Решение по делу № 2-2830/2017 от 03.08.2017

                                         №2-2830/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2017 г.                                                                   г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего судьи Кныш Н.Н.,

при секретаре Лучко Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лузина Петра Валерьевича к обществу с ограниченной ответственностью «Порфир» о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Лузин П.В. обратился в Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа Тюменской области с иском к ответчику о защите прав потребителя, в котором просил суд взыскать с ООО "Порфир" неустойку в размере 390 326,53 рублей за нарушение сроков передачи объекта инвестирования и судебные расходы по оплате услуг представителя.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик нарушил сроки передачи объекта инвестирования по договору о паевом участии в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ Для защиты своих нарушенных прав истец вынужден был обратиться с иском в суд.

Решением Нижневартовского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ в пользу Лузина П.В. с ООО "Порфир" было взыскано неустойка 331 603 рубля, штраф 165 801,50 рублей, расходы по оплате услуг представителя 15 000 рублей. С ответчика взыскана госпошлина в доход бюджета г. Нижневартовска.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от ДД.ММ.ГГГГ решение Нижневартовского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ отменено, дело направлено по подсудности в Гагаринский районный суд г. Севастополя для рассмотрения.

В ходе рассмотрения дела в Гагаринском районном суде г. Севастополя истец изменил основания исковых требований и просил суд взыскать с ООО «Порфир» предусмотренную договором неустойку за нарушение сроков передачи объекта инвестирования в размере 390 326,53 рублей и судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Истец в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Кувшинова О.Ю. заявленные исковые требования признала частично, пояснив, что имеется просрочка исполнения обязательства по договору, но выполнить свои обязательства в срок организации не позволили форс-мажорные обстоятельства: издание распоряжение губернатора Севастополя о приостановлении строительных работ на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и введение на территории г. Севастополя режима чрезвычайной ситуации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расчет штрафных санкций за вычетом указанных периодов с учетом приведенных обстоятельств составляет 152 764,06 рублей, просила суд применить ст.333 ГК РФ и снизить размер неустойки до 50 000 рублей.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В ходе судебного заседания установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Порфир" и участником строительства Лузиным П.В. заключен договор о паевом участии в строительстве N 145-15-2, по условиям которого он путем внесения паевого взноса участвует в строительстве рекреационного комплекса, размещенного на земельных участках в г. Севастополь, <адрес>, <адрес>, с целью получения в собственность объекта инвестирования - апартамента № строительного корпуса № на 1 этаже указанного объекта. Срок окончания строительства договором об участии в строительстве установлен как четвертый квартал 2014 <адрес> ООО «Порфир» обязался передать участнику строительства апартаменты в собственность по акту приема-передачи, а также справку о полном внесении паевого взноса и отсутствии задолженности в течение 7 календарных с момента ввода здания в эксплуатацию при внесении участником паевого взноса в полном объёме и заключения сторонами договора на предоставление услуг по содержанию здания и придомовой территории. В соответствии с условиями договора паевой взнос составлял сумму эквивалентную 35 101 долларов США.

ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик подписали дополнительное соглашение к вышеуказанному договору об участии в строительстве, которым установили, что паевой взнос оплачиваются национальной валютой Украины – гривной по курсу продажи наличного доллара США за наличные украинские гривны, действующему в Севастопольском отделении ПАО СБ РФ, внесли изменения в адреса и реквизиты сторон.

В судебном заседании установлено, что истец Лузин П.В. свои обязательства по договору по внесению суммы паевого взноса в размере 1 288 061,25 рублей выполнил, что не оспаривалось ответчиком. Ответчик свои обязательства по передаче истцу объекта инвестирования - апартамента не выполнил.

В силу ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Указанные нормы действующего законодательства не находятся в противоречии с нормами законодательства Украины, действующими при заключении договора.

Поскольку ответчиком допущено нарушение срока передачи истцу квартиры, что ответчиком не оспаривалось, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка, применительно к условиям заключенного сторонами, а именно п.5.2 договора, в соответствии с которым штрафные санкции взыскиваются за нарушение сроков строительства в размере учетной ставки НБУ от суммы паевого взноса за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца сумма штрафных санкций составила 390 326,53 рублей.

Представителем ответчика представлен контр-расчёт неустойки в размере 152 764,06 рублей за исключением вышеуказанных периодов с учетом приведенных форс-мажорных обстоятельств.

Рассматривая заявленные требования, суд считает заслуживающими внимание доводы стороны ответчика о наличии форс-мажорных обстоятельств: ДД.ММ.ГГГГ принятия распоряжения губернатором Севастополя № «О запрете осуществления капитального строительства на территории г. Севастополя», действия постановления Правительства Севастополя «О приостановлении строительных работ в период курортного сезона 2014 г.» от ДД.ММ.ГГГГ № на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, введения на территории г. Севастополя режима чрезвычайной ситуации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, действия распоряжения губернатора Севастополя «О запрете проведения строительно-монтажных работ в период действия режима чрезвычайной ситуации на территории города Севастополя, связанной с прекращение поставок электроэнергии из энергосистемы Украины» от ДД.ММ.ГГГГ №-УГ. В связи с указанными обстоятельствами суд соглашается с расчетом неустойки, представленным стороной ответчика.

Учитывая последствия нарушенного обязательства, суд считает возможным применить ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер взыскиваемой неустойки до 100 000 рублей.

В соответствии со ст.98ГПК РФ судебные расходы подлежат взысканию с ответчика. Суд взыскивает с ответчика расходы на представителя в размере 15 000 рублей, данные расходы обоснованы, подтверждены документально, возражений от ответчика относительно их размера не поступили. Также с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина.

        Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Лузина Петра Валерьевича к обществу с ограниченной ответственностью «Порфир» о взыскании неустойки удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Порфир» в пользу Лузина Петра Валерьевича неустойку по договору о паевом участии в строительстве в размере 100 000 (Сто тысяч) рублей и судебные расходы в размере 15 000 (Пятнадцать тысяч) рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Порфир» в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 3 200 (Три тысячи двести) рублей.

        На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                           Н.Н. Кныш