения суд считает обоснованными, поскольку выделение истцом земельного участка не нарушает прав ответчиков, не ухудшает положения исходного земельного массива, является равноценным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 67, 194–198, 235 ГПК РФ суд

решил:

признать необоснованными возражения администрации Красноярского муниципального образования на Проект межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ООО «Геострой-Изыскание» Саханчук М. Н., относительно размера и местоположения земельного участка, площадью 148000 кв.м., выделяемого в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № принадлежащего Коваленко В. А..

Признать Проект межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ООО «Геострой-Изыскание» Саханчук М. Н., относительно размера и местоположения земельного участка, площадью № кв.м., выделяемого в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № принадлежащего Коваленко В. А., согласованным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Председательствующий: подпись    

Верно

Судья                 Л.В. Смирнова

Секретарь Е.В. Кузьмина