Решение по делу № 2-429/2018 от 27.02.2018

Гражданское дело № 2 - 429/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2018 года                                                                            г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Чувашовой И.А.,

при секретаре Кудряшовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Тверского регионального филиала Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к Бабаеву Заиру Таировичу, Лавринюк Дарье Алексеевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, установлении способа реализации имущества в виде продажи с публичных торгов, установлении начальной цены реализации имущества,

у с т а н о в и л:

           В суд обратилось Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Тверского регионального филиала АО «Российский Сельскохозяйственный банк» с иском к Бабаеву Заиру Таировичу, Лавринюк Дарье Алексеевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, установлении способа реализации имущества в виде продажи с публичных торгов, установлении начальной цены реализации имущества.

Свои требования истец обосновал тем, что 01 сентября 2015 года между Акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» (АО «Россельхозбанк») (ранее, до 04.08.2015 г. ОАО) (далее – Банк, Кредитор, Истец) и Бабаевым Заиром Таировичем, Лавринюк Дарьей Алексеевной (далее – Заемщики) был заключен Кредитный договор № 1519041/0623 (далее – Кредитный договор), согласно которому Банк принял на себя обязательство предоставить Заемщикам денежные средства (далее – Кредит) в размере 1 300 000 рублей 00 копеек, а Заемщики приняли на себя обязательства солидарно возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее (п.1.1. Кредитного договора). Процентная ставка за пользование Кредитом установлена в размере 15,25 % годовых (п.1.3 Кредитного договора), окончательный срок возврата (погашения) кредита (основного долга) – 01 сентября 2025 года (п.1.5 Кредитного договора). Согласно Распоряжению о предоставлении кредита от 01 сентября 2015 года на счет №, открытый на имя Бабаева Заира Таировича в Банке были перечислены денежные средства по Кредитному договору в размере 1 300 000 рублей 00 копеек, что подтверждается банковским ордером № 5659 от 01.09.2015 г. о надлежащем исполнении обязательства Кредитора по Кредитному договору. Цель кредита: приобретение квартиры в совместную собственность Заемщиков, состоящей из 2-х комнат, общей площадью 42,9 кв.м., в том числе жилой площадью 27,9 кв.м., на 2 этаже многоквартирного жилого 5-ти этажного дома по адресу: <адрес> (далее – квартира) (п.2.1. Кредитного договора). В соответствии с п.1 ст.77 ФЗ «Об ипотеки (залоге недвижимости)», жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно Выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 25.01.2018 г. №99/2018/63589181, выданной ФГИС ЕГРН, зарегистрировано право долевой собственности Бабаев З.Т. №69-69/012-69/115/013/2015-696/5 от 03.09.2015 г., 1/2; Лавринюк Д.В. №69-69/012-69/115/013/2015-696/4 от 03.09.2015 г., 1/2. На приобретенную Заемщиками квартиру зарегистрировано ограничение (обременение) права в виде ипотеки в силу закона в пользу АО «Россельхозбанк» №69-69/012-69/115/013/2015-700/1, дата регистрации 03.09.2015 г. на срок с 03.09.2015 г. по 01.09.2025 г. В соответствии со ст.808 ГК РФ, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Статьей 4 Кредитного договора установлен порядок начисления и уплаты процентов, порядок возврата Кредита. В соответствии с п.4.1 Кредитного договора, начисление процентов за пользование кредитом осуществляется по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствуют количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование кредитом начисляются на сумму просроченной задолженности по возврату кредита \ его части до фактического погашения такой задолженности. Период начисления процентов (Процентный период), начисляется с даты, следующей за датой выдачи кредита, определенной в соответствии с пунктом 3.3. Кредитного договора (Первый процентный период), и заканчивается 7 числа (включительно) следующего календарного месяца. Второй и последующие периоды начинаются в день, следующий за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается 7 числа следующего календарного месяца (включительно). Последний процентный период начинается с даты, следующей за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается в дату, указанную в пункте 1.5. Кредитного договора. Если окончание какого-либо процентного периода приходится на нерабочий день, то днем его окончания считается ближайший следующий за ним рабочий день. Погашение кредита (основного долга) либо его части и уплата процентов за пользование кредитом осуществляются в дату окончания соответствующего процентного периода (далее – дата платежа). График уплаты процентов за пользование кредитом содержится в Приложении 1 к Кредитному договору и является его неотъемлемой частью. В период действия Кредитного договора, Заемщики нарушили исполнение своего денежного обязательства перед Кредитором, что послужило основанием в соответствии с п.4.7. и 4.7.1. Кредитного договора в одностороннем порядке требовать от Заемщиков досрочного возврата Кредита, а также уплаты процентов за время фактического использования кредита. Банк направил Требование Бабаеву З.И., Лавринюк Д.А. о полном возврате кредита, процентов за пользование кредитом за №019-49-13/690 от 22.08.2017 г. по всем известным Банку адресам. Срок исполнения Требования был указан не позднее 18.09.2017 г. Требование Бабаевым З.И. было получено 09.10.2017 г. по адресу: <адрес> что подтверждается копией отчета почтового идентификатора.    По состоянию на 01 января 2018 года общая сумма задолженности Заемщика перед Банком составила 1 270 435,05 рублей, в том числе: задолженность по основному долгу в размере 1 172 142,14 рублей, задолженность по процентам за время пользования кредитом в размере 98 292,91 руб. за период с 02.05.2017 г. по 01.01.2018 г. включительно. В нарушение положений статей 309, 310, 810 ГК РФ, требования Банка надлежащим образом исполнены не были, задолженность Заемщиков по Кредитному договору №1519041/0623 от 01.09.2018 г. до настоящего времени не погашена. В соответствии с п.1 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Согласно ст.50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, задолженное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. В соответствии со ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» под обращением взыскания на имущество должника понимается изъятие имущества и (или) его принудительная реализация. В соответствии с п.2 ст.54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению.

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя.

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание.

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы.

Согласно отчету оценщика от 18.08.2015 г. №44-08/15 рыночная стоимость квартиры составляет 1 660 000 рублей. Учитывая изложенное, начальная продажная цена квартиры должна быть установлена в размере 80 % от указанной рыночной стоимости имущества, а именно в сумме 1 328 000 рублей 00 копеек. В соответствии с п.7.7. Кредитного договора любой спор, возникающий по настоящему Договору и/или в связи с ним, подлежит передаче на рассмотрение в суд общей юрисдикции, определяемый в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. На основании изложенного, руководствуясь статьями 309, 310, 322, 323, 348, 349 ГК РФ, Федеральным законом от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», истец просит суд:

          Взыскать в солидарном порядке с Бабаева Заира Таировича, Лавринюк Дарьи Алексеевны, в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» задолженность в размере 1 270 435 рублей 05 копеек, в том числе:

- задолженность по основному долгу в размере 1 172 142 рубля 14 копеек;

- задолженность по процентам за время пользования кредитом в размере 98 292 рубля 91 копейка за период с 02.05.2017 г. по 01.01.2018 г. включительно.

           Обратить взыскание на квартиру, принадлежащую Бабаеву Заиру Таировичу и Лавринюк Дарье Алексеевне на праве долевой собственности по ? доли каждому, находящуюся в ипотеке у АО «Россельхозбанк» по адресу: <адрес>, кадастровый №, установив способ реализации имущества – продажа с публичных торгов и установив начальную продажную цену реализации имущества в размере

1 328 000 рублей 00 копеек.

            Взыскать в солидарном порядке с Бабаева Заира Таировича, Лавринюк Дарьи Алексеевны в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 552 рубля 18 копеек.

Истец АО «Российский Сельскохозяйственный банк» своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. По сведениям сайта Почта России судебная повестка получена юридическим лицом 13.03.2018 г. Согласно расписке Тверским региональным филиалом Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» судебная повестка получена 12.03.2018 г. В суд поступило письменное ходатайство представителя истца АО «Россельхозбанк» по доверенности Поснова А.В. о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик Бабаев З.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Судебная повестка, направленная ответчику по адресу регистрации: <адрес> возвращена почтой с отметкой об истечении срока хранения. Судебная повестка, направленная ответчику по адресу: <адрес>, получена Бабаевым З.И. По делу принята телефонограмма от Бабаева З.И. о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Лавринюк Д.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Судебная повестка, направленная по адресу регистрации ответчика: <адрес> получена Лавринюк Д.А.

На основании положений статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 322 Гражданского кодекса РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно статье 323 Гражданского кодекса РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (п.1). Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (п.2).

Как следует из материалов дела, 01 сентября 2015 года между Акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» (АО «Россельхозбанк») (Кредитор) и Бабаевым Заиром Таировичем, Лавринюк Дарьей Алексеевной (Заемщик № 1, Заемщик № 2) был заключен Кредитный договор № 1519041/0623, согласно которому Банк принял на себя обязательство предоставить Заемщикам денежные средства в размере 1 300 000 рублей 00 копеек, а Заемщики приняли на себя обязательства солидарно возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее (п.1.1. Кредитного договора).

Процентная ставка за пользование Кредитом установлена в размере 15,25 % годовых (п.1.3 Кредитного договора), окончательный срок возврата (погашения) кредита (основного долга) – 01 сентября 2025 года (п.1.5 Кредитного договора).

Цель кредита: приобретение квартиры в совместную собственность Заемщиков, состоящей из 2-х комнат, общей площадью 42,9 кв.м., в том числе жилой площадью 27,9 кв.м., на 2 этаже многоквартирного жилого 5-ти этажного дома по адресу: <адрес> (п.2.1. Кредитного договора).

Согласно Распоряжению о предоставлении кредита от 01 сентября 2015 года на счет №, открытый на имя Бабаева Заира Таировича в АО «Россельхозбанк» были перечислены денежные средства по Кредитному договору в размере 1 300 000 рублей 00 копеек, что подтверждается банковским ордером № 5659 от 01.09.2015 г.

В соответствии с п.1 ст.77 ФЗ «Об ипотеки (залоге недвижимости)», жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно Выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 25.01.2018 г. №99/2018/63589181, зарегистрировано право общей долевой собственности Бабаева З.Т. №69-69/012-69/115/013/2015-696/5 от 03.09.2015 г., на ? доли; Лавринюк Д.В. №69-69/012-69/115/013/2015-696/4 от 03.09.2015 г., на ? доли.

На приобретенную Заемщиками квартиру зарегистрировано ограничение (обременение) права в виде ипотеки в силу закона в пользу АО «Россельхозбанк» №69-69/012-69/115/013/2015-700/1, дата регистрации 03.09.2015 г. на срок с 03.09.2015 г. по 01.09.2025 г.

    Статьей 4 Кредитного договора установлен порядок начисления и уплаты процентов, порядок возврата Кредита.

    В соответствии с п.4.1 Кредитного договора, начисление процентов за пользование кредитом осуществляется по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствуют количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование кредитом начисляются на сумму просроченной задолженности по возврату кредита \ его части до фактического погашения такой задолженности. Период начисления процентов (Процентный период), начисляется с даты, следующей за датой выдачи кредита, определенной в соответствии с пунктом 3.3. Кредитного договора (Первый процентный период), и заканчивается 7 числа (включительно) следующего календарного месяца. Второй и последующие периоды начинаются в день, следующий за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается 7 числа следующего календарного месяца (включительно). Последний процентный период начинается с даты, следующей за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается в дату, указанную в пункте 1.5. Кредитного договора. Если окончание какого-либо процентного периода приходится на нерабочий день, то днем его окончания считается ближайший следующий за ним рабочий день. Погашение кредита (основного долга) либо его части и уплата процентов за пользование кредитом осуществляются в дату окончания соответствующего процентного периода (далее – дата платежа).

    График уплаты процентов за пользование кредитом содержится в Приложении 1 к Кредитному договору и является его неотъемлемой частью.

В соответствии с пунктами 4.7. и 4.7.1. Договора Кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от Заемщика досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов за время фактического использования кредита, в случае неисполнения Заемщиком обязанности в срок возвращать кредит (основной долг) и (или) уплачивать начисленные на него проценты и (или) неустойки.

В период действия Кредитного договора, Заемщики нарушили исполнение своего денежного обязательства перед Кредитором, что послужило основанием в соответствии с п.4.7. и 4.7.1. Кредитного договора в одностороннем порядке требовать от Заемщиков досрочного возврата Кредита, а также уплаты процентов за время фактического использования кредита.

Банк направил Требование Бабаеву З.И., Лавринюк Д.А. о полном возврате кредита, процентов за пользование кредитом за №019-49-13/690 от 22.08.2017 г. Срок исполнения Требования был указан не позднее 18.09.2017 г.

Требование Бабаевым З.И. было получено 09.10.2017 г. по адресу: <адрес> что подтверждается копией отчета почтового идентификатора.

Требование Лавринюк Д.А. было получено 26.08.2017 г. по адресу: <адрес> что подтверждается копией отчета почтового идентификатора.

По состоянию на 01 января 2018 года общая сумма задолженности Заемщиков перед Банком составила 1 270 435,05 рублей, в том числе: задолженность по основному долгу в размере 1 172 142,14 рублей, задолженность по процентам за время пользования кредитом в размере 98 292,91 руб. за период с 02.05.2017 г. по 01.01.2018 г. включительно.

В нарушение положений статей 309, 310, 810 ГК РФ, требования Банка надлежащим образом исполнены не были, задолженность Заемщиков по Кредитному договору №1519041/0623 от 01.09.2018 г. на момент рассмотрения настоящего дела в суде не погашена.

           Учитывая изложенные обстоятельства, исковые требования истца о взыскании в солидарном порядке с ответчиков Бабаева З.Т., Лавринюк Д.А. в пользу АО «Российский Сельскохозяйственный банк» задолженности в размере 1 270 435 рублей 05 копеек, в том числе:

- задолженность по основному долгу в размере 1 172 142 рубля 14 копеек;

- задолженность по процентам за время пользования кредитом в размере 98 292 рубля 91 копейка за период с 02.05.2017 г. по 01.01.2018 г. включительно, подлежат полному удовлетворению.

Согласно статье 337 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 69 Федерального закона от 02.10.2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» под обращением взыскания на имущество должника понимается изъятие имущества и (или) его принудительная реализация.

В силу пункта 1 статьи 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) имущество, заложенное по договору ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов.

Подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 названного выше Федерального закона предусмотрено, что, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, определение начальной продажной цены заложенного имущества осуществляется судом на стадии рассмотрения дела.

Согласно Отчету ООО «Оценка плюс» за № 44-08/15 об оценке рыночной и ликвидационной стоимости объекта – квартиры общей площадью 42,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на 18.08.2015 г., рыночная стоимость указанной квартиры составляет 1 660 000 рублей.

80 % от стоимости квартиры составляет 1 328 000 рублей, из расчета: 1660000: 100 х 80%.

На основании изложенного, исковые требования истца об обращении взыскания на квартиру, принадлежащую ответчикам на праве долевой собственности по ? доли каждому, находящуюся в ипотеке у АО «Россельхозбанк» по адресу: <адрес>, кадастровый №, установлении способа реализации имущества – продажа с публичных торгов и установлении начальной продажной цены реализации имущества в размере 1 328 000 рублей 00 копеек, подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 20 552,18 рублей. Поскольку исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, то с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 552,18 рублей в солидарном порядке.

          Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

           Исковые требования Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Тверского регионального филиала Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» удовлетворить.

           Взыскать в солидарном порядке с Бабаева Заира Таировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, Лавринюк Дарьи Алексеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» задолженность в размере 1 270 435 рублей 05 копеек, в том числе:

- задолженность по основному долгу в размере 1 172 142 рубля 14 копеек;

- задолженность по процентам за время пользования кредитом в размере 98 292 рубля 91 копейка за период с 02.05.2017 г. по 01.01.2018 г. включительно.

           Обратить взыскание на квартиру, принадлежащую Бабаеву Заиру Таировичу и Лавринюк Дарье Алексеевне на праве долевой собственности по ? доли каждому, находящуюся в ипотеке у АО «Россельхозбанк» по адресу: <адрес> кадастровый №, установив способ реализации имущества – продажа с публичных торгов и установив начальную продажную цену реализации имущества в размере 1 328 000 рублей 00 копеек.

            Взыскать в солидарном порядке с Бабаева Заира Таировича, Лавринюк Дарьи Алексеевны в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 552 рубля 18 копеек.

               Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме, которое изготовлено 03 апреля 2018 года.

Председательствующий                                                                 Чувашова И.А.